Решение от 29 сентября 2014 года

Дело № 2-1920/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    29 сентября 2014 года.       г. Новошахтинск
 
    Новошахтинский районный суд Ростовской области
 
    в составе
 
    председательствующего судьи Селицкой М.Ю.
 
    с участием представителя истца адвоката Веригиной Н.Н., действующей на основании ордера №.... от .....
 
    ответчика Коноваловой Г.Н.,
 
    представителя третьего лица Управления образования Администрации                    г. Новошахтинска Щировой Н.А., действующей на основании доверенности №.... от .....
 
    при секретаре Стольной Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латфуллина Р.Р., действующего в интересах несовершеннолетней Латфуллиной К.Р., к Коноваловой Г.Н. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, третье лицо - Управление образование Администрации г. Новошахтинска,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец, действуя в интересах несовершеннолетней дочери Латфуллиной К.Р., обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать с последней в пользу Латфуллиной К.Р. сумму неосновательного обогащения в размере ..... рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ..... рублей, а всего ..... рублей.
 
    В обосновании требований истец указал, что его дочери Латфуллиной К.Р., ..... года рождения, на праве собственности принадлежала трехкомнатная квартира, общей площадью 55,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности дочери на квартиру было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..... сделана запись регистрации №...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии...... №.... от .....
 
    В связи с тем, что содержать трехкомнатную квартиру им было очень тяжело, они приняли решение о продаже указанной квартиры, и покупке жилого дома.
 
    ..... мама ребенка Л.Э.В. дала свое согласие на продажу квартиры.
 
    ..... Администрацией г. Новошахтинска было вынесено постановление №.... от ..... которым Латфуллину К.Р. разрешили продажу вышеуказанной квартиры, с условием приобретения на имя несовершеннолетней жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и предоставления на данный жилой дом правоустанавливающего документа в Управление образования Администрации города, которое оформлено на имя несовершеннолетней Латфуллиной К.Р..
 
    ..... между ним, действующим в интересах несовершеннолетней дочери К., и покупателем квартиры З.А.Л. был заключен договор купли-продажи квартиры №.... в доме №.... по <адрес> за ..... рублей. Денежные средства покупатель квартиры ему передал раньше указанной в договоре даты - .....
 
    Получив от покупателей квартиры деньги, он, в интересах несовершеннолетней дочери, передал собственнику жилого дома №.... по         <адрес> Коноваловой Г.Н. денежные средства в сумме ..... рублей и ..... передал ей же еще ..... рублей в качестве задатка за дом. Всего было передано продавцу ..... рублей. Факт передачи денег подтверждается распиской, написанной Коноваловой Г.Н.
 
    Не смотря на то, что деньги за дом им были переданы продавцу Коноваловой Г.Н., до настоящего времени договор купли-продажи жилого дома между ними так и не подписан до настоящего времени. Ответчик выгнала их из дома, и отказалась заключать с ними договор купли-продажи жилого дома. Деньги она также возвращать им не желает.
 
    Положениями ст. 307 ГК РФ определено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Ответчик не выполнила взятые на себя обязательства, договор купли- продажи жилого дома между ними так и не был заключен, при этом денежные средства ответчик также не возвратила.
 
    Таким образом, денежные средства в сумме ..... рублей являются для ответчика неосновательным обогащением.
 
    Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом; иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
 
    Таким образом, данная сумма подлежит взысканию с ответчика.
 
    В силу ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Размер процентов за период пользования денежными средствами определен им следующим образом:
 
    №
 
    пп
 
    Сумма долга
 
    Период неоплаты
 
    Кол-во дней
 
    Процентная ставка ЦБ РФ
 
    Процент в день
 
    Сумма процентов
 
    1
 
    ..... р.
 
    ..... по .....
 
    270
 
    8,25
 
    0,0229
 
    .....
 
    2
 
    ..... р.
 
    ..... по .....
 
    261
 
    8,25
 
    0,0229
 
    .....
 
итого проценты
 
    ..... р.
 
    Таким образом, с ответчика в пользу несовершеннолетней Латфуллиной К.Р. подлежат взысканию денежные средства в сумме ..... рублей ..... копейка, из которых ..... рублей - сумма неосновательного обогащения, и ..... рублей ..... копейка - проценты за пользование чужими денежными средствами.
 
    В судебное заседание истец Латфуллин Р.Р. не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Представил заявление, в котором просил рассмотреть без его участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, его интересы будет представлять адвокат Веригина Н.Н. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца Латфуллина Р.Р.
 
    Представитель ответчика Латфуллина Р.Р. - адвокат Веригина Н.Н., действующая на основании ордера, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
 
    В судебном заседании ответчик Коновалова Г.Н. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, пояснив, что, решив продать дом №.... по <адрес>, она разместила объявление в газете. С ней связался истец, они договорились о продажной цене-..... рублей, из которых истец ей передал ... рублей. Расписка, предъявленная истцом в обоснование его требований написано ею собственноручно, она этот факт не отрицает. Поскольку истец затягивал процесс оформления документов по дому, каждый раз передвигая сроки совершения сделки, она решила не продавать дом ему, вернула ему в мае 2014 г. ..... рублей, ... рублей - ..... Письменных доказательств этому она представить не может, поскольку расписки о возврате денег не составлялись, истец при ней порвал копию расписки о получении ею денег в сумме ..... рублей, сказав, что этого будет достаточно. Из дома она истца с дочерью не выгоняла, они сами выехали, оставив в доме свои вещи. Просит в иске отказать.
 
