Дата принятия: 29 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2014 года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Чекулаевой Е.Н.,
при секретаре Фонареве М.В.,
с участием истца Пахомовой Р.И.,
представителя истца Настасина С.В.,
представителя ответчика адвоката Козлова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1977 по иску Пахомовой Р.И. к Ряховской Л.С. о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Пахомова Р.И. обратилась в суд с указанным иском.
Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, доля в праве 63/100, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждением чему является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.
37/100 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежит ответчику.
Жилой дом, указывает Пахомова Р.И., состоит из двух изолированных частей с самостоятельными системами энергоснабжения.
Порядок пользования жилым домом существовал в момент приобретения ей, Пахомовой Р.И., доли домовладения и не изменился по настоящее время. Часть жилого дома, находящаяся в пользовании ответчика, находится в ветхом состоянии и не пригодна для проживания; ответчик жилым домом не пользуется, о месте ее нахождения неизвестно около 16 лет.
Истец указывает, что в ее пользовании находится часть домовладения, обозначенная в техническом паспорте Щёкинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следующими помещениями: в литер А - №1 площадью 24,0 кв.м., №2 площадью 9,9 кв.м., литер а1 площадью 8,6 кв.м., общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м.
В настоящее время она, Пахомова Р.И., имеет намерение выделить принадлежащую ей долю в натуре и прекратить общую долевую собственность на домовладение.
Просила признать за ней право собственности на указанную часть дома, прекратив долевую собственность на домовладение.
В судебном заседании истец Пахомова Р.И. и ее представитель Настасин С.В. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Ряховская Л.С. не явилась, место её нахождения суду не известно.
В судебном заседании представитель ответчика Ряховской Л.С. адвокат Козлов А.А. возражал относительно возможности удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку позиция представляемого лица ему не известна.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав участвующих в деле лиц, допросов свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.3 ч.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № Пахомовой Р.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом 18 Московской государственной нотариальной конторы Л.А.Я. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 63/100, жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общей площадью 54,1 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.
Выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № данное обстоятельство также подтверждает.
Как следует из справки №, выданной администрацией МО Лазаревское Щёкинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы г.Щёкино и Щёкинского района от ДД.ММ.ГГГГ № номер дома <адрес>, который значится за Ряховской Л.С., Пахомовой Р.И., изменен на № <адрес>.
Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что Пахомовой Р.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 18 Московской государственной нотариальной конторы Л.А.Я. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иного использования, общей площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>.
Технический паспорт, составленный Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в качестве правообладателей жилого дома № в <адрес> указаны Пахомова Р.И. (доля в праве 63/100) и Ряховская Л.С. (доля в праве 37/100).
Как следует из сообщения Щёкинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным органов технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве долевой собственности за: Ряховской Л.С. (доля в праве 37/100) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом ЩНО ТО В.В.В. по реестру №; Пахомовой Р.И. (доля в праве 69/100) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом г.Москвы, по реестру №.
Вышеизложенные документы в совокупности дают суду сведения о том, что Пахомовой Р.И. в праве на дом <адрес> принадлежит 63/100 доля.
Согласно ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Выдел доли из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности.
Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.
Как указано в абз.4 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», в редакции от 30.11.1990 г., выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома (ст. 121 ГК РСФСР и соответствующие статьи ГК других союзных республик) и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.
Часть жилого дома, которую занимает, истец, обозначена на плане строения, имеющемся в техническом паспорте, помещениями: в литере А - № 1 (жилая комната) площадью 24,0 кв.м., № 2 (кухня) площадью 9,9 кв.м; в литере а1 (холодное помещение) площадью 8,6 кв.м. - общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой площадью 33,9 кв.м.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей И.Н.В. и Ц.Д.Н. (жители <адрес>) пояснили, что Пахомова Р.И. им знакома, ее соседку по дому они не знают. Часть дома, принадлежащая Пахомовой Р.И., находится в технически исправном и пригодном для проживания состоянии, вторая же часть дома находится в разрушенном состоянии.
В своих пояснениях свидетели И.Н.В. и Ц.Д.Н. на поэтажном плане, имеющемся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, указали на часть дома, принадлежащую Пахомовой Р.И.
Показаниям данных свидетелей суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять им у суда нет оснований, они последовательны, не противоречат не только друг другу, но и сведениям, содержащимся в других материалах дела.
В силу подпункта 3 ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в части из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.
Учитывая возражений со стороны сособственника Пахомовой Р.И., на основании всего вышеизложенного, суд полагает правильным произвести выдел доли Пахомовой Р.И. в праве собственности на дом <адрес> и прекратить право общей долевой собственности на данный объект недвижимости.
Таким образом, исковые требования Пахомовой Р.И. подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Пахомовой Р.И. удовлетворить.
Признать за Пахомовой Р.И. право собственности на часть жилого дома <адрес>, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: в литере А - № 1 (жилая комната) площадью 24,0 кв.м., № 2 (кухня) площадью 9,9 кв.м; в литере а1 (холодное помещение) площадью 8,6 кв.м. - общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой площадью 33,9 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
