Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2014 года
город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Дзюбенко А.А. при секретаре судебного заседания Козило К.А., с участием
Представителя истца – Рудкевич Н.В.,
Ответчика – Тоболиной В.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Г.А. к Сапрыгиной Т.А., третье лицо «Садовое некоммерческое товарищество «Дружба-1» о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,
УСТАНОВИЛ:
Истец Горбунова Г.А. обратилась в суд с иском к Сапрыгиной Т.А. о признании права собственности на земельный участок и садовый домик. В обоснование указала, что согласно выписке из приложения к Постановлению от ДД.ММ.ГГГГг. № «О предоставлении земельных участков в <СНТ> в Центральном административном округе», С.С.Н. являлся собственником земельного участка № <СНТ>» площадью <кв.м.>. Однако в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество право собственности на земельный участок и находящийся на нем садовый домик С.С.Н. не оформлял. ДД.ММ.ГГГГг. по договору купли-продажи, заключенному в простой письменной форме, истец приобрела у С.С.Н. за 200 000 руб. земельный участок и садовый домик, расположенные по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, <СНТ>», участок №, аллея № площадью <кв.м.>. Расчет за указанные объекты недвижимости истцом произведен полностью. В тот же день С.С.Н. исключен, а Горбунова Г.А. принята в члены СНТ «Дружба-1», в подтверждение чего ей выдана членская книжка садовода № <СНТ>.Указанный договор купли-продажи С.С.Н. и Горбунова Г.А. на государственную регистрацию не сдавался, право собственности на данный земельный участок истец не оформляла. С момента заключения договора купли-продажи и до настоящего времени истец пользуется данным земельным участком и садовым домиком, несет бремя содержания данного имущества, своевременно производит оплату налогов, платит членские взносы в СНТ. ДД.ММ.ГГГГг. С.С.Н. умер. Никто из его наследников на указанный земельный участок и садовый домик не претендуют. Поскольку право собственности С.С.Н. не оформлялось, истец также не может оформить право собственности во внесудебном порядке. Просила признать за ней право собственности на земельный участок и садовый домик, расположенные по адресу: <адрес>
На стадии подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (л.д.1).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники С.С.Н. – Тоболина Т.А., Сапрыгин А.С. (С.С.С.) (л.д.78, 82).
В судебном заседании истец Горбунова Г.А. участия не принимала, воспользовалась услугами представителя.
Представитель истца Рудкевич Н.В., действующая на основании доверенности (л.д. 6), исковые требования уточнила, просила признать за Горбуновой Г.А. право собственности за указанный в иске земельный участок, требования относительно признания права собственности на садовый домик не поддержала.
Ответчик Тоболина В.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Горбуновой Г.А. не возражала.
В судебное заседание ответчики Сапрыгина Т.А., Сапрыгин А.С. не явились, извещены надлежащим образом. Сапрыгина Т.А. представила в материалы дела заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает, подтверждает факт заключения договора купли-продажи между ее мужем и истцом (л.д.45).
Представители третьих лиц - Управление Росреестра по Омской области, <СНТ> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Мэра г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № <СНТ> членам некоммерческого садоводческого товарищества предоставлены земельные участки, относящиеся к категории земель поселений, в СНТ <адрес> для сельскохозяйственного использования под садоводство согласно приложению (л.д.10).
В числе лиц, указанных в приложении к данному постановлению, перечислен С.С.Н. (№№), проживающий по адресу: <адрес>, которому на праве собственности предоставлен земельный участок № площадью <кв.м.>. (л.д.12).В материалы дела представлена копия членской книжки садовода № <СНТ> согласно которой С.С.Н. являлся членом садоводческого товарищества, ему принадлежал земельный участок № по 8 аллее СНТ «Дружба-1» размером 632 кв.м. (л.д.20).
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью 671 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> вместе с расположенными на нем хозяйственными постройками, в том числе садовым домиком, продан С.С.Н. по договору купли продажи Горбуновой Г.А. (л.д.13).
В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан Горбуновой Г.А., стороны подтвердили, что не имеют друг к другу претензий по существу договора, расчет произведен полностью (л.д.14).
Кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> содержит следующие сведения: кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования од садоводство, площадь участка – 671 кв.м., сведения о правах – отсутствуют (л.д.17).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ С.С.Н. умер (л.д.23).
Согласно копии наследственного дела №, заведенного после смерти С.С.Н., свидетельства о праве на наследство выданы Сапрыгиной Т.А., Тоболиной В.С. (л.д.54-77). Сапрыгин А.С. (С.С.С.) отказался от наследства в пользу Тоболиной В.С. (л.д.57).
Из материалов дела следует, что при жизни, до заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, С.С.Н. в установленном порядке право собственности на земельный участок в СНТ зарегистрировано не было.
Согласно ответам Управления Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, данным на запрос суда, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.38,39)
Из пояснений Горбуновой Г.А., данных в исковом заявлении, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ указанный участок находится в пользовании истца, она несет бремя по его содержанию, уплачивает необходимые взносы.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд исходит из того, что в силу положений закона у С.С.Н. имелось право зарегистрировать земельный участок на праве собственности, однако надлежащим образом участок оформлен не был.
Действительность договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между С.С.Н. и истцом, не оспорена, договор исполнен сторонами, о чем свидетельствуют справка СНТ, представленные истцом документы, а также пояснения ответчика Сапрыгиной Т.А., изложенные в письменном заявлении.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя и бухгалтера <СНТ> Горбунова Г.А. принята в члены СНТ с ДД.ММ.ГГГГ и ей принадлежит по праву собственности земельный участок № площадью <кв.м.> с расположенным на нем кирпичным домом, задолженностей по платежам и взносам не имеется (л.д.19).
В соответствии со ст. 18 ФЗ от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Факт членства Горбуновой Г.А. в <СНТ> подтверждается также членской книжкой садовода №, выданной на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
Сапрыгина Т.А., Тоболина В.С., согласно их пояснениям, претензий относительно земельного участка № в <СНТ> не имеют.
При изложенных обстоятельствах суд находит возможным, признать за истцом право собственности на земельный участок № площадью <кв.м.> расположенный в <СНТ>
Противоположными доказательствами суд не располагает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Горбуновой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью <кв.м.>, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А. Дзюбенко
