Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело №2-3468/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Челябинск
29 сентября 2014 года
Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И., единолично при секретаре Любимовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Абдуллиной А.С. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Абдуллина А.С. подала иск к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации г.Челябинска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что является нанимателем данной квартиры на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка. Инженерные сети и коммуникации квартиры остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной. Произведенная перепланировка не нарушает строительные и санитарные нормы и правила и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.4).
Истец Абдуллина А.С. извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчики Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрация г.Челябинска извещены, в судебное заседание представители не явились.
Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В судебном заседании установлено, что истец Абдуллина А.С. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры по адресу ул.Культуры, д.98 «а» кв.50 г.Челябинск (л.д.8). В настоящее время в квартире совместно с нанимателем зарегистрированы и проживают сын Абдуллин Т.Р., племянница Исхакова М.Д. (л.д.31). Перепланировка в указанной квартире, осуществленная нанимателем, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Общая площадь квартиры составляет 27,5 кв.м. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.
Данные обстоятельства подтверждены: справкой паспортного отдела ООО Компания "Жилкомсервис" (л.д.7, 31), ордером (л.д.8), Уведомлением Росреестра по Челябинской области (л.д.9), техническим паспортом на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12), ответом Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24).
В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Обл. ЦТИ" по Челябинской области перепланировка квартиры по адресу <адрес> (произведен демонтаж ненесущей перегородки между помещениями поз.2 и 4; произведен монтаж новой перегородки между помещениями поз.2 и 4; в части переустройства - в помещении поз.4 произведена установка душевой кабины; в помещении поз.2 произведена установка раковины и плиты; несущие конструкции не задействованы) соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций (л.д.19).
В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Щит-Плюс" перепланировка квартиры по адресу <адрес> г.Челябинск (произведен демонтаж ненесущей перегородки между помещениями поз.2 и 4; произведен монтаж новой перегородки между помещениями поз.2 и 4; в части переустройства - в помещении поз.4 произведена установка душевой кабины; в помещении поз.2 произведена установка раковины и плиты; несущие конструкции не задействованы) данная перепланировка объекта соответствует требованиям пожарной безопасности согласно Федерального закона от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (л.д.11-18).
Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" № К-2/4 3/1662 от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям Санитарных правил и норм 2.1.2.2645-10 с изменениями № "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д.13-14).
Совместно проживающие с истцом Абдуллин Т.Р., Исхакова М.Д. не возражают против иска, перепланировку и переустройство квартиры не оспаривают (л.д.33, 34).
В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Абдуллиной А.С. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 27,5 кв.м. согласно техническому паспорту на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
