Дата принятия: 29 сентября 2014г.
№ 2-3898/2014
Решение
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 29 сентября 2014
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Лобанева Е.В.,
при секретаре Маменко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ЭКСА» к Ступаку Сергею Александровичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги и расходов по уплате государственной пошлины,
установил:
истец первоначально обратился в Гатчинский городской суд с исковым заявлением к ответчику с требованиями о взыскании задолженности за коммунальные услуги в сумме *** руб. и расходов по оплате госпошлины в сумме *** руб. В обосновании заявленных требований указав, что ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: ***. Ответчик длительное время не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ним числится задолженность на *** в сумме *** руб. Ответчику направлялось уведомление о погашении задолженности, однако, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг им на день предъявления искового заявления погашена не была.
Представитель истца – Михнев О.Н. в судебное заседание уточнил заявленные требования, в с вязи с частичной погашением задолженности ответчиком, просил взыскать с него задолженности за коммунальные услуги в сумме *** руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб.
Ответчик - Ступак С.А. в судебное заседание не явился, возражений по иску и ходатайств об отложении не представил. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, что суд расценивает как злоупотребление правом со стороны ответчика, и отказ от получения судебных извещений, в связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие на основании ст. 167 п. 4 и ст. 117 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Пунктом 1 ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Право собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: ***, что подтверждается Актом приемки-передачи квартиры от *** г.
На основании договора управления многоквартирным домом, заключенным *** между ООО «Управляющая компания «ЭКСА» и Ступак С.А., ООО «Управляющая компания «ЭКСА» осуществляет поставки коммунальных услуг, обеспечивает надлежащее содержание многоквартирного дома.
В соответствии с установленными тарифами в адрес ответчика направлены ежемесячные требования по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, согласно представленному расчету.
Выпиской из лицевого счета подтверждается, что ответчиком оплата производилась не регулярно, в связи с чем общий размер задолженности на *** составил *** руб.
Представленный расчет судом проверен и признан достоверным.
С целью урегулирования возникшего спора истец *** направлял ответчику уведомление о погашении задолженности, однако, до настоящего момента задолженность полностью не погашена.
В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, ответчик не исполняет обязанности владельца жилого помещения по содержанию жилого помещения, в связи с чем заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате госпошлины в размере ***.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать со Ступака Сергея Александровича в пользу ООО «Управляющая компания «ЭКСА» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме ***., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***., а всего ***
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.
Судья Е.В. Лобанев
Решение изготовлено ***
Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-3898/2014
Гатчинского городского суда Ленинградской области
Судья __________________
№ 2-3898/2014
Решение
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть
г. Гатчина 29 сентября 2014
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Лобанева Е.В.,
при секретаре Маменко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ЭКСА» к Ступаку Сергею Александровичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги и расходов по уплате государственной пошлины,
руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать со Ступака Сергея Александровича в пользу ООО «Управляющая компания «ЭКСА» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме ***., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 ***., а всего ***
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.
Судья Е.В. Лобанев
