Дата принятия: 29 января 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 января 2013 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Новицкой Т.В., при секретаре Антоновой В.Ю., с участием представителя истца Бахаревой Т.Н., действующего на основании доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика – адвоката Бойко Е.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сургутнефтегаз» к Брусов Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивировав тем, что ответчику Брусов Д.Ю. и членам его семьи была предоставлена жилая площадь в указанном общежитии на период трудовых отношений с ОАО «Сургутнефтегаз» на основании договора найма жилой площади. Трудовые отношения с данным ответчиком прекращены 18.07.2012 года в связи с увольнением за прогулы. Брусов Д.Ю. с членами семьи выехали из занимаемого жилого помещения, вывезли все личные вещи, однако ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снялся, его члены семьи с регистрационного учета снялись 24.08.2012 года. Точное место нахождение ответчика в настоящее время не известно. При таких обстоятельствах, истец лишен в полной мере распоряжаться спорным жилым помещением, вселять в него других лиц.
В судебном заседании представитель истца Бахарева Т.Н. просила иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика адвокат Бойко Е.А., назначенная судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск не признала в силу отсутствия полномочий.
Выслушав объяснения сторон, изучив и проанализировав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 15.02.2006 года истцом ответчику, работавшему в ОАО «Сургутнефтегаз», и членам его семьи было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на период трудовых отношений с ОАО «Сургутнефтегаз» на основании договора № 44 найма жилой площади. В дальнейшем с ответчиком заключен договор № 304 найма жилой площади от 11.08.2010 года и договор № 160 от 18.05.2011 года на аналогичных условиях. Трудовые отношения с ответчиком прекращены 18.07.2012 года в связи с увольнением за прогулы. Брусов Д.Ю. с членами семьи выехали из занимаемого жилого помещения, вывезли все личные вещи, однако ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снялся, его члены семьи с регистрационного учета снялись 24.08.2012 года. Точное место нахождение ответчика в настоящее время не известно.
Данные факты подтверждаются: договором № 44 найма жилой площади от 15.02.2006 года, договором № 304 найма жилой площади от 11.08.2010 года, договором № 160 найма жилой площади от 18.05.2011 года, справкой УЭЗиС от 31.10.2012 года, карточкой регистрации, актами о не проживании от 12.11.2012 года, от 31.10.2012 года, от 22.09.2012 года, выпиской из приказа о приеме на работу № 1993-к от 18.10.2004 года, выпиской из приказа об увольнении № 9116-к от 20.09.2012 года, выпиской из Росреестра от 18.12.2012 года, свидетельством о государственной регистрации права от 22.02.2006 года, объяснениями сторон.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно пп. 1.1. п. 1 договора найма жилого помещения № 160 от 18.05.2011 года, наймодатель передает, а наниматель принимает во временное пользование жилую площадь в общежитии.
Согласно пп. 6.1 указанного договора, договор действует до прекращения трудовых отношений нанимателя с ОАО «Сургутнефтегаз».
Согласно пп. 5.1. – 5.2. указанного договора найма, наниматель по окончании срока действия договора обязан в течение трех дней освободить и передать занимаемую жилую площадь наймодателю.
В данном случае, ответчик проживал в спорном общежитии на основании договора найма, а в связи с увольнением из ОАО «Сургутнефтегаз», утратил право пользования спорным жилым помещением. Ответчик фактически по спорному адресу не проживает, оплату за наем не производит.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае, в связи с увольнением ответчика из ОАО «Сургутнефтегаз», у него прекратилось право пользования спорным жилым помещением, а факт его регистрации по спорному адресу нарушает гражданские права истца, в частности, связанные содержанием жилья, с ограничением возможности вселить в спорное жилое помещение иных лиц.
На основании изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе, подтверждены представленными суду доказательствами.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Брусов Д.Ю. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.
Согласовано. Судья Сургутского районного суда Новицкая Т.В.
