Дата принятия: 29 сентября 2014г.
2-1922/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 29 сентября 2014 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе:
судьи Егорова Б.Д.
при секретаре Исакаевой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1922
по заявлению Бакиевой Н.Я., Бакиева А.З. в лице законного представителя – Бакиевой Н.Я. к Администрации города Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил:
Истцы обратились в суд с заявлением к ответчику о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, предоставлении благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. по договору социального найма в соответствии с программой «Переселение граждан из непригодных для проживания жилых помещений в многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в 2012-2014 годах», мотивируя свои требования тем, что в связи с трудовыми отношениями с ПАО «Тобольсклес» Бакиеву З.А. была предоставлена в пользование квартира, в которую вселились и были зарегистрированы: Бакиев З.А., Бакиева Н.Я., Бакиев А.З. и Бакиев А.З.. ДД.ММ.ГГГГ. Бакиев З.А. умер. Бакиев А.З. проживает в другом месте, отказывается участвовать в договоре социального найма. В настоящее время дом является аварийным, включен в программу переселения.
Бакиева Н.А. на требования настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.
Бакиев А.З. в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель истцов – А.Р., действующий на основании доверенности, требования уточнила: просит предоставить жилое помещение по Региональной адресной программе переселения граждан.
Бакиев А.З. в суд не явился, извещен.
Представитель Администрации г. Тобольска – Б.А., действующий на основании доверенности, против удовлетворения требований не возражает, так как дом подлежит расселению по региональной программе.
Заслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании в ДД.ММ.ГГГГ.г. от АООТ «Тобольсклес» в муниципальную собственность были переданы объекты соцкультбыта и жилые дома, принадлежащие АООТ «Тобольсклес», в том числе и жилой дом по <адрес>, №
Как видно из поквартирной карточки Бакиев З.А. и члены его семьи Бакиева Н.Я., Бакиев А.З. были зарегистрированы в спорном жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ году, Бакиев А.З. зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ.
Бакиев А.З. является сыном Бакиева З.А. и Бакиевой Н.Я.
ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт рабочей комиссии управления по передаче квартир в частную собственность о передаче квартиры № <адрес> Бакиеву З.А. в частную собственность.
Бакиев З.А. умер ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из выписки из Реестра муниципальной собственности жилой дом по ул. Володарского, 87, в том числе и квартира № 6 является муниципальной собственностью.
Администрацией г. Тобольска отказано Бакиевой Н.Я. в заключении договора социального найма.
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В связи с тем, что жилое помещение было предоставлено Бакиеву З.А.в период действия ЖК РСФСР, а требования заявлены в период действия ЖК РФ, суд полагает возможным при рассмотрении дела применить нормы обоих кодексов.Сведения в архивах о предоставлении жилого помещения Бакиеву З.А. отсутствуют.
Свидетель Б. показала, что сама работала в АООТ «Тобольсклес» начальником административно-хозяйственного отдела. Бакиев работал в плавсоставе. Квартира ему была предоставлена администрацией и профкомом, проживал он там постоянно со своей семьей. В ДД.ММ.ГГГГ году пришел приказ из министерства о передаче квартир в собственность граждан.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР единственным документом, дающим право на вселение в квартиру является ордер.
На основании ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Поквартирной карточкой, справкой о регистрации по месту жительства, выпиской из лицевого счета подтверждается, что в настоящее время истцы зарегистрированы в квартире.
В силу ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
По сведениям Комитета по управления имуществом жилой дом, в том числе, квартира № 6 являются муниципальной собственностью.
Информация о включении дома, в частности, спорной квартиры в состав жилищного фонда коммерческого использования либо специализированного жилищного фонда не представлена.
По сообщению регистрирующих органов сведения о наличии недвижимого имущества у истцов отсутствуют, право бесплатной приватизации не использовано.
Таким образом, получив жилое помещение в связи с трудовыми отношениями вне зависимости от наличия ордера, и проживая длительное совместно с нанимателем в качестве членов семьи, истцы приобрели право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, на условиях договора социального найма.
Как следует из письма Комитета по жилью жилой дом по адресу: <адрес> является непригодным для жилья и включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2013-2017 годы», утвержденную Распоряжением Правительства Тюменской области от 25.04.2013 № 682-рп, следовательно, в соответствии со ст.ст. 87, 89 ЖК РФ истцам должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого – 50,5 кв.м.
Иных доказательств не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 43, 47 ЖК РСФСР, ст. 5 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 87, 89 ЖК РФ, ст. 672 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Бакиевой Н.Я., Бакиевым А.З. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> на условиях договора социального найма.
Возложить на Администрацию г. Тобольска обязанность по предоставлению Бакиевой Н.Я., Бакиеву А.З. благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее <данные изъяты>, по договору социального найма в соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2013-2017 годы», утвержденной Распоряжением Правительства Тюменской области от 25.04.2013 № 682-рп.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Б.Д. Егоров
