Дата принятия: 29 сентября 2014г.
2-3921
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,
при секретаре Лапшовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицыной Т.М., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, к администрации Н.Новгорода, администрации Ленинского района Н.Новгорода о признании права собственности, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Синицына Т.М., действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации Н.Новгорода, администрации Ленинского района Н.Новгорода о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (по плану <данные изъяты> – помещение № на <данные изъяты> этаже), указывая на то, что данное жилое помещение, ранее находившееся в общежитии, передано в муниципальный жилищный фонд, но до настоящего времени не проведены мероприятия по нумерации жилых помещений в жилом доме, поэтому невозможно реализовать законное право на приватизацию жилого помещения. Заявлены также требования о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании Синицына Т.М. поддержала исковые требования.
Представитель администрации Н.Новгорода, администрации Ленинского района Н.Новгорода Нагаева А.И. исковые требования не признала.
Представитель <данные изъяты> просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным в части и подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 ФЗ “О приватизации жилищного фонда в РФ” № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред.11.07.2008 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В судебном заседании установлено, что Синицына Т.М. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате № <адрес> на основании ордера №. На ее имя открыт лицевой счет (л.д.6).
По данному адресу Синицына Т.М. имеет регистрацию по месту жительства. Кроме нее, в жилом помещении проживает несовершеннолетняя дочь ФИО2 (л.д.7).
Постановлением администрации Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода и исключено из состава специализированного жилищного фонда (общежитий). Администрации Ленинского района Н.Новгорода предписано организовать и провести мероприятия по нумерации жилых помещений в доме и заключить с проживающими в нем гражданами договоры социального найма (л.д.10).
До настоящего времени мероприятия по нумерации жилых помещений в <адрес> не проведены.
Данное обстоятельство явилось препятствием для реализации истцом права на приватизацию жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.
В связи с вышеозначенными данными, суд полагает, что отсутствие нумерации жилых помещений не препятствует осуществлению истцом и члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма прав, в том числе, на приватизацию, т.к. их реализация не может быть поставлена в зависимость от осуществления органами местного самоуправления указанных мероприятий.
Право однократной приватизации Синицыной Т.М. в иной жилом помещении реализовано быть не могло, т.к. в спорном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 является несовершеннолетней.
Оценив все исследованные по делу по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к однозначному выводу об обоснованности заявленных Синицыной Т.А. требований о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях и необходимости их удовлетворения, поскольку имеется взаимосвязь всех необходимых условий, установленных жилищным законодательством.
Как следует из материалов дела, спорная комната № расположена на <данные изъяты> этаже и числится по плану <данные изъяты> как помещение №. (л.д.12-18).
Исходя из положений действующего законодательства, за Синицыной Т.М. и ФИО2 должно быть также признано право собственности на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади указанного жилого помещения.
Вместе с тем, по рассматриваемому иску администрация Ленинского района Н.Новгорода является ненадлежащим ответчиком по делу и в этой части исковые требования удовлетворены быть не могут, поскольку в соответствии с Уставом Н.Новгорода полномочиями собственника в отношении жилых помещений наделена администрация Н.Новгорода, тогда как администрация Ленинского района Н.Новгорода данными правами не обладает.
Подлежат удовлетворению и требования истицы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического паспорта явствует, что в спорной комнате произведена самовольная перепланировка, а именно: <данные изъяты>
Означенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Из заключения проектирующей организации <данные изъяты>, имеющей свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что перепланировка комнаты выполнена с соблюдением строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Выполненные работы по перепланировке квартиры произведены в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов (л.д.19-29).
Согласно экспертному заключению <данные изъяты> перепланировка комнаты № <адрес> не противоречит требованиям СанПиН <данные изъяты> (л.д.30).
В связи с указанными данными, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (по плану <адрес> – помещение №), находящуюся на <данные изъяты> этаже, в перепланированном состоянии, а именно: <данные изъяты>
Признать за Синицыной Т.М. <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (по плану <данные изъяты> – помещение №), находящуюся на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади данного жилого помещения.
Признать за несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (по плану <данные изъяты> – помещение №), находящуюся на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади данного жилого помещения.
В иске Синицыной Т.М., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, к администрации Ленинского района Н.Новгорода о признании права собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: Н.А.Гришина
Копия верна. Судья:
