Дата принятия: 29 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2014 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Серапина А.А.,
при секретаре Кабдышевой Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кукебаевой ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником в целом жилого дома литер «Б» и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю № от (дата обезличена) и договора купли-продажи от (дата обезличена) года, что также подтверждается свидетельством о праве собственности. С (дата обезличена) года с ответчиком не проживают единой семьей и не ведут совместного хозяйства, ответчик ушел из семьи, создал другую семью и от данного брака родился ребенок в январе 2014 года, постоянно проживает по другому адресу, <адрес>. Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от (дата обезличена) брак между ними расторгнут. С момента выезда на другое постоянное место жительства ответчик не проживает и не пользуется жилым помещением по его назначению, не обеспечивает сохранность, не оплачивает жилье и коммунальные услуги. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета и поэтому истица вынуждена обратиться в суд, с требованиями признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2, (дата обезличена) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> литер «Б».
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о признании исковых требований, последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчику понятны.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, истец ФИО1 является собственником в целом жилого дома литер «Б» и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения на землю № от (дата обезличена) и договора купли-продажи от (дата обезличена) года.
В данной квартире зарегистрирован её бывший супруг, который с октября 2010 года не проживает единой семьей, ушел из семьи, создал другую семью, постоянно проживает по другому адресу, <адрес>. С момента выезда на другое постоянное место жительства ответчик не проживает и не пользуется жилым помещением по его назначению, не обеспечивает сохранность, не оплачивает жилье и коммунальные услуги. Регистрация носит формальный характер, бремя содержания квартирой не несет.
Согласно домовой книге, в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО1, (дата обезличена) г.р. с (дата обезличена)., ФИО2, (дата обезличена) г.р. с (дата обезличена)., ФИО3, (дата обезличена) г.р. с (дата обезличена)., ФИО4, (дата обезличена) г.р. с (дата обезличена).
Также в материалах гражданского дела находится заявление ФИО2, согласно которому он признает исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> литер «Б».
Согласно рапорту участкового УУП ОП №2 УМВД России по г. Астрахани ФИО5, по факту проверки в <адрес> установлено, что ФИО2, (дата обезличена) г.р., не проживает с мая 2012 года.
Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма..
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, судом установлено, что по указанному адресу ответчик длительное время не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, в настоящее время проживает с другой семьей по <адрес>, попыток вселения не было, более того, ответчик иск признал.
В связи с чем суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика носит формальный характер, из-за того, что ответчик не снялся с регистрационного учета, нарушаются права истца по владению и распоряжению жилым помещением.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Таким образом, учитывая, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, имея реальную возможность проживать в нем (доказательств обратного суду не представлено), попыток вселения в жилое помещение у ответчика не имелось, своим правом на вселение не воспользовался, оплату за коммунальные услуги не производит, сохраняет лишь регистрацию в спорном жилом помещении и препятствуют в осуществлении жилищных прав собственника, предусмотренными ст. 209 ГК РФ и ст. 35 Конституции РФ, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
На основании п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по мету жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом права и законные интересы участников судебного разбирательства не нарушаются.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, (дата обезличена) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> литер «Б».
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.
Судья подпись А.А. Серапина
Копия верна судья секретарь
