Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2-587/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Троицкое 29 сентября 2014 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе
Председательствующего судьи Ткаченко В.В.,
При секретаре Веч М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычевой Е.В. к администрации Гордеевского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Сычева Е.В., через своего представителя Натанюк Т.А., обратилась в Троицкий районный суд с иском к ответчику, просит признать за ней право собственности на квартиру № по <адрес>
В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года в связи с трудовыми отношениями администрацией совхоза «Пролетарий» ей была выделена указанная квартира. Каких-либо документов о передачи квартиры в собственность не заключалось. С указанного времени она постоянно проживает в данной квартире, считает ее своей, несет бремя содержания. Все эти годы никто не оспаривал ее права владения и пользования указанной квартирой. На балансе у ответчика данное жилье не числится. Претензий со стороны третьих лиц не предъявлялось. Она владеет указанной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет.
Истец Сычева Е.В., представитель истца Натанюк Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили аналогично исковому заявлению.
Представитель ответчика - администрации Гордеевского сельсовета Троицкого района Алтайского края не возражает против признания за истцом права собственности, обратился с заявлением о признании иска. Признание иска добровольно, осознанно и принимается судом.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
Установлено, что Сычева Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>.
Как пояснила истец, квартира была предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями. Наличие трудовых отношений подтверждается копиями приказов по совхозу «Пролетарий» в указанный период.
В соответствие со ст.234 п.1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случае, когда прежний собственник недвижимого имущества не известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта открытого и непрерывного владения указанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Согласно уведомления ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о спорном объекте имущества (жилое помещение) отсутствуют.
На балансе администрации Гордеевского сельсовета Троицкого района Алтайского края указанная квартира не числится, муниципальной собственностью не является.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Сычева Е.В. приобрела право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сычевой Е.В. право собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий В.В. Ткаченко
