Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело №2-4445/14
З А О Ч НО Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2014г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего (судьи) Кудряшова А.В.
при секретаре Зайцевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бибика А.Н. к Макарову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Бибик А.Н. обратился в суд с иском к Макарову В.А. о признании последнего утратившим право пользования комнатой <адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, сославшись на неисполнение Макаровым В.А. условий заключенного ДД.ММ.ГГГГ. с истцом договора купли-продажи упомянутого жилого помещения о снятии ответчика в течение <данные изъяты> дней с момента подписания названного договора с соответствующего регистрационного учета. Ссылаясь на то, что переход к нему права собственности на квартиру является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением предыдущим владельцем (Макаровым В.А.), Бибик А.Н. просит восстановить его нарушенные права, как собственника жилья.
Представитель истца Зверьков И.С. в судебном заседании поддержал иск в полном объеме.
Ответчик, а также третье лицо - УФМС России по Смоленской области, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своих представителей не направили. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из положений п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
По правилам ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Бибик А.Н. приобрел у Макарова В.А. комнату №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире №<адрес> (л.д.4).
В соответствии с п.7 совершенной сделки ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение <данные изъяты> дней с момента подписания договора купли-продажи.
Вместе с тем, до настоящего времени Макаров В.А. данные обязательства не выполнил; с регистрационного учета не снялся, несмотря на фактическое освобождение жилья (л.д.6).
Переход права собственности на комнату <адрес> к Бибику А.Н. на основании сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является установленным законом основанием для прекращения Макаровым В.А., не являющимся членом семьи истца, права пользования названным объектом недвижимости, признания его утратившим такое право и снятия в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Бибика А.Н. удовлетворить.
Признать Макарова В.А. утратившим право пользования комнатой <адрес>.
Снять Макарова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В.Кудряшов
