Решение от 29 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    29 сентября 2014 года г. Тюмень
 
    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.
 
    при секретаре С.В. Матвиенко,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 8211/2014 по иску Гаврилова ФИО5 к Управе Восточного административного округа Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
Установил:
 
         Истец обратился в суд с иском о сохранении <адрес> корпус 4 по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии : заложен дверной проем между коридором и кухней, часть площади жилой комнаты перепланирована с выделением гардероба (установлена перегородка), устроен арочный проем между кухней и жилой комнатой, устроен дверной проемы между жилыми комнатами. Технико - экономические показатели квартиры после выявленных изменений: общая площадь квартиры – 84, 50 кв.м., жилая площадь квартиры – 42, 10 кв.м.
 
         Исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 17.07.2013. В квартире заложен дверной проем между коридором и кухней, часть площади жилой комнаты перепланирована с выделением гардероба (установлена перегородка), устроен арочный проем между кухней и жилой комнатой, устроен дверной проемы между жилыми комнатами. Технико - экономические показатели квартиры после выявленных изменений: общая площадь квартиры – 84, 50 кв.м., жилая площадь квартиры – 42, 10 кв.м. Истец считает, что данные перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а поэтому просит суд вынести решение о сохранении его в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения <адрес> корпус 4 по <адрес> на основании договора купли-продажи от 01.07.2013.
 
    Перепланировка истцом осуществлялась, согласно рабочего проекта <данные изъяты>» от 13.03.2014г.
 
    Техническим заключением <данные изъяты> от 25.08.2014 установлено, что в квартире выявлены изменения : заложен дверной проем между коридором и кухней, часть площади жилой комнаты перепланирована с выделением гардероба (установлена перегородка), устроен арочный проем между кухней и жилой комнатой, устроен дверной проемы между жилыми комнатами. Технико - экономические показатели квартиры после выявленных изменений: общая площадь квартиры – 84, 50 кв.м., жилая площадь квартиры – 42, 10 кв.м., количество комнат - 2. Установлено, что выполненная перепланировка квартры № 242, расположенной по адресу : <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни или здоровью, имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
        Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии :
 
    заложен дверной проем между коридором и кухней, часть площади жилой комнаты перепланирована с выделением гардероба (установлена перегородка), устроен арочный проем между кухней и жилой комнатой, устроен дверной проемы между жилыми комнатами. Технико - экономические показатели квартиры после выявленных изменений: общая площадь квартиры – 84, 50 кв.м., жилая площадь квартиры – 42, 10 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья Г.С. Бахчева