Дата принятия: 29 сентября 2014г.
к делу № 2-1421/14
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Кропоткин 29 сентября 2014 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Жалыбин С. В.,
при секретаре Поповой Л.Б.,
с участием представителя ответчика - адвоката Трегубовой О.М., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробко ФИО9 к Халилову ФИО2, третье лицо: Межрайонный отдел по г. Кропоткину и Кавказскому району Управления Федеральной миграционной службы Краснодарского края, о признании прекратившим право пользования домовладением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Коробко П.П. обратился с заявлением к Халилову И.А.О. и просит суд признать Халилова ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, <адрес>, прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу:<адрес>; устранить препятствия по пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым домом, обязав Межрайонный Отдел Управления Федеральной Миграционной службы России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учета Халилова ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом <адрес>.
В судебном заседании Коробко П.П. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации: № ему на праве личной собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу:<адрес>. Ответчик Халилов ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец <адрес> <адрес> - бывший собственник домовладения, зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ года. С момента подписания договора купли-продажи, то есть с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Халилов И.А. в принадлежащем истцу жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает, что подтверждается справкой председателя ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ и показаниями свидетелей: ФИО14 и ФИО15 Ответчик не несет расходов по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения. Ответчик в добровольном порядке не выписывается из принадлежащего ему домовладения, до настоящего времени остается зарегистрированным, чем создает ему препятствия по пользованию и распоряжению имуществом, нарушая его права собственника. Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ, «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника». Таким образом, ответчик Халилов ФИО2, как прежний собственник, прекратил право пользования жилым домом, незаконно чинит препятствия в пользовании и распоряжении его имуществом, чем грубо нарушает его права собственника, предусмотренные ст. 209 Гражданского Кодекса РФ. Поэтому он вынужден обратиться с данным иском в суд. На основании ст.304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Он обратился в Отдел Управления Федеральной Миграционной службы России по Краснодарскому краю в Г.Кропоткине и Кавказском районе с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика, но ответом №33/з-К-15 от 02.10.2013 года ему было отказано в его просьбе и рекомендовано обратиться с данным вопросом в суд.
Ответчик Халилов И.А.О. в судебное заседание не явился, место нахождения его неизвестно. Согласно домовой книге Халилов И.А.О. до настоящего времени значится зарегистрированной в <адрес>.
В связи с этим дело рассматривается в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика. О времени и месте рассмотрения дела ответчик уведомлен судом по последнему известному месту жительства.
Для защиты интересов ответчика Халилова И.А.О. в качестве его представителя судом на основания ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Трегубова О.М., которая просит в интересах ответчика в иске отказать.
Представитель Межрайонного отдела по г. Кропоткину и Кавказскому району Управления Федеральной миграционной службы Краснодарского края в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором при вынесении решения полагалась на мнение суда.
Выслушав истца исследовав материалы дела, суд считает; что требования Коробко П.П. подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации: №) истцу на праве личной собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу:<адрес>.
Ответчик является бывшим собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по указанному адресу не проживает, общего бюджета с истицей не ведет, общего хозяйства не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, в настоящее время его местонахождение не известно.
В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан в течении 7 дней обратиться для регистрации по новому месту жительства, что ответчиком не выполнено, а в соответствии с п. 31, этих же «Правил», он должен был сняться с регистрационного учета в связи с изменением места жительства.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 34 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ: переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
На основании ст. 288 ГК РФ: собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ: собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
Согласно ст. 304 ГК РФ: собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
При таких обстоятельствах суд считает возможным иск Коробко П.П. удовлетворить, и обязать МО УФМС по г. Кропоткину и Кавказскому району снять с регистрационного учета Халилова И.А.О..
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 196, ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Коробко ФИО9 к Халилову ФИО2, третье лицо: Межрайонный отдел по г. Кропоткину и Кавказскому району Управления Федеральной миграционной службы Краснодарского края, о признании прекратившим право пользования домовладением и снятии с регистрационного учета.
Признать Халилова ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, <адрес>, прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу:<адрес>.
Устранить препятствия по пользованию и распоряжению принадлежащим истцужилым домом, обязав Межрайонный Отдел Управления Федеральной Миграционной службы России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учета Халилова ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суд в течении месяца через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий
Копия верна
