Решение от 29 сентября 2014 года

    Дело № 2-3172/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
Красноармейский районный суд г. Волгограда
 
    в составе: председательствующего судьи      Артемчука В.И.
 
    при секретаре                              Ляшенко А.Н.
 
    с участием представителей истца Манько А.А. по доверенности Аликбаева А.А. и Шталс О.В.,
 
    29 сентября 2014 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манько А.А., Манько Т.И. к Администрации Красноармейского района г. Волгограда, Администрации Волгограда об изменении статуса жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Манько А.А., Манько Т.И. обратились в суд с иском к Администрации Волгограда и Администрации Красноармейского района Волгограда, в котором просят признать жилое помещение – <адрес>, принадлежащую им на праве собственности, изолированной частью жилого <адрес>.
 
    В обосновании иска указали, что являются собственниками по ? доли указанного жилого помещения на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Фактически указанное жилое помещение с момента его постройки представляет собой изолированную часть одноэтажного кирпичного жилого дома, состоящего из двух жилых комнат, кухни, санузла, двух кладовых, двух коридоров, общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 25,0 кв.м, расположенную на отдельно выделенном земельном участке, на котором имеются вспомогательные строения. Изменение общей площади квартиры с 51,19 кв.м., содержащейся в правоустанавливающем документе до 44,3 кв.м., указанной в материалах инвентаризации произошло за счет исключения площади веранды, о чем в материалах инвентаризации имеется соответствующее указание. Таким образом, строение № по <адрес> представляет собой одноэтажный кирпичный жилой дом на две квартиры (№ 1 и № 2), имеющие обособленные входы (выходы). Кроме того, к каждой квартире прилагается отдельный земельный участок, с надворными постройками, огороженный от смежных землепользователей изгородью. Изменение статуса жилого помещения необходимо им для оформления прав на земельный участок, на котором расположено домовладение.
 
    Истцы Манько А.А., Манько Т.И., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Представитель истца по доверенности Аликбаев А.А., в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
 
    Представитель истца по доверенности Шталс О.В., в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
 
    Представители Администрации Волгограда, Администрации Красноармейского района Волгограда, в судебное заседание не явились, о времени, месте и дне судебного разбирательства надлежащим образом извещены, причину неявки суду не сообщили, заявлений и возражений не представили.
 
    Привлеченная судом в качестве третьего лица – Бызова Е.И., в судебное заседание, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истцов, ранее в судебном заседании показывала, что она является собственником изолированной части указанного дома.
 
    Суд признал неявку ответчиков неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судебного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    В силу ст.16 указанного Закона к жилым помещениям относятся:
 
    1.жилой дом, часть жилого дома
 
    2.квартира, часть квартиры
 
    3.комната.Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    В судебном заседании установлено, что <адрес> г. Волгограда принадлежит Манько (ранее Подлобошниковой) А.А. и Манько Т.И. на праве собственности по ? доли, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
 
    Как видно из копии материалов дела <адрес> г.Волгограда представляет собой жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат, кухни, санузла, двух кладовых, двух коридоров, общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 25,0 кв.м, расположенную на отдельно выделенном земельном участке, на котором имеются вспомогательные строения (л.д.6-13).
 
    Из поэтажного плана следует, что квартира полностью изолирована от соседних домов и имеет отдельный вход. Данный вид жилого помещения отвечает всем признакам изолированной части жилого дома. С момента постройки данное строение использовалось как жилой дом с земельным участком. Помещений общего пользования, предусмотренных в многоквартирном доме, не имеется. Квартира расположена на земельном участке.
 
    В настоящее время истец решил оформить в собственность земельный участок, на котором расположена жилая площадь и надворные постройки, в связи с чем обратились в МУП МБТИ Красноармейское отделение, администрацию Красноармейского района Волгограда. Однако, в оформлении документов на землю было отказано, так как данный вид жилого помещения относится к квартире, и им было рекомендовано обратиться в суд, чтобы изменить статус жилого помещения.
 
    По смыслу закона, квартирой является обособленное помещение в многоквартирном доме, а жилым домом – индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования.
 
    Исходя из вышеуказанного, суд считает, что <адрес> в г. Волгограде обладает признаками жилого дома.
 
    Как установлено судом, заочным решением Красноармейского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> общей площадью 43,8 кв.м. была признана изолированной частью жилого дома.
 
    Таким образом, суд считает возможным признать <адрес> частью жилого дома.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Манько А.А., Манько Т.И. к Администрации Красноармейского района г.Волгограда, Администрации Волгограда об изменении статуса жилого помещения – удовлетворить.
 
    Признать <адрес> в г. Волгограде, принадлежащую на праве собственности в равных долях Манько А.А., Манько Т.И. изолированной частью жилого <адрес> в г. Волгограде.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 06 октября 2014 года.
 
    Председательствующий: (Подпись)      В.И. Артемчук
 
    Копия верна: Судья В.И. Артемчук
 
         Секретарь Ляшенко А.Н.