Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Гр.дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ ...
Судья Советского районного суда ... Шилкина Е.А.
при секретаре Андреевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию ... к И. об освобождении земельного участка
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к И. с иском обязать ответчика освободить земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: .... площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером ... и передать его по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом и землепользованию ....
В судебном заседании представитель истца А., действующий на основании доверенности, доводы искового заявления поддержал в полном объеме.
Ответчик . в судебное заседание не явилась, по не известным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Доказательства об уважительности причин неявки суду не представил, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении дела не направляал. В связи с чем, суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами. Согласно ст. 3 ч. 10 ЗК РФ - распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
На основании решения о предоставления в аренду земельного участка от 04.05.2011г. ... между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию ... и И. был заключен договор аренды земельного участка ... от 04.05.2011г. Согласно данному договору аренды Арендодатель передал Арендатору участок из категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером ... на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.
12.03.2012г. заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ... от 04.05.2011г. между И. и И. о передаче прав и обязанностей на земельный участок категории - «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: ..., площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером ...
Согласно акту обследования данного земельного участка, проведенного 18.08.2014г. специалистом Комитета по управлению имуществом и землепользованию ... выявлено, что на земельном участке по краям расположены бетонные плиты. Здание и строение отсутствуют, территория свободна, участок ровный.
В соответствии с п. 5.4 договора аренды земельного участка ... от 04.05.2011г. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в случае неиспользования земельного участка в течение года после заключения договора.
Арендатору было направлено уведомление от 14.03.2014г. о необходимости расторгнуть договор аренды земельного участка ... от 04.05.2011г. и подписать акт приема-передачи земельного участка в срок до 31.03.2014г., однако до настоящего времени требования не были выполнены.
Согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию ... удовлетворить.
Обязать ответчика освободить земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: .... площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером ... и передать его по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом и землепользованию ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Шилкина
