Решение от 29 сентября 2014 года

Гражданское дело № 2-1300/2014 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    29 сентября 2014 года                                                                         г.Конаково
 
    Конаковский городской суд Тверской области в составе
 
    председательствующего судьи Чувашовой И.А.,
 
    при секретаре Тархановой Н.Ю.,
 
    с участием истца Леоновой С.Н., ее представителя по доверенности Маркова М.В., представителя ответчика Леонова С.В. по ордеру адвоката Лобановой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова С.Н. к Леонов С.В., Управлению Федеральной миграционной службы России по Тверской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Муниципальное учреждение Администрация городского поселения поселка Новозавидовский, Леонов В.С., о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства,
 
у с т а н о в и л:
 
           В суд обратилась Леонова С.Н. с иском к Леонов С.В., третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Муниципальное учреждение Администрация городского поселения поселка Новозавидовский, Управление Федеральной миграционной службы России по Тверской области, Леонов В.С., о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
 
           Свои исковые требования истец обосновала тем, что на основании ордера № квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена семье Леоновых, в составе: Леонов С.В. (наниматель), Леонова С.Н. (жена), Леонов В.С. (сын). ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ Леонов С.В. был осужден приговором Конаковского городского суда Тверской области и содержался в местах лишения свободы до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Леонова С.Н. приватизировала спорную квартиру. Решением Конаковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ УФМС по Тверской области обязали зарегистрировать Леонова С.В. по месту жительства по адресу: <адрес>, за Леоновым С.В. было признано право на проживание в спорной квартире, был признан недействительным договор приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ода Конаковским городским судом вынесено дополнительное решение, которым спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность городского поселения <адрес>. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира является муниципальной и предоставлена семье Леоновых по договору социального найма. За Леоновым С.В. признано право пользования квартирой, и он зарегистрирован в ней по месту жительства. С момента освобождения из мест отбытия наказания, Леонов С.В. в спорной квартире не проживал. Вначале он жил у своей супруги в <адрес>, затем в квартире матери в <адрес>. С даты вступления в законную силу решения суда Леонов С.В. не делал попыток вселиться в спорную квартиру, не оплачивал коммунальные и иные платежи, связанные с эксплуатацией квартиры. Его отсутствие в спорной квартире не может являться временным. На основании положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, истец просит суд прекратить право пользования Леонова С.В. жилым помещением - квартирой № в <адрес> в пгт.<адрес>, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
 
           В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной миграционной службы России по Тверской области исключено из числа третьих лиц и привлечено к участию в деле в качестве соответчика.
 
           Истец - Леонова С.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что после вступления решения Конаковского городского суда Леонов С.В. не приходил к ним, не пытался вселиться в квартиру, свои вещи в квартиру не перевозил. Исполнительное производство по заявлению Леонова С.В. не возбуждалось. Коммунальные услуги по квартире она сама оплачивает, никаких расходов по содержанию жилья Леонов С.В. не несет. После развода с женой, Леонов С.В. приехал в пгт.Новозавидовский, живет в квартире матери, пьет. За Леоновым С.В. остался долг по оплате алиментов на содержание сына. У матери Леонова С.В. в собственности двухкомнатная квартира, Леонов С.В. единственный сын у матери.
 
          Представитель истца по доверенности Марков М.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и пояснил, что Леонов С.В., получив решение суда о признании за ним права пользования спорной квартирой, не делал попыток вселиться в эту квартиру, Леоновой С.Н. ответчик не звонил, в службу судебных приставов-исполнителей не обращался. Препятствий в пользовании квартирой Леонову С.В. никто не чинил. Коммунальные услуги за себя Леонов С.В. по спорной квартире не оплачивает. Считает, что имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой.
 
          Ответчик - Леонов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации (<адрес>), по адресу проживания его матери ( <адрес>), по адресу проживания бывшей супруги (<адрес>). Судебные извещения были возвращены отделением почты со справками об истечении срока хранения.
 
           Представитель ответчика по ордеру адвокат Лобанова Т.В., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила вынести решение на усмотрение суда.
 
           Соответчик - УФМС по Тверской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, имеется расписка о получении судебной повестки.
 
            3-е лицо - МУ Администрация городского поселения поселка Новозавидовский своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, имеется расписка о получении судебной повестки. В деле имеется отзыв представителя администрации по доверенности Сергеевой Е.И. о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение просит принять на усмотрение суда (л.д.161).
 
           3-е лицо - Леонов В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется расписка о получении судебной повестки и заявление Леонова В.С. о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования он поддерживает (л.д.164).
 
           Выслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
 
           Судом установлено, что спорная квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.метр, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена на основании Ордера №, выданного Исполнительным комитетом Новозавидовского Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ семье Леонов С.В. в составе: Леонов С.В. (наниматель), Леонова С.Н. (жена), Леонов В.С. (сын) (л.д.9).
 
