Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2-2360\2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2014 года г.Арзамас
Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М.
при секретаре Молодцовой Ю.Е.
с участием представителя истца управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Аксановой О.В., действующей на основании доверенности от <дата>
ответчика Колмыковой М.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области к Колмыковой М.Ф. о сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка,
установил:
Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района обратилось в суд с иском к Колмыковой М.Ф. о сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка, указывая, что в ходе проверки соблюдения земельного законодательства Колмыковой М.Ф. было выявлено, что земельный участок площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> используется ответчиком для размещения деревянного сарая без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов. Документы на постройку ответчиком не были предоставлены, о чем был составлен соответствующий акт, в котором ответчику было рекомендовано оформить участок согласно требованиям действующего законодательства либо освободить его от постройки. Документы проверки были переданы в Арзамасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, уполномоченным лицом которого была проведена внеплановая проверка с целью соблюдения ответчиком земельного законодательства, требований охраны и использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведенной проверки <дата> было установлено, что земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> продолжает использоваться Колмыковой М.Ф. для размещения сарая без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих и право удостоверяющих документов на землю. Ответчику было выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства от <дата>, по которому Колмыкова М.Ф. была обязана устранить допущенное нарушение: оформить указанный земельный участок в установленном законом порядке либо освободить его от постройки в срок до <дата> года.
Актом проверки от <дата> было установлено, что предписание от <дата> Колмыковой М.Ф. не исполнено.
Указанный земельный участок не принадлежит ответчику на каком-либо вещном праве, земельный участок занят им самовольно. Строительство сарая на земельном участке было осуществлено ответчиком без согласия истца и без получения необходимых разрешений и является самовольной постройкой.
Учитывая то, что отвод земельного участка под строительство указанного сарая не производился, каких либо документов, свидетельствующих о законности возведения постройки ответчиком не предоставлено, земельный участок по адресу: <адрес> подлежит освобождению.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.60,62,76 Земельного кодекса РФ истец просит суд обязать Колмыкову М.Ф. снести самовольно возведенную постройку - деревянный сарай на земельном участке площадью *** кв.м, находящемся около <адрес>, и полностью освободить указанный земельный участок, включая разбор деревянного сарая и уборку мусора, в течение десяти календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.
В судебном заседании представитель истца Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области по доверенности Аксанова О.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Колмыкова М.Ф. в суде пояснила, что она купила квартиру по адресу <адрес> К данной квартире относился сарай, которым она пользуюется. О том, что данный сарай является самовольной постройкой, она не знала. Если суд примет решение о сносе сарая, то она просит дать ей срок для исполнения решения один месяц.
Выслушав представителя истца, ответчика Колмыкову М.Ф., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно абзаца 2 п.2 ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ.
Согласно п.п. 4 п.2 и п.п. 2 п.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.
В силу п.2,3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В судебном заседании установлено следующее.
В соответствии с п. 10 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
На основании Решения Земского собрания Арзамасского района от 13.08.2009 N 363 "О принятии Положения о муниципальном земельном контроле за использованием земель на территории муниципального образования Арзамасский район" и Постановления администрации Арзамасского района от "Об утверждении административного регламента взаимодействия Управления Росреестра по Нижегородской области и Администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области по осуществлению государственного и муниципального земельного контроля на территории Арзамасского района» от <дата> г. №, исполнение муниципальной функции муниципальный земельный контроль осуществляет Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области, в том числе контролирует соблюдение порядка, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих права на землю.
В соответствии с Соглашением «О передаче части полномочий между администрацией Березовского сельсовета и администрацией Арзамасского муниципального района Нижегородской области» от <дата> г., утвержденным планом проверок по использованию и охране земель на территории Березовского сельсовета Арзамасского муниципального района, Распоряжением от <дата> года №, Управлением муниципальным имуществом администрации Арзамасского района была проведена проверка соблюдения земельного законодательства Колмыковой М.Ф. в ходе которой было выявлено, что земельный участок площадью *** кв.м используется ответчиком для размещения деревянного сарая без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов.
Впоследствии в ходе проведенных проверок Управлением Росреестра по Нижегородской области <дата> и <дата> было установлено, что земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> продолжает использоваться Колмыковой М.Ф. для размещения сарая без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
Строительство сарая на земельном участке было осуществлено ответчиком без согласия истца и без получения необходимых разрешений и является самовольной постройкой.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец вправе требовать устранения нарушений его права в пользовании земельным участком, в связи с чем исковые требования о сносе сарая и освобождении земельного участка, включая разбор сарая и уборку мусора, подлежат удовлетворению. При этом суд устанавливает срок для исполнения решения суда один месяц со дня вступления в законную силу.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере *** руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Обязать Колмыкову М.Ф. снести самовольно возведенную постройку - деревянный сарай, расположенный на земельном участке площадью *** кв.м, находящемся около <адрес>, и полностью освободить указанный земельный участок, включая разбор деревянного сарая и уборку мусора, в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.
Взыскать с Колмыковой М.Ф. государственную пошлину в доход бюджета в размере *** руб.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.М.Ионова
