Дата принятия: 29 января 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е 1
именем Российской Федерации
29 января 2013 г. Нижегородская обл. с. Гагино
Гагинский районный суд Нижегородской обл. в составе судьи Батурина С.Н. с участием секретаря судебного заседания Подстрешной С.В., представителя истца Жарикова А.А. - Логинова Д.А., представителя ответчика - администрации Гагинского р-на Нижегородской обл. по доверенности Атопшева С.Н., представителя ответчика Ломп Т.В. по доверенности Маркелова В.В., представителя ответчика - государственного предприятия Нижегородской обл. «Нижтехинвентаризация» по доверенности Сибирева А.А. представителя ответчика - администрации Гагинского сельсовета Гагинского р-на Нижегородской обл. по доверенности Соколова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарикова А.А., Жариковой Е.Ю. к администрации Гагинского р-на Нижегородской обл., Ломп Т.В., государственному предприятию Нижегородской обл. «Нижтехинвентаризация», администрации Гагинского сельсовета Гагинского р-на Нижегородской обл. о
1 признании постановления администрации Гагинского р-на Нижегородской обл. от 15 июля 2011 г. № 649 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровый карте территории и проведения землеустроительных работ по адресу: <адрес> недействительным.
признании акта от 05.07.2011 г. о выборе земельного участка под строительство индивидуального одноэтажного жилого дома в <адрес> недействительным.
3 признании постановления администрации Гагинского р-на Нижегородской обл. от 19 августа 2011 г. № 716 «Об утверждении акта выбора земельного участка, предназначенного для размещения домов индивидуальной жилой застройки» недействительным.
4 признании действия кадастрового инженера Сибирева АА. Гагинского филиала государственного предприятия Нижегородской обл «Нижтехинвентаризация», при проведении межевания земельного участка по адресу: <адрес> незаконными.
5 признании действия Гагинской сельской администрации Гагинского р-на Нижегородской обл. в лице специалиста Тюганова О.О. при согласовании местоположения границы земельного участка по адресу. <адрес> незаконными
6 снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>
7 признании постановления администрации Гагинского р-на Нижегородской обл. от 01 сентября 2011 г. № 796 «О предоставлении в аренду земельного участка» гр. Ломп Т.В. по адресу: <адрес> недействительным.
8 признании договора № 53 аренды земельного участка от 24 октября 2011 г., заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Гагинского р- на и Ломп Т.В. по предоставлению земельного участка на условиях аренды площадью 1 500 (одна тысяча пятьсот) кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> недействительным.
9 признании разрешения на строительство № 52518305 -71 администрации Гагинского р-на Нижегородской обл. от 08 ноября 2011 г. недействительным.
10 признании постановления администрации Гагинского р-на Нижегородской обл. от 12 сентября 2012 года № 904 «О продаже земельного участка» недействительным.
11 признании договора № 50 купли-продажи земельного участка от 13 сентября 2012 г., заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Гагинского р-на Нижегородской обл. и Ломп Т.В. площадью 1 500 (одна тысяча пятьсот ) км. м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес> недействительным
12 прекращении права собственности Ломп Т.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
13 возложении обязанности на Ломп Т.В. прекратить строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и произвести демонтаж жилого дома (путем сноса).
У С Т А Н О В И Л
Жариков А.А. и Жарикова Е. Ю. обратились в суд с иском к администрации Гагинского р-на Нижегородской обл., Ломп Т.В., государственному предприятию <адрес> «Нижтехинвентаризация», администрации Гагинского сельсовета Гагинского р-на Нижегородской обл. о
1 признании постановления администрации Гагинского р-на Нижегородской обл. от 15 июля 2011 г. № 649 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровый карте территории и проведения землеустроительных работ по адресу: <адрес> недействительным.
2 признании акта от 05.07.2011 г. о выборе земельного участка под строительство индивидуального одноэтажного жилого дома в <адрес> недействительным.
