Дата принятия: 29 сентября 2014г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара «29» сентября 2014 года
Красноглинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Нуянзиной С.В.,
при секретаре Ивановой И.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мотавкина <данные изъяты> к Егоровой <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Мотавкин В.А. обратился в суд с иском к Егоровой Г.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в заявлении, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Егорова Г.П. была зарегистрирована в данной квартире в качестве члена семьи. <дата> брак между ним и ответчиком расторгнут на основании решения суда. В квартире ответчик не проживает. В настоящее время регистрация ответчика препятствует ей в осуществлении прав собственника. Истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному выше адресу.
В судебном заседании представитель истца Мотавкина В.А. – Шишук А.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить. Кроме того, пояснила, что ответчик не является членом семьи ее доверителя, вещей ответчика в квартире истца нет. Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены. Регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении прав собственника.
Ответчик Егорова Г.П. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Мотавкина В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод – статья 46.
Конституцией РФ (ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Мотавкин <данные изъяты> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>.
Согласно справке о составе семьи, в указанной квартире зарегистрированы: Мотавкин В.А. /собственник квартиры/ и Егорова Галина Петровна /супруга собственника/. Ответчик зарегистрирован в квартире с 03.05.2007 года.
Согласно ст. 30 ч 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Судом установлено, что ответчик Егорова Г.П. членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире по указанному выше адресу не проживает, вещей ответчика в квартире нет, общего хозяйства с собственником она не ведет. Порядок пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не сложился, и право пользования жилым помещением Егорова Г.П. не приобрела.
Согласно решению Красноглинского районного суда г. Самары <данные изъяты> года брак между Мотавкиным В.А. и Егоровой Г.П.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Как следует из пояснений представителя истца, в настоящее время Мотавкин В.А. является собственником жилого помещения, а регистрация ответчика препятствует ей в осуществлении прав собственника принадлежащим ему недвижимым имуществом. Кроме того, истец несёт бремя содержания квартиры в большем объёме в связи с регистрацией ответчика. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.
Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, и учитывая, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес>, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в жилом доме препятствует Мотавкину В.А. в осуществлении его права собственности.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЁТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Мотавкина <данные изъяты> к Егоровой <данные изъяты> – удовлетворить.
Признать Егорову <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Егоровой <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено в соответствии со ст. 108 ГПК РФ <дата>.
Председательствующий Нуянзина С.В.
