Решение от 29 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 сентября 2014 года город Нижневартовск
 
    Нижневартовский городской суд, Ханты – Мансийского автономного округа - Югры, в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.
 
    при секретаре Сальникове А.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску истца к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
    с участием истца ФИО
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г. Нижневартовск <адрес>. Истцом была произведена самовольная перепланировка: демонтирована перегородка между кухней, кладовой и коридором, демонтирована перегородка между жилой комнатой № и коридором, с увеличением жилой площади, демонтирована перегородка между жилой комнатой № кладовой и коридором, с увеличением жилой площади, установлена электрифицированная гидромассажная ванна в ванной комнате. Согласно акту выполненные работы по перепланировке на несущую способность конструкций жилого дома влияния не оказывают. Балансодержатель <данные изъяты> и иные совместно проживающие лица не возражают против произведенной перепланировки. Просит суд сохранить жилое помещение – <адрес> в г.Нижневартовске в перепланированном состоянии.
 
    Истец в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме.
 
    Ответчик _ извещена надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направила.
 
    До начала судебного заседания от представителя третьего лица _ ФИО поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
 
    Третьи лица ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО является нанимателем квартиры, расположенной по адресу г. Нижневартовск <адрес>, совместно с ней в качестве членов семьи проживают истец и их дети ФИО и ФИО.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела – техническим паспортом жилого помещения, что истцом самовольно демонтирована перегородка между кухней, кладовой и коридором, демонтирована перегородка между жилой комнатой № и коридором, с увеличением жилой площади, демонтирована перегородка между жилой комнатой № кладовой и коридором, с увеличением жилой площади, установлена электрифицированная ванна в ванной комнате.
 
    Также из технического паспорта усматривается, что была установлена общая металлическая дверь на две квартиры № Разрешение на перепланировку не предоставлялось, перепланировка не узаконивалась.
 
    В силу ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
 
    В судебном заседании установлено, подтверждено техническим паспортом жилого помещения, что в данном случае к квартире присоединена часть лестничной площадки.
 
    Законом не предусмотрена возможность сохранения части жилого помещения в перепланированном виде, как того фактически просит истец, указывая лишь часть произведенных переустройств в квартире, поскольку объектом права является квартира в целом.
 
    Таким образом, произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения затрагивает интересы других собственников помещений в многоквартирном доме, но истцом не представлено доказательств получения согласия на перепланировку и переустройство всех собственников жилых помещений в доме, поэтому исковое требование удовлетворению не подлежит.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Отказать истцу в иске к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.
 
    Копия верна:
 
    Судья Н.М. Глотов