           Брак между Леонов С.В. и Леонова С.Н. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Конаковского городского суда п.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
 
           Справкой МУП «Коммунальные системы Новозавидовский» МО гппНовозавидовский от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в <адрес> зарегистрированы следующие лица: Леонова С.Н., Леонов В.С., Леонов С.В. (л.д.16).
 
            Решением Конаковского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным решением Конаковского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившими в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:
 
            Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Тверской области зарегистрировать Леонов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
            Признать за Леонов С.В. право проживания в <адрес> городское поселение <адрес>.
 
            Признать недействительным договор передачи жилого помещения (квартиры) № в <адрес> с кадастровым номером № в собственность Леонова С.Н., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным учреждением «Городское поселение <адрес>» и Леонова С.Н..
 
            Отказать Леонов С.В. в удовлетворении исковых требований о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в пгт.Новозавидовский городское поселение <адрес>.
 
            Отказать Леонова С.Н. в удовлетворении исковых требований о признании Леонов С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Применить последствия недействительности договора передачи жилого помещения (квартиры) № в <адрес> с кадастровым номером № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным учреждением «Городское поселение поселок Новозавидовский» и Леонова С.Н., передав жилое помещение - <адрес> городское поселение <адрес> с кадастровым номером № в муниципальную собственность МУ «Городское поселение <адрес>» (л.д.17-44).
 
           Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ были исполнены.
 
           В настоящее время указанная выше квартира находится в муниципальной собственности Муниципального образования городское поселение <адрес>, к пользованию данным жилым помещением применяются положения о договоре социального найма.
 
           В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
           Поскольку имеет место спор о длящихся правоотношениях, возникших до введения в действие Жилищного кодекса РФ, к ним подлежит применению Жилищный кодекс РСФСР, а к правам и обязанностям, возникшим после ДД.ММ.ГГГГ, подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ.
 
           В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, и ст. 83 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 года, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
 
           Согласно руководящих разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июня 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
           Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
           При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
           Таким образом, для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением необходимо бесспорное наличие совокупности вышеуказанных условий.
 
           Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
           Из пояснений истца следует, что ответчик, имея решение суда о признании за ним права пользования квартирой № в <адрес>, в указанное жилое помещение не вселился, не производил и не производит оплату за квартиру и коммунальные услуги, не участвует в ремонте жилого помещения, фактически проживает по другому адресу. Препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику никто не чинил.
 
           Факт не вселения ответчика Леонова С.В. в спорную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ и не проживания в данной квартире в течение длительного периода времени подтверждается показаниями свидетелей Блажиной Н.П. и Нелидкиной Г.Н.
 
           Так, свидетель Блажина Н.П. показала, что знает Леонову С.Н. и Леонова С.В. много лет, проживает в <адрес>. Квартира Леоновых расположена на четвертом этаже, ее квартира на третьем. В квартире постоянно проживает Леонова С.Н. Леонов С.В. не проживает в своей квартире около 10-12 лет. Последний раз она видела Леонова С.В. на улице в пгт.Новозавидовский, Леонов был пьян, она с ним не разговаривала.
 
           Свидетель Нелидкина Г.Н. показала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> в пгт.Новозавидовский. Знает истца Леонову С.Н. и ответчика Леонова С.В. До ДД.ММ.ГГГГ Леонов С.В. жил в своей квартире. Мать Леонова С.В. проживает в соседнем доме. После того, как Леонов С.В. съехал со своей квартиры, она видела его один раз, два года назад в пгт.Новозавидовский.
 
           Согласно справкам МУП «Коммунальные система» МО гпп Новозавидовский от ДД.ММ.ГГГГ г., лицевой счет по квартире Леоновой С.Н. не разделен. Начисление оплаты за коммунальные услуги производится по одному лицевому счету на Леонову С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.
 
            Из представленных истцом Леоновой С.Н. квитанций за ДД.ММ.ГГГГ об оплате коммунальных услуг, по оплате за электроэнергию и газ следует, что оплата жилищно-коммунальных услуг производится только истцом Леоновой С.Н.
 
            Объяснения истца и представленные ею доказательства, свидетельствуют об отказе ответчика Леонова С.В. от права пользования спорным жилым помещением и не опровергнуты в ходе рассмотрения дела.
 
            Сведений о том, что непроживание ответчика Леонова С.В. в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, материалы дела не содержат.
 
            После вступления в законную силу решения Конаковского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного решения этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Леонов С.В. не предпринимал попыток к реализации своего права пользования спорной квартирой. Доказательств обратного суду не представлено, равно как и доказательств чинения Леонову С.В. препятствий в пользовании спорным жилым помещением.
 
           Объяснения истца, письменные доказательства, показания свидетелей свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика в спорной квартире не носит временного характера.
 
            Принимая во внимание постоянный характер отсутствия ответчика Леонова С.В. в жилом помещении, добровольную смену им места жительства, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца Леоновой С.Н. о признании Леонова С.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
            Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
           Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
           Признать Леонов С.В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
            Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированной форме.
 
Председательствующий:                                                                 И.А.Чувашова
    Решение в мотивированной форме изготовлено 02 октября 2014 года
 
Председательствующий:                                                                 И.А.Чувашова