Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2-7094
Принято в окончательной форме
02 октября 2014 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2014 года г.Мурманск
Октябрьский районный суд г. Мурманска
в составе: председательствующего судьи Серовой Ю.Н.,
при секретаре Ульяновой Ю.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Октябрьское ЖЭУ» к К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
ООО «Октябрьское ЖЭУ» обратилось в суд с иском к К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован и фактически проживает в квартире по адресу: г. Мурманск ул. Адрес***. За период с 01.01.2013 по 31.03.2014 года задолженность по оплате ЖКУ составляет *** рубля.
Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** копейки, пени в размере *** рубль, государственную пошлину в сумме *** рублей, оплату услуг представителя в размере *** рублей.
Представитель истца судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
При таких обстоятельствах суд в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно статье 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что управление домом № Адрес***, осуществляется ООО «Октябрьское ЖЭУ», что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилых помещений от 24.12.2012 года.
В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно сведениям ГОБУ МФЦ от 10.09.2014 года, К. является нанимателем квартиры Адрес*** в г. Мурманске на основании обменного ордера №97 от 27.01.1989 года.
Вместе с тем, обязательства по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с 01.01.2013 по 31.03.2014 года образовалась задолженность, размер которой согласно представленного истцом расчета, составила *** рубля.
Указанный расчет судом проверен, является правильным, подтверждается материалами дела и не оспаривался ответчиками.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Таким образом, требование о взыскании неустойки суд полагает заявленным обоснованно и взыскивает с ответчиков неустойку в размере *** рубль.
Кроме того, согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 комментируемого кодекса относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.
Следовательно, с ответчиков в долевом порядке в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в размере *** рублей.
Во исполнение условий договора возмездного оказания услуг, заключенного 15.04.2010 года между ООО «Октябрьское ЖЭУ» и ООО «***», истцом на счет ООО «***» перечислено *** рублей за предоставленные услуги по составлению и направлению 22 исковых заявлений, в том числе, рассматриваемого искового заявления, что подтверждается счетом № 2406 от 25.04.2014 года.
Следовательно, расходы по составлению одного искового заявления составляют *** рублей.
С учетом характера и уровня сложности спора, объема проделанной представителем работы, требований разумности и справедливости, суд в соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ присуждает к возмещению расходы истца на оплату услуг представителя в размере *** рублей и взыскивает данные расходы с ответчиков в пользу истца.
На основании статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ, статей 332, 682 Гражданского кодекса РФ руководствуясь статьями 98, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать К. в пользу ООО «Октябрьское ЖЭУ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.01.2013 по 31.03.2014 года в размере *** рубля, пени в размере *** рубль, оплату услуг представителя в размере *** рублей, государственную пошлину в размере *** рублей, всего ***
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.Н. Серова