3 признании постановления администрации Гагинского р-на Нижегородской обл. от 19 августа 2011 г. № 716 «Об утверждении акта выбора земельного участка, предназначенного для размещения домов индивидуальной жилой застройки» недействительным.
4 признании действия кадастрового инженера Сибирева АА. Гагинского филиала государственного предприятия Нижегородской обл «Нижтехинвентаризация», при проведении межевания земельного участка по адресу: <адрес> незаконными.
5 признании действия Гагинской сельской администрации Гагинского р-на Нижегородской обл. в лице специалиста Тюганова О.О. при согласовании местоположения границы земельного участка по адресу. <адрес> незаконными
6 снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>
7 признании постановления администрации Гагинского р-на Нижегородской обл. от 01 сентября 2011 г. № 796 «О предоставлении в аренду земельного участка» гр. Ломп Т.В. по адресу: <адрес> недействительным.
8 признании договора № 53 аренды земельного участка от 24 октября 2011 г., заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Гагинского р- на и Ломп Т.В. по предоставлению земельного участка на условиях аренды площадью 1 500 (одна тысяча пятьсот) кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> недействительным.
9 признании разрешения на строительство № 52518305 -71 администрации Гагинского р-на Нижегородской обл. от 08 ноября 2011 г. недействительным.
10 признании постановления администрации Гагинского р-на Нижегородской обл. от 12 сентября 2012 года № 904 « О продаже земельного участка» недействительным.
11 признании договора № 50 купли-продажи земельного участка от 13 сентября 2012 г., заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Гагинского р-на Нижегородской обл. и Ломп Т.В. площадью 1 500 (одна тысяча пятьсот ) км. м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес> недействительным
12 прекращении права собственности Ломп Т.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
13 возложении обязанности на Ломп Т.В. прекратить строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и произвести демонтаж жилого дома (путем сноса).
Исковые требования обосновываются тем, что 06 сентября 2012 г. между ФИО1 и Жариковым А.А., Жариковой Е. Ю. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Согласно п. 1 настоящего договора купли-продажи недвижимости ФИО1 обязался передать Жариковой Е.Ю., Жарикову А.А. в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства общей площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 49,1 кв.м. инв № 2313, лит А расположенные по адресу: <адрес>. При рассмотрении гражданского дела по иску ФИО1 к Ломп Т.В. были представлены: постановление администрации Гагинского муниципального района Нижегородской области от 15.06.2011 года № 649 «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории и проведении землеустроительных работ по адресу: <адрес>; постановление администрации Гагинского муниципального р-на Нижегородской обл. от 01.09.2011 года № 796 «о предоставлении в аренду земельного участка»; постановление администрации Гагинского р -на Нижегородской обл. от 14.10.2011 года № 910 «О внесении изменений», кадастровый паспорт земельного участка от 24.08.2011 года № К-В(ГКУ)11-152145 с кадастровым номером №, договор № 53 аренды земельного участка сроком с 24.10.2011 года по 23.09.2012 года, межевой план от 26.07.2011 года на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, изготовленный Гагинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация». 01 сентября 2011 года администрация Гагинского р-на Нижегородской обл вынесла постановление № 796 о предоставлении в аренду земельного участка Ломп Т.В. площадью 1 500 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. 24 октября 2011 года между администрацией Гагинского р-на Нижегородской обл. и гр. Ломп Т. В. был заключен договор № 53 аренды земельного участка сроком с 24.10.2011 г. по 23.09.2012 г., согласно которого - земельный участок площадью 1 500 кв.м. из земель населенных пунктов кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. 08 ноября 2011г. администрация Гагинского р-на Нижегородской обл. вынесла постановление № 1046 об утверждении градостроительного плана земельного участка на строительство жилого дома, утвердив градостроительный план земельного участка на строительство жилого дома в <адрес>. 08 ноября 2011 года администрация Гагинского р-на Нижегородской обл. вынесла разрешение на строительство № 52518305-71 разрешив Ломп Т.В. осуществить строительство объекта капитального строительства - жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. В настоящий момент Ломп Т.В. осуществляется строительство жилого дома. Данное строительство жилого дома Ломп Т.В. является незаконным, так как при осуществлении работ по межеванию земельного участка была грубо нарушена методическая рекомендация по проведению межевания объектов недвижимости с последующим нарушением наших прав и интересов. В соответствии с ч. