Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2-3060/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров
29 сентября 2014 года
Октябрьский районный суд города Кирова
в составе судьи Стародумовой С.А.,
при секретаре Макаровой С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к Вахрамееву В.А., Вахрамеевой Е.В., Вахрамееву А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с учета,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Российские железные дороги» обратились в суд с исковым заявлением к Вахрамееву В.А., Вахрамеевой Е.В., Вахрамееву А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с учета. В обоснование требований указали, что ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала Горьковской железной дороги 01.04.2013 года заключили договор найма жилого помещений № 340/013. Предметом договора № 340/013 от 01.04.2013 года является предоставление ОАО «РЖД» за плату в срочное пользование Вахрамееву В.А. и членам его семьи жилого помещения по адресу: <данные изъяты> для проживания. Жилое помещение было предоставлено ответчику на срок действия договора, с 01 апреля 2013 года по 28 февраля 2014 года (11 месяцев). Согласно п. 1.3 договора № 340/013 от 01.04.2013 года совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи нанимателя: супруга Вахрамеева Е.В., сын Вахрамеев А.В. Поскольку предоставленное жилое помещение стало местом жительства ответчиков, они были поставлена на регистрационный учет по данному адресу. В связи со сменой места работы Вахрамеевым В.А. и переездом в другую местность, ответчики выехали из спорного жилого помещения и передали его истцу по акту приема-передачи жилого помещения 19 декабря 2013 года. С регистрационного учета в спорной квартире ответчики не снялись. Согласно п. 6.2 договора № 340/013 от 01.04.2013 года с момента выезда ответчиков в другое место жительства договор считается расторгнутым. Выезд ответчиков из спорного жилого помещения свидетельствует об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма и расторжении ими указанного договора, утрате ими права пользования на жилое помещение. Доказательством того, что ответчики освободили спорную квартиру, является предоставление ОАО «РЖД» данной квартиры в срочное пользование новому нанимателю путем заключения договора найма жилого помещения № 449ДЭЗ от 06.06.2014 года. Квартира <данные изъяты> является собственностью ОАО «РЖД» и включена в жилищный фонд Компании. Предоставление жилых помещений осуществляется в соответствии с «Перечнем основных профессий и должностей работников ОАО «РЖД» обеспечивающих соответствующие производственно-технологические процессы, которым в связи с характером трудовой деятельности необходимо проживать вблизи от места работы, приглашенных, перемещенных руководителей и специалистов ОАО «РЖД», которые могут проживать в жилых помещениях специализированного жилого фонда ОАО «РЖД» утвержденным распоряжением ОАО «РЖД» № 2215р от 20.10.2008 года. В связи с расторжением договора найма жилого помещения № 340/013 от 01.04.2013 года право пользования квартирой <данные изъяты> прекращено, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства. Просят признать Вахрамеева В.А., Вахрамееву Е.В., Вахрамеева А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>; решение суда считать основанием для снятия Вахрамеева В.А., Вахрамеевой Е.В., Вахрамеева А.В. с регистрационному чета по указанному адресу; взыскать с Вахрамеева В.А. в пользу ОАО «РЖД» государственную пошлину 4 000 руб.
Представитель истца ОАО «РЖД» по доверенности Прокашева Е.Ю. в судебном заседании доводы иска поддержала, настаивает на удовлетворении исковых требований, согласна на вынесение заочного решения.
Ответчики Вахрамеев В.А., Вахрамеева Е.В., Вахрамеев А.В. в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания, корреспонденция возвращена в суд в связи с отсутствием адресатов по месту жительства.
Третье лицо УФМС России по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о судебном заседании, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения представителя истца Прокашеву Е.Ю., исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 11 сентября 2006 года ОАО «Российские железные дороги» (далее - ОАО «РЖД») являются собственником квартиры <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности № 43 АБ 014161 от 08 ноября 2006 года (л.д. 10).
В связи с работой Вахрамеева В.А. на Горьковской железной дороге -филиале ОАО «РЖД», Вахрамееву В.А. и членам его семьи, по договору найма жилого помещения № 340/013 от 01.04.2013 года, за плату, в срочное пользование, на срок действия договора найма с 01 апреля 2013 года по 28 февраля 2014 года (11 месяцев), была предоставлена квартира <данные изъяты> (л.д. 11-14).
В соответствии с п. 1.3 договора № 340/013 от 01.04.2013 года совместно с нанимателем Вахрамеевым В.А. в квартиру <данные изъяты>, вселились члены семьи нанимателя: супруга Вахрамеева Е.В., сын Вахрамеев А.В. Ответчики были поставлены на регистрационный учет по данному адресу.
В связи со сменой места работы Вахрамеевым В.А. и переездом в другую местность, ответчики выехали из спорного жилого помещения и передали его истцу по акту приема-передачи жилого помещения 19 декабря 2013 года (л.д. 25).
В настоящее время спорное жилое помещение ОАО «РЖД» предоставлено в срочное пользование новому нанимателю путем заключения договора найма жилого помещения № 449ДЭЗ от 06.06.2014 года (л.д. 18-21).
Вместе с тем, ответчики сохраняют регистрацию в указанном спорном жилом помещении, что подтверждается копией справки МУП «РИЦ участок № 7» г. Кирова (л.д. 26).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения таких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Предоставление жилых помещений ОАО «РЖД» осуществляется в соответствии с «Перечнем основных профессий и должностей работников ОАО «РЖД» обеспечивающих соответствующие производственно-технологические процессы, которым в связи с характером трудовой деятельности необходимо проживать вблизи от места работы, приглашенных, перемещенных руководителей и специалистов ОАО «РЖД», которые могут проживать в жилых помещениях специализированного жилого фонда ОАО «РЖД» утвержденным распоряжением ОАО «РЖД» № 2215р от 20.10.2008 года.
Согласно п. 6.2 договора найма жилого помещения № 340/013 от 01.04.2013 года, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Выезд ответчиков из спорного жилого помещения свидетельствует об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения № 340/013 от 01.04.2013 года и о расторжении договора найма жилого помещения 19 декабря 2013 года, то есть с момента выезда ответчиков из спорного жилого помещения.
В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В связи с расторжением договора найма жилого помещения № 340/013 от 01.04.2013 года право пользования квартирой <данные изъяты> прекращено, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
Наличие регистрации ответчиков в данной квартире нарушает права и законные интересы собственника квартиры ОАО «РЖД» и препятствует в осуществлении права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом.
Суд считает необходимым признать Вахрамеева В.А., Вахрамееву Е.В., Вахрамеева А.В. утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, что является основанием снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГК РФ, суд взыскивает в пользу ОАО «Российские железные дороги» расходы по госпошлине с Вахрамеева В.А. в сумме 1 333 руб. 34 коп., Вахрамеевой Е.В. - 1 333 руб. 33 коп., Вахрамеева А.В. - 1 333 руб. 33 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Российские железные дороги» удовлетворить.
Признать Вахрамеева В.А., <данные изъяты> года рождения, Вахрамееву Е.В., <данные изъяты> года рождения, Вахрамеева А.В., <данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>
Решение является основанием для снятия Вахрамеева В.А., <данные изъяты> года рождения, Вахрамеевой Е.В., <данные изъяты> года рождения, Вахрамеева А.В., <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, с момента вступления решения в законную силу.
Взыскать в пользу ОАО «Российские железные дороги» расходы по госпошлине с Вахрамеева В.А. в сумме 1 333 руб. 34 коп., Вахрамеевой Е.В. - 1 333 руб. 33 коп., Вахрамеева А.В. - 1 333 руб. 33 коп.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Стародумова
