Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2-2425\2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2014 года г.Арзамас
Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М.
при секретаре Молодцовой Ю.Е.
с участием представителя истца Лисенковой К.Б. - Соболь П.А., действующего на основании доверенности от <дата>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисенковой К.Б. к администрации г.Арзамаса о признании права собственности,
установил:
Лисенкова К.Б. обратилась в суд с иском к администрации г.Арзамаса о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование своих требований указывая, что постановлением администрации г.Арзамаса № от <дата> на основании решения Арзамасского городского суда от 14.08.2013 г. истице был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью *** кв.м. по адресу <адрес> под строительство здания кафе по договору № от <дата>
В 2014 году истица построила и произвела техническую инвентаризацию указанного задания кафе.
В соответствии с заключением ООО «***» от <дата> при выполненных работах в ходе строительства нежилого здания целостность несущих и ограждающих конструкций нежилого здания не нарушена, соблюдены Строительные нормы и правила ( СНиП 31-01-2003-10-01), Санитарные нормы (САНПиН), противопожарные нормы (СНиП 2.01.02-85*»Противопожарные нормы», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»), не создана угроза жизни и здоровью людей.
Просит признать право собственности на нежилое помещение по адресу <адрес>.
В судебное заседание истица Лисенкова К.Б. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца Соболь П.А. исковые требования поддержал.
Представитель администрации г.Арзамаса в суд не явился, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в иске просит отказать.
Представитель третьего лица КИО г.Арзамаса в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Выслушав доводы представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды № от <дата> истице Лисенковой К.Б. был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью *** кв.м., по адресу <адрес>.
В п. 1.3 договора аренды указано, что участок предоставляется для строительства здания кафе.
На указанном земельном участке Лисенкова К.Б. построила кафе. Согласно технического паспорта, выполненного Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на <дата> г., кафе имеет общую площадь *** кв.м.
Согласно технического заключения ООО «***» от <дата> при строительстве кафе целостность несущих и ограждающих конструкций нежилого здания не нарушена, соблюдены Строительные нормы и правила ( СНиП 31-01-2003-10-01), Санитарные нормы (САНПиН), противопожарные нормы (СНиП 2.01.02-85*»Противопожарные нормы», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»), не создана угроза жизни и здоровью людей.
Таким образом, в суде установлено, что истец Лисенкова К.Б. в границах земельного участка, принадлежащего ей на праве аренды, осуществила постройку кафе, при этом строительные нормы и правила не нарушены, также сохранением постройки не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создана угроза жизни и здоровью граждан.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает признать право собственности на нежилое здание кафе общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу <адрес> за Лисенковой К.Б.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Признать право собственности на нежилое здание кафе общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу <адрес> за Лисенковой К.Б., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, проживающей по адресу <адрес>, паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> <дата> г., код подразделения №.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.М.Ионова
