Решение от 29 сентября 2014 года

    Дело № 2-3858/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
 
    29 сентября 2014 года г. Хабаровск
 
    Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
 
    председательствующего судьи Руденко А.В.,
 
    при секретаре Степаненко А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики, зарегистрированные и проживают по адресу: <адрес>, несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в результате чего за период с 01.09.2011 года по 31.07.2014 года образовалась задолженность в сумме 83 279 руб. 38 коп., по состоянию на 20.08.2014 года размер начисленной пени составляет 7 609 руб. 47 коп. Истец на основании п. 3.3.1 Договора управления многоквартирным домом просит суд взыскать с ответчиков сумму долга, сумму пени, расходы по оплате государственной пошлины.
 
    В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени слушания дела извещался в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщили, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Ответчики извещены о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.
 
    В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.
 
    Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, находится на балансе ООО «Управдом» в соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из лицевого счета квартиросъемщика (Форма 36) и Выписки из домовой книги следует, что ФИО2 является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с собственником в квартире зарегистрированы и проживают ФИО3 – внучка, ФИО4 (несовершеннолетняя) - правнучка.
 
    В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.
 
    В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.Исходя из содержания ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Учитывая, что ответчик ФИО3 включена в лицевой счет квартиросъемщика, является дееспособным членам семьи собственника, следовательно, она несет равные с собственником права и обязанности по пользованию и содержанию жилого помещения.
 
    В силу положений, закрепленных в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Согласно расчету ООО «Управдом» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2011 года по 31.07.2014 года составляет 83 279 руб. 38 коп, что подтверждается расчетами задолженности за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 20.08.2014 года. Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном размере за период с 01.09.2011 года по 31.07.2014 года.
 
    Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.
 
    По состоянию на 20.08.2014 г. пени ответчиков за дни просрочки составляют 7 609 руб. 47 коп.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию такие расходы в сумме 2 926 руб. 67 коп.
 
    Учитывая, что солидарное взыскание применяется в предусмотренных законом случаях и нормами статьи 98 ГПК РФ такой порядок взыскания судебных расходов не предусмотрен, суд полагает необходимым взыскать указанные расходы с ответчиков в долевом порядке, то есть с каждого по 1 463 рублей 34 коп.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2011 года по 31.07.2014 года в размере 83 279 рублей 38 коп., пени по состоянию на 20.08.2014 года в размере 7 609 руб. 47 коп.
 
    Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 463 руб. 34 коп.
 
    Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 463 руб. 34 коп.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                  А.В. Руденко
 
    Мотивированное заочное решение изготовлено 29 сентября 2014 года
 
    Судья А.В. Руденко