Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2-2943/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2014 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Адиканко Л.Г.
при секретаре Метлицкой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ременчик ФИО10 к администрации Емельяновского района, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ременчик А.И. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок №730, общей площадью 755 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес>
Требования иска мотивирует тем, что земельный участок по указанному адресу предоставлен ему в 1995 году, с указанного времени он владеет и пользуется участочком, занимается его обрабатыванием, несет расходы, связанные с содержанием, а также оплачивает членские взносы. При обращении в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, получил отказ.
В судебном заседании представитель истца Шульгина Е.С., действующая по доверенности, требования иска поддержала, в обоснование их привела доводы, аналогичные вышеизложенному, пояснив, что участок истца состоит на кадастровом учете, споров по границам участка не имеется.
Представитель ответчиков - администрации Емельяновского района и МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» Толокольников А.В., выступающий на основании доверенностей, с иском не согласился, считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется, так как не представлен проект организации и застройки СНТ «Отдых».
Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Красноярскому краю и СНТ «Отдых» в зал суда не явились, о причинах неявки не сообщили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» « Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления такого гражданина или его представителя.
Согласно п. 5 ст.14 Закона Красноярского края № 7-2542 от 04.12.2008 года «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен иной организации, при которой было создано (организовано) после вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Как следует из материалов дела, постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель АО «Солонцы» ОСОТ «Отдых» для садоводства» постановлено изъять из земель АО «Солонцы» 99,89 га пашни и передать в краевой спецземфонд для ведения садоводства ОСОТ «Отдых» согласно списка.
Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации земель с/т «Отдых» общей площадью 117,56 га, их них общественных земель 2,35 га, под садовыми участками 115, 21 га, поручено земельному комитету района выполнение работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю нового образца.
Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление № №, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.
Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановления № и №№ утверждены материалы инвентаризации СНТ «Отдых» на площади 117,56 га, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести необходимые изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.
Согласно архивной выписки, подготовленной МКУ «Архив Емельяновского района», Ременчик А.И. включен в список садоводов садоводческого общества «Отдых», за ним закреплен участок № площадью 780 кв.м.
Из членской книжки садовода следует, что Ременчик А.И. получил членскую книжку в ДД.ММ.ГГГГ году и ему выделен участок №<адрес> <адрес>.
Из представленного суду кадастрового паспорта следует, что участок <адрес>» поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.
Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Таким образом, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Судом установлено, что земельный участок №730, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес> находится в границах СНТ «Отдых», что подтверждается планом расположения земельных участков СНТ «Отдых».
Доказательств, свидетельствующих о предоставлении спорного земельного участка в СНТ «Отдых» иному лицу, помимо Ременчик А.И., либо об иных лицах, претендующих на данный участок, суду не представлено; поданным учета органов Росреестра права или обременения на участок не зарегистрированы.
Спорный земельный участок не является землями общего пользования, в связи с чем признание права собственности на него за истцом не нарушает прав третьих лиц.
Изменение наименования садового общества (вначале ОСОТ «Отдых», ДНТ «Отдых», а далее СНТ «Отдых») и его перерегистрация ни влияют на права граждан по пользованию земельными участками, входящими в территорию садоводства.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что земельный участок <адрес>, был закреплен за истцом, как членом СНТ «Отдых», право собственности на него возникло у истца на основании постановлений администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ года, 450 от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ременчик ФИО11 к администрации Емельяновского района, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» удовлетворить.
Признать за Ременчик ФИО12 право собственности на земельный участок №№ с кадастровым номером № общей площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО
Председательствующий: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко