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ, о приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности - «земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду». В соответствии с ч. 1 ст. 30 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию: без предварительного согласования мест размещения объектов; с предварительным согласованием мест размещения объектов. В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 30 Земельного кодекса РФ «предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке: проведение работ по формированию земельного участка: выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными ФЗ от 24 июля 2007 года 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка. В соответствии ч. 1 ст. 35 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года - кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего ФЗ, договора подряда на выполнение кадастровых работ. Согласно ст. 37 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года - в результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, передает заказчику таких кадастровых работ следующие документы: межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка). Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Согласно ч. 3 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г, если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года - местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласно межевого плана от 26 июля 2011 года на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ( лист 20 страница 2). Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м. указаны смежные земельные участки ФИО2 и администрации Гагинского р-на Нижегородской обл. В этом акте согласования отсутствуют указания на наш смежный земельный участок, принадлежащий на момент согласования ФИО1 Фактическое проведение работ по межеванию земельного участка происходило без участия ФИО1 без его уведомления о начале работ с последующим согласованием. Кроме того, согласно «Методической рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства» утвержденной руководителем Федеральной службы земельного кадастра России от 17.02.2003 года, а именно п. 11 лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания. При составлении карты (плана) объекта землеустройства исполнителем работ дополнительно направляются письменные запросы о наличии на территории объекта землеустройства принадлежащих иным лицам инженерных коммуникаций и (или) их охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земель. Согласно п. 12 настоящей методической рекомендации извещение (Приложение 2) передается заинтересованным лицам под расписку (Приложение 3) или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения (например, регистрируемое почтовое отправление с отметкой "Вручить лично", с заказными уведомлениями о вручении непосредственно адресатам). Извещения и расписки составляют в двух экземплярах, один из которых приобщают к землеустроительному делу. Таким образом, никаких уведомлений о проведении межевых работ ФИО1 не получал. Фактически межевание земельного участка с последующим утверждением схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории и проведении землеустроительных работ по адресу: <адрес>, согласно постановления Администрации Гагинского р-на Нижегородской обл. № 649 от 15.07.2011 г. было совершено в нарушении прав и интересов в результате, которого администрацией Гагинского р-на Нижегородской обл. был предоставлен земельный участок в аренду Ломп Т.В. Кроме того, администрация Гагинского р-на Нижегородской обл. предоставила Ломп Т.В. земельный участок по адресу <адрес>, однако фактически у ФИО3 имеется в собственности жилой дом по адресу <адрес>. Фактически администрация осуществляла процесс предоставления земельного участка Ломп Т.В. без выезда на место и определения границ с адресными ориентирами. В связи с вышеизложенным
постановление № 796 о предоставлении в аренду земельного участка от 01.09.2011 года вынесенное администрацией Гагинского р-на Нижегородской обл. с последующим заключением договора № 53 аренды земельного участка от 24.10.2011 года, а также разрешение на строительство № 52518305-71 от 08.11.2011 года вынесенное администрацией Гагинского р-на Нижегородской обл. грубо нарушает права и интересы истцов. Кроме того, на основании вынесенных разрешительных документов вынесенных администрацией Гагинского р-на Нижегородской обл., Ломп Т.В. осуществляет строительство жилого дома на нашем земельном участке, что также нарушает права и интересы истцов.
Истец Жарикова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, заявленные исковые требования поддержала полностью. (лд )
В судебном заседании истец Жариков А.А. заявленные исковые требования поддержал полностью. От дачи объяснений по иску отказался, полностью поддержав объяснения его представителя Логинова Д.А.
Из объяснений представителя истца Жарикова А.А. - Логинова Д.А. установлено, что доводы указанные в исковом заявлении он поддерживает полностью.
Представитель ответчика - администрации Гагинского р-на Нижегородской обл. по доверенности Атопшев С.Н. исковые требования не признал. Из его объяснений установлено, что в соответствии с ч. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов. Право владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом в соответствии со ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» относится к вопросам местного значения. В соответствии со ст. 32 Устава Гагинского муниципального района, данный вопрос местного значения относится к компетенции администрации Гагинского р-на. При принятии оспариваемого постановления и акта выбора земельного участка порядок их принятия, предусмотренный ст. 31 Земельного Кодекса РФ, не нарушен. Принятие правовых актов ненормативного характера не выходит за пределы полномочий администрации Гагинского р-на и не нарушает прав и свобод истца. Кроме того истец просит признать постановление администрации Гагинского р-на от 1 сентября 2011 года № 796 «О предоставлении в аренду земельного участка и признании договора № 53 аренды земельного участка от 24 октября 2011 года, заключенного между КУМИ Гагинского района и гр. Ломп Т.В. недействительным. При предоставлении земельного участка в аренду гр. Ломп Т.В. КУМИ Гагинского муниципального района руководствовался ст. 30 Земельного Кодекса РФ, согласно ч. 1 п. 2 которой предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию: с предварительным согласованием мест размещения объектов. Согласно ч. 5 ст. 30 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке: выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном ст. 31 Земельного Кодекса, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета; принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными ст. 32 Земельного Кодекса. В силу правила п. 1 ст. 31 Земельного Кодекса РФ, каждый гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства объекта нежилого назначения, имеют право обратиться с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта в соответствующий орган местного самоуправления, который обязан обеспечить такой выбор, по смыслу положений п. 3 ст. 31 Земельного Кодекса РФ, об обязательном публичном информировании населения о возможном предоставлении конкретного земельного участка под строительство объекта нежилого назначения с предварительным согласованием места его размещения заинтересованные лица не лишены возможности подать заявления о предоставлении им того же земельного участка, даже зная о наличии иных претендентов. При этом непосредственное проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка не требуется при одновременном соблюдении следующих условий: организатором торгов была произведена предварительная и заблаговременная публикация сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков, имеется только одна заявка, заявление. Земельный участок в данном случае будет передан в аренду только на основании заявления заинтересованного лица. Разрешение на строительство жилого дома № 52518305-71 администрации Гагинского р-на от 8 ноября 2011 г. также было выдано с соблюдением порядка, установленного ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ в рамках полномочий администрации района. Договор купли-продажи земельного участка от 13 сентября 2012 г., заключенный между КУМИ Гагинского района и гр.Ломп был заключен в соответствии с требованиями ч.8 ст. 22 Земельного Кодекса РФ в соответствии с которым при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса. В заявлении об увеличении исковых требований отсутствует основания по которым оспариваемые акты следует признать недействительными. Кроме того следует отметить, что истцы Жариков А.А. и Жарикова Е.Ю. при заключении договора купли-продажи, являясь добросовестными приобретателями недвижимости, видели в каких границах приобретается земельный участок, видели, что на смежном земельном участке осуществляется строительство жилого дома, следовательно приняли недвижимость в том виде, в каком она существует на момент рассмотрения настоящего дела и поэтому по нашему мнению полагаем, что в удовлетворении требований необходимо отказать в полном объеме. Считаю, что не были нарушены требования закона. Строительство жилого дома подлежит обязательному согласованию с собственником смежных земельных участком. Земельный участок Жариковых должен быть смежным с участком Ломп Т.В. Под смежным земельным участком понимается то, что должна быть у них общая граница. Но не представлено доказательств того, что Ломп Т.В. перенесла забор.
