Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2-2988/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2014 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего Фроловой Г.А.,
при секретаре Решетниковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Металлург» к Гайфулину А.Р., Гайфулиной О.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Жилищно-строительный кооператив «Металлург» (далее ЖСК «Металлург») обратился в суд с исковым заявлением, в котором, уточнив заявленные требования, просит взыскать солидарно с ответчиков Гайфулина А.Р., Гайфулиной О.В., ФИО9 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>
В обоснование своих требований истец сослался на то, что ответчики Гайфулин А.Р. и ФИО9 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы: Гайфулина О.В.,ДД.ММ.ГГГГ рожд; Гайфулин А.Р., ДД.ММ.ГГГГ рожд.; ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ. рожд. Согласно «Справки о задолженности по содержанию и текущему ремонту МКД и коммунальных услуг» сумма основного долга на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> Ответчики пользуются всеми коммунальными услугами, предоставляемыми им ЖСК «Металлург», однако обязанности по оплате предоставляемых услуг надлежащим образом не исполняют. Неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, в их адрес ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности. С ответчиками заключались мировые соглашения от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ с согласованием графика погашения задолженности. До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена. Своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не вносят, чем причиняют ущерб ЖСК «Металлург» и нарушают его права (л.д.2-3, 55-56).
Представитель истца ЖСК «Металлург», Журавлева М.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчики Гайфулин А.Р., Гайфулина О.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщили (л.д. 65,66).
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ЖСК «Металлург» подлежащими удовлетворению частично.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Частью 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Из материалов дела следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Гайфулина О.В., ДД.ММ.ГГГГ рожд; Гайфулин А.Р., ДД.ММ.ГГГГ рожд.; а также несовершеннолетний ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ рожд. (справка – л.д. 6).
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах зарегистрированных на объект недвижимого имущества – квартиру расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 96).
В соответствием с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года, кв. № в доме <адрес> была включена в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выплатой ФИО4 паевого взноса за квартиру в ЖСК «Металлург» в полном объеме. (решение - л.д.97)
По сведениям, предоставленным нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа Челябинской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ г., после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., его дети: Гайфулин А.Р., зарегистрированный по адресу: <адрес>, а также ФИО9, зарегистрированная по адресу: <адрес> приняли наследство путем подачи заявлений нотариусу.
Квартира по адресу: <адрес> заявлена в составе наследственной массы. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.49).
В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Обязанности по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ответчиками ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>
Согласно справки о размере задолженности по содержанию и текущему ремонту МКД, а также коммунальным платежам (л.д.92) за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО9 перед истцом составила <данные изъяты>
Определением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований, заявленных ЖСК «Металлырг» к ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг прекращено, в связи отказом истца от заявленных к ней требований, поскольку ФИО9 погасила задолженность перед истцом в полном объеме.
Согласно справки о размере задолженности Гайфулина А.Р. по содержанию и текущему ремонту МКД, а также коммунальным платежам (л.д. 85) за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед истцом с учетом внесенных платежей определена в размере <данные изъяты>
Указанную сумму представитель истца просит взыскать солидарно с ответчиков Гайфулина А.Р., Гайфулиной О.В.
Расчет задолженности проверен судом и является правильным. Доказательств отсутствия задолженности, ее наличия в иной (меньшей) сумме ответчиками Гайфулиными суду не предоставлено.
Ответчики пользуются всеми коммунальными услугами, предоставляемыми им ЖСК «Металлург», однако обязанности по оплате предоставляемых услуг надлежащим образом не исполняют.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления о необходимости погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 23,24,25). Однако требование о погашении задолженности оставлено ответчиками без внимания.
В период образования задолженности, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., ответчики, а также их несовершеннолетний сын были зарегистрированы в данной квартире.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с Гайфулина А.Р., Гайфулиной О.В. подлежит взысканию солидарно сумма долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Исковые требования ЖСК «Металлург» удовлетворены частично, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчиков Гайфулина А.Р., Гайфулиной О.В. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенной части требований в размере <данные изъяты>., т.е. по <данные изъяты>. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Металлург» удовлетворить частично.
Взыскать с Гайфулина А.Р., Гайфулиной О.В. солидарно в пользу жилищно-строительного кооператива «Металлург» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>
Взыскать с Гайфулина А.Р., Гайфулиной О.В. в пользу жилищно-строительного кооператива «Металлург» судебные расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Г.А. Фролова
Решение не вступило в законную силу.
