Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2-3135/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 cентября 2014 г. г.Златоуст Челябинской области
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Карповой О.Н.
при секретаре Сунцовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Р.И. к Александрову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Александрова Р.И. обратилась в суд с иском к Александрову В.В., в котором, уточнив заявленные требования, просит признать Александрова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.3,12).
В обоснование заявленных требований истец указала, что совместно с сыном Александровым В.В. зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Фактически ответчик в спорной комнате длительное время не проживает, расходов по оплате и содержанию жилья не несет.
В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для распоряжения принадлежащей ей комнатой в целях улучшения жилищных условий.
Ответчик Александров В.В. с иском не согласен по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.22-23). Полагает, что право пользования спорной комнатной он не утратил. Ответчик являлся собственником комнаты в порядке приватизации, в последующем подарил ее своей матери. В комнате ответчик не проживает, поскольку проходит военную службу по контракту в <адрес>, живет в казарме, собственного жилья не имеет. По окончании контракта намерен вернуться в <адрес> и проживать в спорной комнате. Коммунальные платежи за спорную комнату на него не начисляются, поскольку им предоставляются в бухгалтерию по квартплате сведения о временной регистрации в войсковой части.
Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Александровой Р.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Александрову В.В. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежала на праве собственности комната, находящаяся по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанную комнату Александров В.В. подарил своей матери Александровой Р.И. (копия договора дарения л.д.20).
Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Росреестра по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство л.д.9, выписка из ЕГРП л.д.14).
Согласно справке МУП «РКБ» (л.д.7), адресной справки (л.д. 15) Александров В.В. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Из пояснений истца следует, что ей на основании ордера была предоставлена комната № в <адрес> в <адрес>, в которой она проживала до ДД.ММ.ГГГГ совместно с сыном Александровым В.В. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик создал свою семью и выехал из комнаты. В последующем комната была приватизирована на ответчика, истец отказалась от участия в приватизации. В ДД.ММ.ГГГГ был совершен обмен комнаты №, принадлежащей ответчику, на комнату №, принадлежавшую сестре истца. После обмена истец проживает в комнате <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик указанную комнату ей подарил. Сам ответчик никогда в указанной комнате не жил, из его вещей в комнате имеется только старая одежда, которую он не носит. Эти вещи были перевезены после обмена из комнаты №. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик проходит военную службу по контракту в <адрес>, где имеет регистрацию по месту пребывания. Расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет. В настоящее время истец намерена распорядиться принадлежащей ей комнатой, однако этому препятствует регистрация ответчика в ней.
Ответчик Александров В.В. с доводами истца не согласен, полагает, что право пользования спорной комнатной он не утратил. Пояснил, что совместно с матерью проживал в комнате <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ он женился и стал проживать совместно с женой по месту ее жительства. ДД.ММ.ГГГГ. он поступил на воинскую службу по контракту в войсковую часть № <адрес>, где был зарегистрирован по месту пребывания. В ДД.ММ.ГГГГ году комната <адрес> была приватизирована на него, истец от участия в приватизации отказалась. В ДД.ММ.ГГГГ году комнату № он поменял на комнату № в том же доме, и подарил ее истцу, поскольку был намерен получить жилье по месту службы. В ДД.ММ.ГГГГ он был переведен в войсковую часть № в <адрес>, где имеет регистрацию по месту пребывания, проживает в казарме, собственного жилья не имеет. От права пользования комнатной <адрес> он не отказался, в комнате находятся его вещи – одежда, обувь, фотографии, которые он перевез при переезде из комнаты №. Он намерен вернуться в <адрес> и проживать в комнате после окончания контракта. Коммунальные платежи за спорную комнату на него не начисляются, поскольку им предоставляются в бухгалтерию по квартплате справки о регистрации по месту пребывания в <адрес>.
Из материалов дела следует, что Александров В.В. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время проходит военную службу по контракту в войсковой части № <адрес> (справка л.д.26, копия контракта л.д.27); имеет регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (свидетельства о регистрации по месту пребывания л.д.28,29, ответ УФМС по <адрес> л.д.21).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 (соседи) показали, что истец проживает одна в комнате <адрес>, ответчика они никогда не видели. Со слов истца им известно, что ответчик служит по контракту в другом городе.
Свидетель ФИО7 (сестра истца), показала, что ответчик не проживает совместно с матерью с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку создал свою семью. Отношений с матерью ответчик не поддерживает, плату за коммунальные услуги за спорную комнату не вносит.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания Александрова В.В. утратившим право пользования комнатой <адрес> на основании статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку он является бывшим собственником жилого помещения, переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Членом семьи собственника жилого помещения по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчик не является, поскольку совместно с ним не проживает. Доказательств наличия соглашение между ним и собственником жилого помещения о сохранении за ним права пользования вышеуказанной комнатой ответчиком суду не представлено.
То обстоятельство, что у ответчика не имеется собственного жилья, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права его собственника на распоряжение им.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования комнатой <адрес> подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб. (квитанция л.д.5).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования Александровой Р.И..
Признать Александрова В.В. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> в <адрес>.
Взыскать с Александрова В.В. в пользу Александровой Р.И. в возмещение расходов на оплату госпошлины 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.
Председательствующий О.Н. Карпова
Решение не вступило в законную силу
