Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело №2-5199/14
Решение
Именем Российской Федерации
29 сентября 2014 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хасановой Г. Р.,
при секретаре Голыгиной М.А.,
с участием представителя истца Рафикова Р.М. (доверенность в деле),
представителя ответчика Мухаметяновой А.Х. (доверенность в деле),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыкова Р.Р. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Садыков Р.Р., обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок площадью 726 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
В обоснование иска истец указал, что является собственником домовладения расположенного на вышеуказанном земельном участке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ
В ДД.ММ.ГГГГ году истец, желая оформить земельный участок в собственность, обратился в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность, однако получил письменный отказ Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ, мотивированный тем, что согласно решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ., испрашиваемый земельный участок в ходит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
Истец на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Рафиков Р.М. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа по доверенности Мухаметянова А.Х. в судебном заседании иск не признала, в удовлетворении просила отказать.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что истец является собственником домовладения под литерами А,А1,а,Б,Б’,б,В, расположенных на земельном участке площадью 726 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ
В ДД.ММ.ГГГГ году истец, желая оформить земельный участок в собственность, обратился в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность, однако получил письменный отказ Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ, мотивированный тем, что согласно решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ., испрашиваемый земельный участок в ходит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
Согласно статье 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящийся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно п.4 ст. 3 ФЗ « О введение в действие ЗК РФ» « граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступление в силу Закона СССР от 06.03. 1990 года № 1305 – 1 « О собственности в СССР» но которые не были оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на эти указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные статьей 36 ЗК РФ.
Согласно ст. 36 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ.
Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 726 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, с разрешенным использованием: «Для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек».
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о наличии зарегистрированного обременения на данный земельный участок отсутствует.
Функциональное использование земельного участка не изменилось, границы земельного участка со смежными землепользователями не нарушены, разногласий по факту владения, пользования, распоряжения домовладением и земельным участком отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ землевладений, землепользований, заверенного уличным комитетом №8.
Признание права собственности на земельный участок за Садыковым Р.Р. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Садыкова Р.Р. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать, за Садыковым Р.Р., право собственности на земельный участок площадью 726 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца.
Судья: п/п Г.Р. Хасанова.
