Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2-1113/2014г.
Решение
Именем Российской Федерации.
г. Шарыпово от 29 сентября 2014 года
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего: судьи Бритковой М.Ю.,
при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,
с участием истца Тимашовой Е.С., представителя ответчика – адвоката Корниенко В.В. (по ордеру № 3487 от 29.09.2014г., удостоверению № 336),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимашовой Елены Семеновны к Тимашову Евгению Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенном между истцом и ответчиком, истице на праве собственности принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Остальные 3/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, <адрес>., <адрес>, принадлежат несовершеннолетним детям истицы. До ДД.ММ.ГГГГ ответчику принадлежала 1/5 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, который принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Тимашов Е.Н. состоял на регистрационном учете по месту жительства в момент подписания договора купли-продажи, во время процедуры государственной регистрации сделки, перехода права собственности и до настоящего времени, поскольку это не создавало препятствий для собственника в части владения и пользования квартирой. Ответчик не проживает по вышеуказанному адресу. Тимашова Е.С. как собственник несет расходы на содержание имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истица не может.
В судебном заседании истица Тимашова Е.С. поддержала исковые требования по тем же основаниям, также пояснила, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ей в оформлении субсидий по жилищно-коммунальным услугам
Ответчик Тимашов Е.Н. в судебное заседание не явился. Место жительства ответчика неизвестно, иск подан по последнему известному месту жительства ответчика в Российской Федерации - по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Заказной конверт с иском и судебной повесткой, направленный по указанному адресу, был возвращен в суд без вручения адресату, в связи с истечением срока хранения (л.д. 17).
В силу требований ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Назначенный в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ - адвокат Корниенко В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку требования подтверждены доказательствами
Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам
В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится для того, чтобы обеспечить необходимые условия для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. При этом регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение. специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу:<адрес> 12,<адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит: Тимашовой Е.С. – 2/5 доли в праве, и по 1/5 доли в праве: ФИО10. (л.д. 8-11).
На сновании договора купли-продажи от 13.12.2013 года, заключенного между ФИО2 и ФИО1, Тимашов Е.Н. продал в долевую собственность Тимашовой Е.С. 1/5 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу:<адрес>, <адрес>,<адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете до настоящего времени состоит Тимашов Е.Н. (л.д.14)
В соответствии п. 4 договора купли-продажи недвижимости с использованием заемных средств № от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанного ответчиком Тимашовым Е.Н., он должен был сняться регистрационного учета в течении 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора.
Согласно свидетельству о расторжении брака – брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что он является гражданским мужем истицы; ответчик после подписания договора купли-продажи своей доли в праве собственности на квартиру истице и получения от нее денежных средств, в квартире не проживет, вещи вывез, но с регистрационного учета не снялся, место его жительства неизвестно.
Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, прекратил право собственности и пользования данным жилым помещением. Сохранение регистрации на спорной площади нарушает права истца по распоряжению своей собственностью на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными, законными, и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Тимашовой Елены Семеновны:
Признать Тимашова Евгения Николаевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия,<адрес>, <адрес>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение 30 суток со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: М.Ю.Бриткова
