Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Альметьевск
29 сентября 2014 года дело № 2-3071
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шарифуллина Ш.Н.,
при секретаре Богдановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даутовой М.Х. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование своих требований представитель истицы указала, что при проведении кадастровых работ, на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенном по адресу: <адрес> было выявлено несоответствие кадастровых сведений о границах участка и площади участка их фактическому местоположению, что препятствует постановке участка на кадастровый учет. Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землемер» площадь спорного земельного участка по сведениям ГКН составляет <данные изъяты> кв.м., согласно межевания фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., просит признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, принадлежащего Даутовой М.Х. с кадастровым номером <данные изъяты>, исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении данного земельного участка, путем изменения границ земельного участка согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Землемер».
Представитель АМР с заявлением не согласен и пояснил, что в данном случае отсутствует кадастровая ошибка, есть основания полагать, что прежним собственником было произведено самовольный захват.
Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» с иском не согласна.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.22 ч.1 п.2, ст.28 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого вносились сведения. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка с незавершенным строительством объектом от ДД.ММ.ГГГГ Даутова М.Х. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь 600 кв.м, адрес объекта: <адрес> (л.д.6).
Имеющееся в материалах дела заключение ООО «Землемер», согласно которому выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении границ и площади земельного участка 16:45:010120:255 их фактическому местоположению.
При рассмотрении дела по существу установлено, что спорный земельный участок общей площадью 600кв.м на основании свидетельства о праве на наследства принадлежала Марашову М.М., который в последующем продал заявителю. При проведении межевого плана ООО «Землемер» было установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> квадратных метров в место <данные изъяты>.м,что не соответствует по сведениям ГКН. Данные расхождения возможно произошли по причине, что прежние собственники произвели самовольный захват лишних <данные изъяты>.м. земли.
Поскольку по сведения ГКН площадь земельного участка под кадастровым номером 16:45:01 01 20:0255состаляет <данные изъяты>.м.,доказательств о том что это действительно является кадастровой ошибкой не представлено суд считает необходимым в иске отказать.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Даутовой М.Х. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» об оспаривании кадастровой ошибки оказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца.
Судья:
