Решение от 29 сентября 2014 года

Дело № 2-7263/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 сентября 2014 года Октябрьский районный суд города Мурманска
 
    в составе: председательствующего судьи Бойко Л.Н.,
 
    при секретаре Большуновой А.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Октябрьское ЖЭУ» к Мустафаев М.Ф. оглы о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Октябрьское ЖЭУ» обратилось в суд с иском к Мустафаев М.Ф. оглы о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг.
 
    В обоснование указано, что ответчик является собственником Адрес*** Адрес*** на основании договора купли-продажи от Дата . С Дата по Дата ответчик не вносит оплату по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплату коммунальных услуг. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере ***. Кроме того, в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг просит взыскать неустойку в размере ***, а также с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в сумме *** рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.
 
    Представитель истца ООО «Октябрьское ЖЭУ» в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом путем направления заказного уведомления по месту жительства, которое подтверждено справкой адресно-справочного отдела УФМС России по городу Мурманску и справкой формы 9 ГОБУ «МФЦ», а также по месту нахождения принадлежащего ему жилого помещения, в котором не зарегистрирован, однако в судебное заседание не явился, возражений не представил.
 
    При указанных обстоятельствах, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно статье 210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником Адрес*** Адрес*** на основании договора купли-продажи от Дата (справка ГОБУ «МФЦ МО» формы 9 от Дата ).
 
    В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    С Дата по Дата ответчик не вносит оплату по содержанию принадлежащего ей жилого помещения в многоквартирном доме и оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере ***
 
    Поскольку ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание с ответчика задолженности принудительно в указанной сумме.
 
    Истец просит взыскать с ответчика неустойку в виде пени за период с Дата по Дата в размере ***.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
 
    Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере ***.
 
    В соответствии со статьей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме *** рублей.
 
    Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из принципов разумности и справедливости, сложности дела, его массового характера, однотипности исков по такой категории дел, объема фактически выполненной представителем работы, затраченного времени.
 
    Кроме того, ООО «Октябрьское ЖЭУ» является юридическим лицом, в обязанность которого входит взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг, предъявление исков данной категории.
 
    Таким образом, суд снижает сумму взыскания расходов по оплате услуг представителя до *** рублей.
 
    В материалах дела имеются платежные поручения об уплате истцом государственной пошлины при подаче иска в суд. Указанные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
                            РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ООО «Октябрьское ЖЭУ» удовлетворить.
 
    Взыскать с Мустафаев М.Ф. оглы в пользу ООО «Октябрьское ЖЭУ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере ***, неустойку за период с Дата по Дата в размере ***, расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***, а ВСЕГО ***.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования решения до дня вступления его в законную силу.
 
    Председательствующий: