Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2/1/-746/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2014 года с.Сакмара
Суд Сакмарского района Оренбургской области под председательством судьи Панфиловой Е.С.,
при секретаре Солончак Н.В.,
при участии: истца Зобовой К.Ш., ответчиков- Бикмухаметовой О.В., Гадецкой И.В., Гадецкого Ш.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зобовой К.Ш. к Администрации Муниципального образования Светлый сельсовет Сакмарского района Оренбургской области, Бикмухаметовой О.В., Гадецкой И.В., Гадецкому Ш.Р. о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Зобова К.Ш. обратилась в суд с иском к Администрации МО Светлый сельсовет Сакмарского района о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование заявленного требования указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Письменных документов с продавцом дома они не составляли, так как дом собственника не имел.
В ДД.ММ.ГГГГ истцу в собственность был предоставлен земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, о чем ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство на право собственности на землю серии ... №.
Истец и члены ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ проживают в данном жилом доме, пользуются им как своим собственным, несут бремя его содержания.
В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом.
В связи с чем, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Бикмухаметова О.В., Гадецкая И.В., Гадецкий Ш.Р.
В судебном заседании истец Зобова К.Ш. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчики Бикмухаметова О.В., Гадецкая И.В., Гадецкий Ш.Р. в судебном заседании исковые требования Зобовой К.Ш. признали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации МО Светлый сельсовет Сакмарского района в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте слушания по делу извещался должным образом, в своем письменном заявлении указал о признании исковых требований.
Заслушав участников процесса, изучив и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 234 ГК РФ- лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,- при разрешении споров связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.д.).
Согласно справке ГУП «...» от ДД.ММ.ГГГГ, собственник домовладения №, общей площадью ... кв.м., по <адрес>, не установлен (л.д. 9).
По данным Росреестра по ... области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом <адрес> отсутствуют (л. д. 8).
Из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Зобова К.Ш. и члены ее семьи постоянно проживают в доме <адрес> (л.д. 12-25).
Согласно сведениям администрации МО ... сельсовет ... района ... области от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Зобова К.Ш., Бикмухаметова О.В., Гадецкая И.В., Гадецкий Ш.Р. (л.д. 31).
Согласно свидетельства о праве собственности серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка по адресу: <адрес>, является Зобова К.Ш. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии ... №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... района (л.д. 6).
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО ... сельсовет ... района, жилому дому, собственник которого не установлен, расположенному на земельном участке, принадлежащем Зобовой К.Ш., присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 7).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 показали, что Зобова К.Ш. в ДД.ММ.ГГГГ вселилась в спорный дом, с этого времени Зобова К.Ш. и члены ее семьи постоянно проживают в данном доме.
Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение, что истец Зобова К.Ш., не являющаяся собственником спорного жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течении ... лет, в связи с чем она приобрела право собственности на это имущество.
В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Зобовой К.Ш. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зобовой К.Ш. к Администрации Муниципального образования Светлый сельсовет Сакмарского района Оренбургской области, Бикмухаметовой О.В., Гадецкой И.В., Гадецкому Ш.Р. о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать в порядке приобретательной давности за Зобовой К.Ш. право собственности на жилой дом №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Е.С. Панфилова
В окончательной форме решение изготовлено 02 октября 2014 года.
