Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2 - 3631/14 (марка обезличена)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нижний Новгород (дата)
Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,
при секретаре Сергачевой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Н.А., П.Н.В., П.А.Н., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.Е.А., Г.Е.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Г.Р.А., к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы П.Н.А., П.Н.В., П.А.Н., Г.Е.Н. обратились в Советский районный суд г.Нижнего Новгорода с иском к ответчикам о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от (дата) собственниками ... являются: П.Н.А. - 1/4 доли, П.Н.В. - 1/4 доли, Г.Р.А. - 1/4 доли, П.Е.А. - 1/4 доли.
П.Н.В. заключил договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда (дата) Из данного договора следует, что ... состоит из двух комнат.
ФГУП "Ростехинвентаризация" считает перепланировку и переоборудование данной квартиры незаконными. Перепланировка и переоборудование были выполнены до заселения истцов в данную квартиру.
В результате обследования ... выдано заключение: квартира расположена на втором этаже трехэтажного кирпичного дома, перепланировка и переоборудование были выполнены в целях повышения благоустройства и комфортности проживания.
В результате выполненной перепланировки и переоборудования была демонтирована часть перегородки между прихожей и жилой комнатой, выполнены перегородки между жилыми комнатами и прихожей, в кухне перенесена мойка, заменена двухконфорочная плита на четырехконфорочную, несущие стены не затрагивались.
В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, и этим не создается угроза их жизни и здоровью, истец просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии.
Истцы П.Н.А., П.Н.В., П.А.Н., Г.Е.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель истцов Т.Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчиков Е.Е.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявление против удовлетворения исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что П.Н.А., П.Н.В., Г.Р.А., П.Е.А. являются собственниками квартиры по адресу: ..., на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от (дата) г.
В данный момент в указанной квартире зарегистрированы: П.Н.В., П.Н.А., Г.Е.Н., П.А.Н., Г.Р.А., П.Е.А..
Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Советское отделение, до перепланировки вышеуказанная квартира имела общую площадь 31,1 кв. м., с учетом лоджий и балконов - 31,1 кв.м., в том числе жилую площадь 20,9 кв. м., вспомогательную площадь 10,2 кв. м., и состояла из следующих помещений: прихожей площадью 4,3 кв.м., санузла площадь. 2,1 кв.м., кухни площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты 20,9 кв.м.
В квартире была выполнена перепланировка и переустройство, в ходе которых были произведены следующие работы: демонтирована часть перегородки между прихожей поз. 1 и жилой комнатой поз. 4, выполнены перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой ГКЛ и заполнением пустот минераловатной плитой, между жилыми комнатами поз. 4, поз. 5 и прихожей, в кухне перенесена мойка, 2-х конфорочная газовая плита заменена 4-х конфорочной газовой плитой, несущие стены не затрагивались.
После перепланировки квартира имеет общую площадь 30,7 кв. м., в том числе жилую площадь 18,6 кв. м., вспомогательную площадь 12,1 кв. м., и состоит из следующих помещений: прихожей площадью 6,1 кв.м., санузла площадью 2,1 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты площадью 6,0 кв.м., кухни площадью 3,9 кв. м.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.
Следовательно, суд приходит к выводу о том, что истцами выполнена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения - ...
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ООО "А." выполненные перепланировка и переоборудование в вышеуказанной квартире соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.
Согласно заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области" №... от (дата) г., перепланировка и переустройство ...-а по ... не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях" с изменениями и дополнениями №... СанПиН 2.1.2.2801-10.
Перепланировка и переустройство ... также согласованы с ОАО "Д." и ОАО "Г."".
Учитывая полученные согласования и заключения, суд считает, что произведенные перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - ..., может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования П.Н.А., П.Н.В., П.А.Н., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.Е.А., Г.Е.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Г.Р.А., к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - ... общей площадью 30,7 кв. м., в том числе жилой площадью 18,6 кв. м., вспомогательной площадью 12,1 кв. м., и состоящей из следующих помещений: прихожей площадью 6,1 кв.м., санузла площадью 2,1 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты площадью 6,0 кв.м., кухни площадью 3,9 кв.м - в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья О.В. Малахова
(марка обезличена)
(марка обезличена)а
