Дата принятия: 29 сентября 2014г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Город Саянск 29 сентября 2014 года
дело №2-1005/2014
Саянский городской суд <адрес изъят> в составе председательствующего федерального судьи Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Еремеевой Е.Н., с участием представителя истцов Михайловой Н.Ю., и Клещенко В.Ю., действующей по доверенности, Клещенко Г.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой Н. Ю. и Клещенко В. Ю. к Клещенко Ю. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истцы Михайлова Н.Ю. и Клещенко В.Ю. в лице представителя Клещенко Г.Д. обратились в суд с иском к Клещенко Ю. В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят> подлежащим снятию с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, подаренного им ответчиком по договору дарения № <номер изъят>. Ранее проживавший в квартире ответчик, выехал в 2011 году на постоянное место жительство в другой город, однако, с регистрационного учета не снялся, адрес своего места проживания не сообщил. Из квартиры ответчик вывез все свои вещи, не несет бремя расходов по содержанию жилья, в связи с чем, истцы вынуждены нести расходы по коммунальным платежам и содержанию жилого помещения, в том числе, и за ответчика. Указанные обстоятельства препятствуют истице в осуществлении права собственности на данное имущество и влекут дополнительные расходы по коммунальным платежам за ответчика. Какие-либо соглашения между истицами и ответчиком, позволяющие ему сохранить за собой регистрацию по вышеуказанному адресу, отсутствуют.
В судебном заседании представитель истцов Клещенко Г.Д. просила признать Клещенко Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес изъят>, мкр. Ленинградский, <адрес изъят> подлежащим снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.
В подтверждение изложенных в исковом заявлении обстоятельств, представитель истцов представила суду следующие документы:
-копии свидетельств о государственной регистрации права <адрес изъят> и <адрес изъят>, выданные ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми, Клещенко В.Ю. и Михайлова Н.Ю. являются собственниками 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, мкр.Ленинградский, <адрес изъят>;
-копию свидетельства о расторжении брака между Клещенко Ю.В. и Клещенко Г.Д.;
-договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Клещенко Ю.В. подарил квартиру истцам Клещенко В.Ю. и Михайловой Н.Ю.
Ответчик Клещенко Ю.В., будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание мнение представителя истца, суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Правомочия собственника ограничены правами иных лиц. В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Никто не может быть произвольно лишен права пользования жилым помещением и права собственности.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что Михайлова Н.Ю. и Клещенко В.Ю. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, мкр.Ленинградский <адрес изъят>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес изъят> и <адрес изъят>, выданными ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы, несмотря на то, что являются детьми ответчика, достигли совершеннолетнего возраста и не проживают совместно с ответчиком Клещенко Ю.В., не ведут общее хозяйство, следовательно, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения и в данном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные расходы не оплачивает.
Данных о наличии между собственниками квартиры и Клещенко Ю.В. соглашения о порядке предоставления жилого помещения ответчику, суду не представлено.
Из пояснений представителя истцов установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, забрав из квартиры все свои личные вещи.
Таким образом, ответчик, продолжая сохранять регистрацию в квартире истца, в нарушении ч. 1 ст. 10 ГК РФ, злоупотребляет своим правом, препятствуя реализации прав собственников, связанных с распоряжением квартирой.
На основании выше изложенного, требования Михайловой Н. Ю. и Клещенко В. Ю. к Клещенко Ю. В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Регистрация по месту жительства - это административный акт, который не носит правоустанавливающего характера и является производным от наличия у гражданина права на жилое помещение, поэтому при отсутствии такого права гражданин не подлежит регистрации, а зарегистрированный гражданин должен быть снят с регистрационного учета.
На основании изложенного, требования истцов о признании Клещенко Ю. В. утратившим (прекратившим) право пользования квартирой подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст.ст. 209,292 ГК РФ, ст.ст. 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Удовлетворить исковые требования Михайловой Н. Ю. и Клещенко В. Ю., предъявленные представителем истцов Клещенко Г. Д. к Клещенко Ю. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета.
Признать Клещенко Ю. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят> подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В порядке ст. 236 ГПК РФ копию заочного судебного решения не позднее трех дней со дня его вынесения направить ответчику с уведомлением о вручении.
Ответчик вправе в 7-дневный срок со дня вручения ему копии заочного судебного решения подать в Саянский городской суд заявление об отмене этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Саянский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.Н. Гущина
