Решение от 29 сентября 2014 года

    К делу №2-1434/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Кропоткин 29 сентября 2014 года
 
    Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Забродина С.Н.,
 
    при секретаре Малыхиной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зосименко Ирины Михайловны к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о выдаче разрешения на перепланировку квартиры с переводом из жилого помещения в нежилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Зосименко И.М. обратилась в суд с иском, в котором просит обязать администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района устранить её нарушенное право собственника и выдать разрешение на реконструкцию и перевод её <адрес>, расположенной на первом этаже 5-этажного жилого дома по адресу: <адрес>, из жилого помещения в нежилое помещение в соответствии с проектной документацией №21-06/14 «О перепланировке квартиры в нежилое встроенное помещение под офис в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>».
 
    Истец мотивирует свои требования тем, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, квартира была приобретена ею с целью обустройства в ней парикмахерской, ею были соблюдены все условия, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое, установленные ст.22 ЖК РФ, администрацией отказано в выдаче разрешения на реконструкцию и перевод квартиры из жилого помещения в нежилое на основании п.1 ч.1 ст.24 ЖК РФ, в связи с непредставлением определенных ч.2 ст.23 ЖК РФ документов: при устройстве отдельного входного узла произойдет изменение общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так как согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома. Согласно ч.2 ст.40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за перевод квартиры из жилого в нежилое проголосовали 3353 голоса, против нет, воздержались 1,5%. Общим собранием собственников МКД было принято решение о разрешении перевода квартиры из жилого в нежилое с последующей перепланировкой в офис с обустройством входного узла с <адрес>.
 
    Истец Зосименко И.М. представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований.
 
    Представитель ответчика – администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
 
    Представитель третьих лиц – собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Зосименко Ирины Михайловны удовлетворить.
 
    Обязать администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района выдать разрешение на реконструкцию и перевод <адрес>, расположенной на первом этаже 5-этажного жилого дома по адресу: <адрес>, из жилого помещения в нежилое помещение в соответствии с проектной документацией №21-06/14 «О перепланировке квартиры в нежилое встроенное помещение под офис в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>».
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение принято 29 сентября 2014 года.
 
    Председательствующий