    Пдросмила их удовлетворить.ордера, поддержала исковые требования по основ Веригина Н.ела был извещен налдежащим образом, редставитель третьего лица Управления образования Администрации г. Новошахтинска Щирова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила вынести решение в пользу несовершеннолетней Латфуллиной К.Р.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Латфуллин Р.Р. является отцом несовершеннолетней Латфуллиной К.Р., ..... года рождения (л.д. 9 - копия свидетельства о рождении).
 
    Из материалов дела следует, что Латфуллина К.Р. являлась собственником квартиры №.... в доме №.... по <адрес> (л.д. 14 - копия свидетельства о государственной регистрации права от ......
 
    ..... администрацией города Новошахтинска вынесено постановление №.... «О разрешении совершения сделки купли-продажи жилого помещения семьей Латфуллина Р.Р.», согласно которому Латфуллину Р.Р. разрешена продажа жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением в Управление образования Администрации города копии правоустанавливающего документа на жилое помещение по адресу:                         <адрес>, которое оформлено на имя несовершеннолетней Латфуллиной К.Р. (л.д. 16).
 
    Согласно копии договора купли-продажи квартиры от ..... Латфуллин Р.Р., действующий как законный представитель своей несовершеннолетней дочери Латфуллиной К.Р., продал З.А.Л. квартиру №.... в доме №.... по <адрес> (л.д. 19). Согласно п. 4 договора, покупатель купил у продавца указанную квартиру за ..... рублей. Расчет между продавцом и покупателем произведен полностью до подписания настоящего договора. Данный договор зарегистрирован в Новошахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ростовской области .....
 
    Установлено, что ..... между истцом и ответчиком было заключено соглашение о задатке в размере ..... рублей за принадлежащий на праве собственности Коноваловой Г.Н. жилой дом №.... по                                <адрес>. Данную сумму ответчик получила, что подтверждается распиской от ..... (л.д. 47). ..... ответчик получила от истца ..... рублей (л.д. 47 оборотная сторона).
 
    Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемойв подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Доказательств того, что между сторонами был заключен договор купли-продажи спорного дома в установленной форме с соблюдением всех существенных условий, установленных ГК РФ, в деле не имеется, более того, это обстоятельство ответчиком не оспаривалось.
 
    В силу положений ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
 
    В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (п. 3).
 
    Само по себе указание в расписке на то, что передаваемая сумма является задатком, не меняет правовой природы этой суммы, которая задатком не является в силу закона, а является авансом, поскольку фактически сторонами не было оформлено соглашение о задатке, а составлена расписка, подтверждающая получение ответчиком определенной денежной суммой двумя платежами.
 
    Из толкования норм, регулирующих гражданские правоотношения, следует, что аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. В отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, как обязательство исполнено либо оно вообще не возникло, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть.
 
    Одно только намерение заключить в будущем договор купли-продажи не означает возникновения обязательства по уплате платежей. Подобное соглашение может подтверждать лишь факт передачи денежной суммы, которую согласно п. 3 ст. 380 ГК РФ следует рассматривать в качестве аванса, а не задатка, со всеми вытекающими из этого последствиями. Таким образом, сумму, уплаченную истцом ответчику, следует рассматривать в качестве аванса, а не задатка.
 
    При этом причины того, по чей вине не состоялся договор купли-продажи, не имеют правового значения.
 
    Судом установлено, что между сторонами договор купли-продажи спорного дома заключен не был, сумма, указанная в расписке является не задатком, а авансом по основаниям, изложенным судом выше, в связи с чем подлежит возвращению истцу.
 
    В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что правовые и фактические основания для установления между сторонами каких-либо обязанностей по делу отсутствовали, поскольку денежная сумма в размере ..... рублей без согласования между сторонами существенных условий не могла являться обеспечением заключения или исполнения договора купли-продажи.
 
    При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 1102 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что оснований для удержания ответчиком переданных истцом денежных средств в размере ..... рублей у неё не имеется, следовательно, являются для неё неосновательным обогащением, в связи с чем они подлежат возврату истцу.
 
    При этом доводы ответчика о том, что она возвратила ответчику денежные средства в размере ..... рублей суд оценивает критически, поскольку доказательств в их обоснование как того требуют положения              ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
 
    Проверив расчет истца, суд находит его верным и обоснованным, и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
 
    Учитывая положения ст. 103 ГПК РФ, в соответствии с которой издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в размере ..... рублей ..... копеек.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Коноваловой Г.Н. в пользу Латфуллиной К.Р. сумму неосновательного обогащения в размере ..... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ..... рублей ..... копейка, а всего ..... рублей ..... копейка.
 
    Взыскать с Коноваловой Г.Н. в доход местного бюджета госпошлину в размере ..... рублей ..... копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Решение изготовлено 06.10.2014 с учетом положений ст. 108 ГПК РФ.