Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2-3692/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2014г. г.Смоленск
Ленинский районный суд города Смоленска
Под председательством судьи Куделиной И.А.,
При секретаре Козловой И.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеенковой З.Н., Губчевского А.Н. к Администрации г.Смоленска о признании права собственности,
Установил:
Елисеенкова З.Н., Губчевский А.Н. обратились в суд иском к Администрации г.Смоленска о признании права собственности, указав в обосновании исковых требований следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умер Г.. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес> Как наследник первой очереди его супруга Г. фактически приняла наследство. ДД.ММ.ГГГГ Г. умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из указанного жилого дома и денежных вкладов. Ее дети Елисеенкова З.Н., Губчевский А.Н. являются единственными наследниками по закону, приняли наследство путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу Смоленского городского нотариального округа Смоленской области РФ М. Свидетельство о праве на наследство на дом не было выдано, поскольку в доме была произведена несогласованная перепланировка, в результате которой изменились технико-экономические показатели. Перепланировка не затронула несущие конструкции, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.
Просят суд признать за ними право собственности в равных долях на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании представитель истцов Чепиков Ю.Н. поддержал исковые требования.
Ответчик Администрация г.Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя ответчика.
Третье лицо Ергаев Н.Н. не возражал против удовлетворения иска.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.
Основания приобретения права собственности перечислены в ст.218 ГК РФ. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
По смыслу п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" имущество, право собственности на которое не зарегистрировано в установленном законом порядке, также подлежит включению в наследственную массу.
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что решением исполкома Смоленского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено Г. и К. строительство нового двухквартирного дома взамен пришедшего в ветхость дома на земельном участке под № по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Отделом коммунального хозяйства исполкома Смоленского городского совета депутатов трудящихся в лице начальника <данные изъяты> и Г. заключен типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
Указанный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ Г. умер.
Постановлением мэра г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена техническая документация на домовладение № по <адрес>, состоящее их двух жилых домов: Лит. А жилой сборно-щитовой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.; <адрес> жилой каркасно-засыпной дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., принадлежащее Г. и К.
ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> принят в эксплуатацию.
ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга Г. Г., проживавшая совместно с супругом на момент его смерти в спорном домовладении.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: копией решения от ДД.ММ.ГГГГ №, копией типового договора от ДД.ММ.ГГГГ копией кадастровой выписки о земельном участке, копией постановления Мэра г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № копией акта от ДД.ММ.ГГГГ, копией справки № копией поэтажного плана, копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о заключении брака, копией домовой книги.
Согласно ст.5, ст.6 ФЗ РФ от 26.11.2001г. № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие (с 01.03.2002).
Применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям.
В силу ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса (ст.528 ГК РСФСР).
Наследниками по закону первой очереди (согласно ст.532 ГК РСФСР) являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.546 ГК РСФСР).
Анализируя исследованные доказательства в совокупности, суд полагает возможным включить спорный дом в состав наследства, открывшегося после смерти Г., которая приняла его в установленном законом порядке после смерти супруга.
Наследниками Г. по закону первой очереди являются ее дочь Елисеенкова З.Н. и сын Губчевский А.Н., что подтверждается копиями свидетельств о рождении, копией свидетельства о заключении брака.
Судом установлено, что наследники Г. Елисеенкова З.Н. и Губчевский А.Н. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства; ДД.ММ.ГГГГ им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).
Как усматривается из поэтажных планов <адрес>, заключения главного инженера А. от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном доме выполнены работы по перепланировке и переустройству в основной части жилого дома и работы по прокладке локальных сетей газоснабжения, водоснабжения и канализации. При выполнении работ по перепланировке и переустройству в основной части (с жилыми комнатами) дома были произведены работы по монтажу каркасной перегородки в комнате, площадью <данные изъяты> кв.м. и в разделяющей деревянной перегородке между жилыми комнатами, площади которых составляли <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., был сделан дверной проем. В комнате, площадью <данные изъяты> кв.м. были выполнены работы по разборке печи, в связи с выполнением работ газификации и переходом на газовое топливо. После демонтажа печи в основной частим строения в месте разобранной печи была установлена дощатая каркасная перегородка. Установленная каркасная перегородка в жилой комнате разделила помещение таким образом, что образовались комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Помещение, площадью. <данные изъяты> кв.м. служит кухней, в которой установлен отопительный газовый котел АГВ и бытовая газовая плита для приготовления пищи. Помещение, площадью 3,6 кв.м. эксплуатируется как кладовка, в которой отсутствует отопление и естественное освещение. Помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. служит совмещенным санузлом, в котором проведены централизованные сети водоснабжения и канализации. Конструктивное решение жилого дома при выполнении данных работ не изменилось. Согласно данным «Ростехинвентаризации» общая площадь строения № по <адрес> после выполнения работ по перепланировке и переустройству составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого дома признается самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения, противопожарные расстояния между жилым домом № и соседними строениями, расположенными по <адрес> в <адрес>, соответствуют требованиям СП 42.33330.2011 «СНиП 2.07.01-89» «Градостроительство. Перепланировк4а и застройка городских и сельских поселений» после выполнения работ по перепланировке и переустройству. Конструктивное решение жилого <адрес> после выполнения указанных работ соответствует СНиП, предъявляемых к жилым домам. Конструкции жилого дома выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, биологических и других неблагоприятных факторов согласно СНиП 2.02.11. Произведенные работы с изменением технико-экономических показателей, не создают угрозу жизни и здоровью людям, проживающим, в жилом <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями действующих СНиП, сводов, правил, технических регламентов и не нарушают права третьих лиц.
Поскольку судом установлен факт принятия истцами в установленный законом срок наследства, открывшегося после смерти Г., исковые требования о признании за ними права собственности на жилой <адрес> <адрес>, претерпевшего перепланировку, в равных долях являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст.12 ГК РФ.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Елисеенковой З.Н., Губчевского А.Н. удовлетворить.
Признать за Елисеенковой З.Н., Губчевским А.Н. право общей долевой собственности в равных долях на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.
Судья И.А. Куделина
