Решение от 29 сентября 2014 года

Дело № 2-7034/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:
 
    председательствующего судьи Резникова Е.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Губановой Ю.В.,
 
    29 сентября 2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ИФНС России по <адрес> о признании права собственности,
 
    при участии: представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности, поддержавшей заявленные исковые требования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО2 обратилась в суд с иском к ИФНС России по <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю <адрес>, в обоснование иска указав, что согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 завещала ей принадлежащую на праве собственности квартиру, находящуюся в <адрес>. Данное завещание было удостоверено нотариусом <адрес> ФИО8, зарегистрировано в реестре за № №. В соответствии со свидетельством о смерти I-PK № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. в возрасте 82 лет, о чем произведена запись за № 13. Она организовала и произвела за свой счет похороны ФИО7, о чем свидетельствует справка, выданная Голубинской сельской администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В период жизни ФИО9, а также она приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в равных долях трехкомнатную квартиру, находящуюся на первом этаже одноэтажного деревянного, обложенного кирпичом жилого дома в <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом, зарегистрировано в реестре за № № а также прошел государственную регистрацию в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Волгоградское областное регистрационное управление», запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В период пользования объектом недвижимости, были произведены улучшения. Согласно постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № в состав плановых построек введена жилая пристройка размерами № с подвалом в <адрес>, принадлежащей по 1\2 доле ей и ФИО7 Согласно сведений технического паспорта жилого помещения, выданного МУП ЦМ БТИ <адрес>, объект недвижимости имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м., и состоит: 1 этаж: коридор площадью № кв.м., жилая комната № кв.м., жилая комната №2 кв.м., жилая комната № кв.м., кухня площадью № кв.м., коридор площадью № кв.м.; подвал: коридор № кв.м., котельная № кв.м. Наследников, имеющих право на наследство после смерти ФИО7, не имеется, свои наследственные права не реализовали, в наследство не вступали. В квартире, кроме нее и умершей, никто не зарегистрирован, фактически не проживал. Она владеет недвижимым имуществом с момента его приобретения и по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно, пользуется имуществом с момента смерти ФИО7 единолично как своим собственным, проживает там постоянно. Просит признать за собой право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>.
 
    Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю.
 
    Представитель ответчика ИФНС России по <адрес> г Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    эВ силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В статье 130 части первой Гражданского кодекса РФ указано, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретателъной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 1/2 доли <адрес>, расположенной в <адрес>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
 
    В соответствии со статьей 2 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    Основанием для возникновения права собственности на указанную долю недвижимого имущества истца является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Данный договор был удостоверен нотариусом, зарегистрировано в реестре за № №, а также прошел государственную регистрацию в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Волгоградское областное регистрационное управление», запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что вторым собственником (покупателем) 1/2 доли квартиры по указанному адресу являлась ФИО7
 
    При жизни ФИО7 составила завещание, согласно которого завещала ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся в <адрес>.
 
    Данное завещание было удостоверено нотариусом <адрес> ФИО8, зарегистрировано в реестре за № №.
 
    Впоследствии ФИО7 продала указанную квартиру, и приобрела совместно с ФИО2 спорное имущество.
 
    В соответствии со свидетельством о смерти I-PK № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ., о чем произведена запись за № №.
 
    ФИО2 организовала и произвела за свой счет похороны ФИО7, что подтверждается справкой, выданной Голубинской сельской администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В период пользования истицей объектом недвижимости, были произведены значительные улучшения квартиры.
 
    Так, согласно постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № в состав плановых построек введена жилая пристройка размерами № с подвалом в <адрес>, принадлежащей по 1/2 доли ФИО2 и ФИО7
 
    Согласно сведений технического паспорта жилого помещения, выданного МУП ЦМ БТИ <адрес>, объект недвижимости имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м., и состоит: 1 этаж: коридор площадью № кв.м., жилая комната № кв.м., жилая комната № кв.м., жилая комната № кв.м., кухня площадью № кв.м., коридор площадью № кв.м.; подвал: коридор № кв.м., котельная № кв.м.
 
    Таким образом, спорное имущество представляет собой объект недвижимого имущества, прошедший технический инвентаризацию и поставленный на учет с органах БТИ.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
 
    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
 
    Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ).
 
    В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
 
    Их материалов дела усматривается, что наследников, имеющих право на наследство после смерти ФИО7, не имеется, свои наследственные права не реализовали, в наследство не вступали.
 
    Доказательств обратного суду не представлено.
 
    Свидетели ФИО10, ФИО11, допрошенные в судебном заседании, суду пояснили, что ФИО2 с момента приобретения спорной квартиры постоянно в ней проживает и пользуется единолично, несет бремя содержания. В квартире, кроме истицы и умершей, никто не зарегистрирован, фактически постоянно никто не проживал.
 
    В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон.
 
    Суд оценивает показания свидетелей в качестве достоверного доказательства, свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с имеющимися материалами дела и взаимно дополняют друг друга, в связи с чем, оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.
 
    В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Статья 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В результате наследования у наследника возникают определенные права. Для того чтобы реализовать эти права, необходим юридический факт принятия наследства. Соответственно, для приобретения наследства наследник должен его принять способами, предусмотренными законом.
 
    Доказательств того, что наследники приняли наследство после смерти ФИО7, то есть реализовали свои наследственные права, в материалах дела не содержится, суду не представлено.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
 
    Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГК РФ).
 
    Отсутствие реализации своих наследственных прав со стороны ответчиков в предусмотренный законом срок, влечет для них соответствующие правовые последствия.
 
    Также судом принимается в качестве доказательства объяснения представителя истца, поскольку они согласуются с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
 
    Суд оценивает представленные доказательства в совокупности, считает допустимыми, соответствующими ст. 71 ГПК РФ, сомнений в их достоверности не возникает, они согласуются между собой и иными доказательствами по делу.
 
    Спорный жилой дом представляет собой объект недвижимости, является объектом жилищных прав.
 
    Гражданский кодекс РФ в статье 12 определяет такой способ защиты прав как «признание права».
 
    Согласно ст. 17 ЖК РФ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истица владеет недвижимым имуществом с момента его приобретения и по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно, пользуется имуществом с момента смерти ФИО7 единолично как своим собственным, проживает там постоянно, несет бремя его содержания. В связи с чем, требования истца о признании за ней права собственности на 1/2 долю <адрес> в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
 
    Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 194-198 ГПК РФ,
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    исковые требования ФИО2 к ИФНС России по <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.
 
    Признать за ФИО13 право собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, 2 <адрес>.
 
    Разъяснить, что данное решение является основанием для внесении регистрационной записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении объекта недвижимости указанного в резолютивной части решения суда.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд г.Волгограда в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированный текст решения изготовлен 2 октября 2014 года.
 
    Судья Е.В.Резников
 
    Копия верна
 
    Судья