Представитель ответчика Ломп Т.В. по доверенности Маркелов В.В. исковые требования не признал. Из его объяснений установлено, что у Жариковых имеется 20 соток земли: 12 соток за ФИО1 и 8 соток за ФИО5. В 1994 г. на этом земельном участке был залит фундамент и принадлежал моей родственнице ФИО4 Когда земельный участок выделяли Ломп Т.В., в сельской администрации была сделана описка и дом указали под № №. Заявление на предоставление земельного участка в аренду писала Ломп Т.В. Площадь земельного участка указывала она и была 15 соток. Определяли место расположения земельного участка от забора до дома № №. На земельном участке по адресу <адрес> находились фундамент и гнилой сруб. При землеустроительных работах присутствовали он, работник сельской администрации Тюганов и работник «Нижтехинвентаризации». В межевом плане первоначально в акте согласования границ ФИО1 был указан.
Представитель ответчика - государственного предприятия Нижегородской обл. «Нижтехинвентаризация» по доверенности Сибирев А.А. исковые требования признал частично, именно пункт 4 - признание действия кадастрового инженера Сибирева АА. Гагинского филиала государственного предприятия Нижегородской обл. Нижтехинвентаризация» при проведении межевания земельного участка по адресу: <адрес> незаконными.
Из его объяснений установлено, что филиал проводил межевание земельного участка по адресу в <адрес>. После был подготовлен проект и были внесены все смежные земельные участки. После межевой дело предоставили в кадастровую палату и там нам заявили, что земельный участок ФИО1 не принадлежит и его фамилия была вычеркнута. С кем граничит земельный участок принадлежащий Ломп Т.В. сказать не может. Он осуществлял межевание земельного участка.
Представитель ответчика - администрации Гагинского сельсовета Гагинского р-на Нижегородской обл. по доверенности Соколов А.С. исковые требования не признал. Из его объяснений установлено, что на тот момент он не работал и вопросами межевания занимался другой работник.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области» по доверенности Жадан Л.В. в судебное заседание не явился, представил письменные возражения.
Из данных возражений установлено следующее:
- в государственном кадастре недвижимости ( далее - ГКН) имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 2 000 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатели Жариков А.А. и Жарикова Е.Ю., вид права общая долевая собственность ( по 1\2 доли). Статус земельного участка - ранее учтенный, дата постановки на учет 05 мая 2004 г. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством
- в ГКН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу : <адрес> общей площадью 1 500 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства. Статус земельного участка - учтенный. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Дата постановки на учет 24 августа 2011 г.
- в соответствии со ст. 40 Закона «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером ( межевой организации). Сведения о смежном правообладателе - ФИО1 в акте согласования отсутствовали. ФГБУ «ФКП Росреестра» не имеет возможности выявления наличия смежных земельных участков в случаях, когда границы смежных земельных участков не установлены.
- в соответствии с ФЗ «О землеустройстве», землеустроительные дела в отношении земельных участков не формируются с 01 июля 2009 г., поскольку земельные участки не относятся к объектам землеустройства.
