Решение от 29 сентября 2014 года

Дело №2-656/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Тарко-Сале                                      29 сентября 2014 года
 
    Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре Кононовой Я.А., с участием представителя истца Городиской Н.И., ответчика Набиева В.Н.о.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-656/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Набиеву В.Н.о., Набиевой Х.И.к., Набиевой А.В.к. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Альтернатива» обратилось с иском к ответчикам Набиеву В.Н.о., Набиевой Х.И.к., Набиевой А.В.к. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. ООО «Альтернатива» является управляющей организацией по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования г. Тарко-Сале, и с ДД.ММ.ГГГГ оказывала ответчикам коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
 
    За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., которая до настоящего времени не погашена.
 
    В иске ООО «Альтернатива» просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «Альтернатава» Городиская Н.И. настаивала на удовлетворении иска. Пояснила, что ООО «Альтернатива» обеспечивало предоставление коммунальных услуг, оказывало услуги по содержанию и ремонту <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Услуги предоставлялись в полном объеме. Ранее по решению суда была взыскана с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, решение суда исполняется принудительно. Однако и в последующий период оплата жилищно-коммунальных услуг не производится. Поскольку ответчик Набиев В.Н.о. представил документы о временном непроживании в квартире некоторых членов семьи, был произведен перерасчёт за указанный период, оплата услуг рассчитана на трёх членов – ответчиков. Расчёт производится по нормативам потребления в связи с отсутствием в квартире счётчиков.
 
    Ответчик Набиев В.Н.о. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что ранее обращался к истцу с заявлениями о перерасчете оплаты в связи с непроживанием в квартире членов семьи, но перерасчёт за прошлый период не был сделан. Денежных средств для оплаты задолженности у него нет, так как у него на иждивении жена и 7 детей, много долгов.
 
    Ответчики Набиева Х.И.к., Набиева А.В.к. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
 
    Заслушав объяснения участвующих в заседании лиц, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
 
    Из материалов дела, объяснений ответчика Набиева В.Н.о., следует, что ответчик Набиев В.Н.о. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован в этом жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ним в это жилом помещение вселены и зарегистрированы в нём члены семьи, всего 8 человек, в том числе Набиева Х.И.к. – с ДД.ММ.ГГГГ и Набиева А.В.к., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, а также несовершеннолетние: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25 июня 1993 года, место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства является подтверждением выбора им места жительства, наличия у него права пользования жилым помещением, а также возникновения обязанности оплачивать предоставляемые коммунальные услуги.
 
    Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что собственники многоквартирного жилого <адрес>, Администрация МО г. Тарко-Сале заключили договор с ООО «Альтернатива» на управление многоквартирным домом. По договору на Управляющую организацию ООО «Альтернатива» были возложены обязанности по содержанию общего имущества собственников помещений в жилом доме и обеспечение предоставления коммунальных услуг, а наниматели жилых помещений в соответствии с п. 2.1.7 договора, обязались своевременно и полностью производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за предоставленные коммунальные услуги. Срок внесения ежемесячных платежей был установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Срок действия договора установлен на три года с момента его подписания (л.д. 18-34).
 
    В течение спорного периода истец ООО «Альтернатива» выполнял работы по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> и обеспечивал предоставление гражданам, проживающим в жилых помещениях, коммунальных услуг (л.д. 35-120).
 
    Из карточки лицевого счета (л.д. 7) следует, что у ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере    <данные изъяты> руб. Также указано, что в связи с предоставлением документов о проживании членов семьи в другом городе, сделан перерасчёт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В силу ч.1 и п. 3 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
    В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с чч.1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным дома, на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Частью 4 статьи 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    Представленные доказательства, в том числе карточки лицевого счета, отчет по начислениям и долгам, договоры с ресурсоснабжающими организациями, свидетельствуют, что во исполнение условий на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ истец, как управляющая компания, в период, в том числе с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ предоставлял ответчикам коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
 
    Ответчики, как наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Карточка лицевого счета, открытого на Набиева В.Н.о. (л.д.10), отчет по начислениям и долгам (л.д.12) свидетельствуют, что начисление платежей производилось с учетом лиц, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства. Данные обстоятельства ответчиками не оспорены.
 
    В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    Вступившим в законную силу решением Пуровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков Набиева В.Н.о., Набиевой Х.И.к., Набиевой А.В.К. в пользу ООО «Альтернатива» взыскана солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    Согласно представленным истцом документам, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. установлена общая задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период по начислениям с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, всего за 8 месяцев, составляет <данные изъяты> руб.
 
    Проверив расчеты истца, суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и нормативам, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения. При этом суд учитывает, что решением Пуровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по платежам за ДД.ММ.ГГГГ года включительно, а задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно и составляет <данные изъяты> руб.
 
    Ответчики свой расчет задолженности не представили, доводы иска не опровергли, доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги не представили.
 
    Так, ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих нарушение истцом нормативного уровня обеспечения занимаемой квартиры коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, также не представили доказательств предъявления ими требований об изменении оплаты за коммунальные услуги при установлении факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также заявлений об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
 
    Кроме того, по обращениям ответчика Набиева В.Н.о. к управляющей организации уже был произведен перерасчет коммунальных платежей, изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с временным выездом из жилого помещения некоторых членов семьи.
 
    Таким образом, ответчиками доводы истца не опровергнуты, при этом доказательств выполнения обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения ответчики суду не представили.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Альтернатива» о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги подлежат удовлетворению в размере <данные изъяты> руб.
 
    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    Поэтому в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в равных долях.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Набиеву В.Н.о., Набиевой Х.И.к., Набиевой А.В.к. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
 
    Взыскать с Набиева В.Н.о., Набиевой Х.И.к., Набиевой А.В.к. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку солидарно.
 
    Взыскать с Набиева В.Н.о., Набиевой Х.И.к., Набиевой А.В.к. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копеек в равных долях по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки с каждого.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 03 октября 2014 года - путем подачи жалобы через Пуровский районный суд.
 
    Председательствующий судья       подпись         М.В.Сологуб
 
    Копия верна: судья