Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2-3506/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Челябинск
29 сентября 2014 года
Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И. единолично при секретаре Любимовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Васильева А.В. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Васильев А.В. подал иск к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения по адресу <адрес>. В обоснование требований указал, что являются собственником указанной квартиры. С целью улучшения жилищных условий собственником в жилом помещении произведена перепланировка. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной. Произведенная перепланировка не нарушает строительные и санитарные нормы и правила и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.5).
Истец Васильев А.В. извещен, в судебное заседание не явились, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрация г.Челябинска извещены, в судебное заседание представители не явились.
Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В судебном заседании установлено, что истец Васильев А.В. является собственником квартиры по адресу <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 октября 2006 года (л.д.8).
Перепланировка в указанном жилом помещении, осуществленная собственником, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. В ходе перепланировки общее имущество многоквартирного дома не затронуто. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.
Данные обстоятельства подтверждены: справкой паспортного отдела ООО УК «Новострой» (л.д.7), техническим паспортом на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" (л.д.9-17), ответом Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от 02 июня 2014 года № (л.д.28).
В соответствии с техническим заключением №42-54 от 23 апреля 2014 года ООО "Обл. ЦТИ" по Челябинской области перепланировка квартиры по адресу <адрес> (произведена закладка дверных проемов между помещениями поз.1 и 9, поз.8 и 7; произведена закладка арочного проема в перегородке между помещениями поз.2 и 3; произведено устройство новых дверных проемов в ненесущих перегородках между помещениями поз.1 и 8, поз.1 и 9; несущие конструкции не задействованы) соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций (л.д.25).
В соответствии с техническим заключением №07-14 от 13 августа 2014 года ООО "Щит-Плюс" перепланировка квартиры по адресу <адрес> (произведена закладка дверных проемов между помещениями поз.1 и 9, поз.8 и 7; произведена закладка арочного проема в перегородке между помещениями поз.2 и 3; произведено устройство новых дверных проемов в ненесущих перегородках между помещениями поз.1 и 8, поз.1 и 9; несущие конструкции не задействованы) данная перепланировка объекта соответствует требованиям пожарной безопасности согласно Федерального закона от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (л.д.20-24).
Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" от 01 июля 2014 года №К 2/4-3/1376 выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил 2.1.2.2645-10 с изменениями №1 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д.18).
Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Васильева А.В. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 105,9 кв.м. согласно техническому паспорту на жилое помещение по состоянию на 31 марта 2014 года.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