- в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ № 412 от 24.11. 2008 г. результаты межевания оформляются в форме «Межевого плана», в связи с чем требования «Методических рекомендаций по проведению объектов межевания объектов землеустройства» не применяются
- решение № РКФ /11 - 68546 от 28 августа 2011 г. о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка в порядке главы 25 Гражданского процессуального кодекса РФ в установленный 3 -х месячный срок не обжаловалось. (лд )
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Лукояновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области по доверенности Парфенов В.Д. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Письменного отзыва по иску не представил (лд ).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явилась. Представила в суд телеграмму о рассмотрении дела без её участия. (лд )
Учитывая объем заявленных взаимосвязанных исковых требований, суд полагает, что признание иска представителем ответчика Сибиревым А.А. может причинить ущерб охраняемым законом правам и интересам других лиц, в связи с чем признание иска не принимается судом
Исследованными письменными доказательствами установлено следующее:
- из копии свидетельства о государственной регистрации права № от 08 сентября 2012 г. установлено, что Жариков А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу : <адрес> общей площадью 2 000 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства. Вид права общая долевая собственность, доля в праве 1\2 (лд )
- из копии свидетельства о государственной регистрации права № от 08 сентября 2012 г. установлено, что Жарикова Е.Ю. является собственником о земельного участка с кадастровым номером № по адресу : <адрес> общей площадью 2 000 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства. Вид права общая долевая собственность, доля в праве 1\2 (лд )
- из копии свидетельства о государственной регистрации права № от 28 сентября 2012 г. установлено, что Ломп Т.В. является собственником о земельного участка с кадастровым номером № по адресу : <адрес> общей площадью 1 500 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства. Вид права - собственность. (лд )
В соответствии с ч.2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании истцами не представлено каких - либо доказательств о том, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу : <адрес> общей площадью 2 000 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатели Жариков А.А. и Жарикова Е.Ю., вид права общая долевая собственность ( по 1\2 доли), статус земельного участка - ранее учтенный, дата постановки на учет 05 мая 2004 г. ранее были установлены в соответствии с действующим законодательством
Суд полагает, что при отсутствии установленных границ земельного участка с кадастровым номером №, установить его расположение относительно других смежных земельных участков не представляется возможным. В связи с этим остальные заявленные исковые требования также подлежат оставлению без удовлетворения.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Жарикова А.А., Жариковой Е.Ю. к администрации Гагинского р-на Нижегородской обл., Ломп Т.В., государственному предприятию Нижегородской обл. «Нижтехинвентаризация», администрации Гагинского сельсовета Гагинского р-на Нижегородской обл. о
1 признании постановления администрации Гагинского р-на Нижегородской обл. от 15 июля 2011 г. № 649 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровый карте территории и проведения землеустроительных работ по адресу: <адрес> недействительным.
2 признании акта от 05.07.2011 г. о выборе земельного участка под строительство индивидуального одноэтажного жилого дома в <адрес> недействительным.
3 признании постановления администрации Гагинского р-на Нижегородской обл. от 19 августа 2011 г. № 716 «Об утверждении акта выбора земельного участка, предназначенного для размещения домов индивидуальной жилой застройки» недействительным.
4 признании действия кадастрового инженера Сибирева АА. Гагинского филиала государственного предприятия Нижегородской обл «Нижтехинвентаризация», при проведении межевания земельного участка по адресу: <адрес> незаконными.
5 признании действия Гагинской сельской администрации Гагинского р-на Нижегородской обл. в лице специалиста Тюганова О.О. при согласовании местоположения границы земельного участка адресу. <адрес> незаконными
6 снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>
7 признании постановления администрации Гагинского р-на Нижегородской обл. от 01 сентября 2011 г. № 796 «О предоставлении в аренду земельного участка» гр. Ломп Т.В. по адресу: <адрес> недействительным.
8 признании договора № 53 аренды земельного участка от 24 октября 2011 г. заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Гагинского р- на и Ломп Т.В. по предоставлению земельного участка на условиях аренды площадью 1 500 (одна тысяча пятьсот) кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> недействительным.
9 признании разрешения на строительство № 52518305 -71 администрации Гагинского р-на Нижегородской обл. от 08 ноября 2011 г. недействительным.
10 признании постановления администрации Гагинского р-на Нижегородской обл. от 12 сентября 2012 года № 904 « О продаже земельного участка» недействительным.
11 признании договора № 50 купли-продажи земельного участка от 13 сентября 2012 г., заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Гагинского р-на Нижегородской обл. и Ломп Т.В. площадью 1 500 (одна тысяча пятьсот ) км. м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес> недействительным
12 прекращении права собственности Ломп Т.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
13 возложении обязанности на Ломп Т.В. прекратить строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и произвести демонтаж жилого дома (путем сноса ) оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Батурин С.Н.
