Дата принятия: 29 сентября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2014 г. г. Усть-Кут
Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Горянинской Л.А., при секретаре Петровой Л.Ю., с участием представителя истца Рожковой Н.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1275/2014 по иску А УКМО ГП к Пятырову М.А., Пятыровой Г.Г., УФМС о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности городского поселения. Ответчик Пятыров М.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя указана Пятырова Г.Г., которая состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Ответчики не проживают в указанном жилом помещении более 5 лет, коммунальные услуги не оплачивают, истец не препятствует ответчикам в проживании в указанном жилом помещении. Просит признать Пятырова М.А. и Пятырову Г.Г. утратившими право пользования спорным жильем и снять ответчика Пятырову Г.Г. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Представитель истца Рожкова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Ответчики Пятырова Г.Г, Пятыров М.А. в судебное заседание не явились, извещены о дате судебного заседания с соблюдением требований ст. 113 ГПК РФ.
Представитель УФМС по <адрес> в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Разрешая вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ, суд руководствуется п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», согласно которого при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Пятырову М.А. был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя указана Пятырова Г.Г.
Кроме того, согласно данным УК ООО «П» в спорном жилом помещении на регистрационном учете значится Пятырова Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Пятырова Г.Г. и Пятыров М.А. не проживает в спорном жилом помещении больше пяти лет, коммунальные услуги не оплачивают, ответчик выехал на постоянное место жительства и проживает в <адрес>; ответчик Пятырова Г.Г. выехала в неизвестном направлении, оба ответчика длительное время не пользуется спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчикам в проживании в жилом помещении.
Эти обстоятельства установлены судом из объяснений истца, показаний свидетелей.
Так, свидетель К пояснила суду, что работает <данные изъяты> ООО «П». Указанная организация осуществляет техническое обслуживание жилого дома по <адрес>. В квартире № состоит на регистрационном учете Пятырова Г.Г.., но не проживает в указанной квартире больше пяти лет, расходы по содержанию жилого фонда и коммунальные услуги не несет. Нанимателем жилого помещения является Пятыров М.А., который также не проживает в спорном жилом помещении более пяти тел, не оплачивает коммунальные услуги. Задолженность по коммунальным платежам составляет больше <данные изъяты> рублей.
Свидетель Е дала суду аналогичные пояснения.
В материалах дела имеется акт от 31 июля 2014 года, составленный сотрудниками УК ООО «П», из акта следует, что по адресу <адрес> зарегистрирована Пятырова Г.Г., которая длительное время не проживает в указанной квартире. Наниматель жилого помещения Пятыров М.А. не проживает по указанному адресу, имеет постоянное место жительство по адресу <адрес>.
Из приведенных обстоятельств следует, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не являлось временным, в связи с этим у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь всех собранных по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, поскольку, в суде установлено и подтверждено, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, в спорном жилье не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных услуг, его выезд из жилого помещения являлся добровольным и совершенным по собственному усмотрению, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жильем, с учетом изложенного, необходимо признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Разрешая требование о снятии с регистрационного учета, суд приходит к следующим выводам.
Регистрация гражданина по месту жительства, согласно ч. 1 ст. 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежаще заверенной копии.
Регистрация носит уведомительный характер.
Место жительства гражданина может быть установлено не только на основе факта регистрации его компетентными органами, но и на основе иных и различных юридических фактов.
Так, в соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статья 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет место жительства как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации определяют местом жительства как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Судом установлено, что ответчик Пятырова Г.Г. длительное время не проживает в спорной квартире, суд признал ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поэтому, следует снять Пятырову Г.Г. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск А УКМО ГП удовлетворить.
Признать Пятырова М.А., Пятырову Г.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отделение УФМС снять Пятырову Г.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий : Л.А. Горянинская
