Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2014 года.
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
федерального судьи: Колдашовой Г.И.
при секретаре: ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на садовый домик.
У С Т А Н О В И Л:
Истица ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на садовый домик.
В обоснование заявленных требований она указала, что на протяжении длительного времени она владеет и пользуется дачным домиком, площадью 4.5 кв.м. расположенным по адресу<адрес> Данный дачный домик расположен на земельном участке, площадью 850 кв.м., в садово-огородническом обществе «<данные изъяты>».
На протяжении длительного времени она, истица ФИО2, пользуется дачным домиком, обрабатывает земельный участок. Не от кого не скрывает свои права на него. Владение осуществляется её непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало. Т.е. она добросовестно владеет данным имуществом на протяжении длительного времени.
В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий со стороны сторонних лиц к ней, истице ФИО2, не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении права собственности на дачный домик.
Она, ФИО2, обратилась в администрацию <адрес> о выделении и формировании земельного участка, которым она фактически пользовалась длительное время, поскольку ранее никаких документов у неё не было. На основании постановления администрации <адрес> был сформирован земельный участок, площадью 850 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства с кадастровым номером: №. Постановлением администрации <адрес> данный земельный участок был предоставлен ей, истице ФИО2, в аренду сроком на 49 лет.
Ссылаясь на то, что она длительное время пользуется дачным домиком, однако, надлежащим образом не оформила право собственности на домик, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истица ФИО2 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. При этом пояснила, что на протяжении длительного времени она владеет и пользуется дачным домиком, площадью 4.5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, участок № <данные изъяты>. Домик расположен на земельном участке, площадью 850 кв. м., в садово-огородническом обществе «<данные изъяты>». На протяжении длительного времени она пользуется дачным домиком, обрабатывает земельный участок. Никаких претензий к ней никто и никогда не предъявлял. В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении права собственности на дачный домик. Она обратилась в администрацию <адрес> о выделении и формировании земельного участка, которым она фактически пользовалась длительное время, поскольку ранее никаких документов у неё не было. На основании постановления администрации <адрес> был сформирован земельный участок, площадью 850 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства с кадастровым номером: №.Постановлением администрации <адрес> данный земельный участок был предоставлен ей, истице ФИО2, в аренду сроком на 49 лет. В связи с отсутствием у неё правоустанавливающих документов на дачный домик, которые позволили бы оформить в собственность данное недвижимое имущество, хотя она владеет и пользуется им на протяжении длительного времени, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском и просит признать за ней право собственности на садовый домик, площадью 4.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № №, <адрес>.
Представитель ответчика – представитель администрации <адрес> – ФИО4, действующая на основании доверенности, решение по данному делу отнесла на усмотрение суда, возражений по иску не представила.
Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.
Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ – Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Так, в силу ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено в судебном заседании, истица ФИО2, на протяжении длительного времени пользуется дачным домиком, расположенном в садово-огородническом обществе «<данные изъяты>».
По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, садовый домик, расположенный в <адрес>, имеет общую площадь 4.5 кв.м, инвентарный номер №, реестровой номер №/ участок № №
Дачный домик расположен на земельном участке, площадью 850 кв. м., с кадастровым номером №
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, то в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1/ из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2/ в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ – право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как было установлено в ходе рассмотрения данного дела, истица ФИО2 самовольно выстроила дачный домик, без получения на это необходимых разрешений. Строительство было произведено на земельном участке, предоставленном ей в аренду. Сроком на 49 лет,
Выстроенное строение не нарушает строительные и градостроительные правила, не затрагивает права и законные интересы третьих лиц. На данные строение имеется технический паспорт. Никто претензий к ней не предъявляет.
Как было установлено в ходе рассмотрения данного дела, согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок предоставлен ФИО2 в аренду сроком на 49 лет, о чём свидетельствует договор аренды, заключенный между муниципальным образованием администрацией <адрес> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что её дачный участок располагается рядом с участком истицы ФИО2. На участке ФИО2 расположен маленький дачный домик. Сама она, свидетель, пользуется своим участком с начала 1980 года и до настоящего времени. ФИО2 приобрела дачу чуть позже, к концу 80-х годов. С этого времени она каждое лето приезжает на дачу. Всё лето живёт там. Обрабатывает земельный участок. Никто никогда к ней ни каких претензий не предъявлял. Свою дачу она, свидетель, оформила уже давно.
Согласно архивной справке, выданной филиалом ГУПТИ <адрес> и <адрес>, право собственности на садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, за ФИО2 не зарегистрировано.
Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за истицей ФИО2 права собственности на дачный домик, площадью 4.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Отказ в удовлетворении иска нарушит Конституционные и гражданские права ФИО2.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности, на дачный домик, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 4.50 кв.м., инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский райсуд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Г.И. Колдашова
