Дата принятия: 29 сентября 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Заречный «29» сентября 2014 года
Зареченский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Бузаева С.А.
при секретаре Грузд И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Токаревой Н.В. к Егорову А.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -
У С Т А Н О В И Л:
Токарева Н.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что (Дата) ей была подарена квартира, расположенная по адресу: (Адрес). Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру ей было выдано (Дата) ((Дата) было выдано повторное свидетельство). (Дата) она зарегистрировала в данной квартире своего брата - ответчика Егорова А.М., по его просьбе. В (Дата) он некоторое время проживал в данной квартире.
В (Дата) она продала ? долю вышеуказанной квартиры своим (Данные изъяты) детям – Ш.А.О., (Дата) года рождения, и Т.Я.В., (Дата) года рождения (по ? доли в праве каждому), а (Дата) продала оставшуюся ? долю Щ.А.А. По договору купли-продажи от (Дата) она выкупила проданную ранее ? долю квартиры у Щ.А.А. В настоящее время собственниками квартиры являются она и ее дети Ш.А.О. и Т.Я.В. (свидетельства о регистрации права от (Дата) и от (Дата)). В данной квартире зарегистрированы она, ее муж – Т.В.Ю., их дети: Т.Я.В., (Дата) года рождения, Т.В.В., (Дата) года рождения, Ш.А.О., (Дата) года рождения, а также ее отчим – В.Н.И. и ответчик – ее брат Егоров А.М. Ответчик Егоров А.М. с (Дата) не проживает в их квартире, с (Дата) не несет свои обязанности по оплате коммунальных услуг в соответствии со своей долей в квартире, где он зарегистрирован, не имеет своих вещей в квартире. В настоящее время ответчик Егоров А.М. проживает в г.Пенза, своего адреса не сообщает. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права тем, что она не может в полном объеме осуществлять ее права собственника в отношении данного объекта недвижимости. Ответчик Егоров А.М. не является членом их семьи, в квартире не проживает, не оплачивает расходы за коммунальные услуги, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.
Просила суд прекратить право пользования ответчика жилым помещением, и снять Егорова А.М. с регистрационного учета по адресу: (Адрес). Также просила взыскать с Егорова А.М. в ее пользу понесенные расходы по оплате госпошлины в размере (Данные изъяты) рублей и составление искового заявления – (Данные изъяты) рублей.
В судебном заседании истец Токарева Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Егоров А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.
Представитель третьего лица - ОУФМС по Пензенской области в г.Заречном в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
В подготовительной части судебного заседания обсуждался вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика Егорова А.М. в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, считает требования Токаревой Н.В. подлежащими удовлетворению.
В силу ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
Судом установлено, что (Дата) Токаревой Н.В. была подарена квартира, расположенная по адресу: (Адрес). Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру ей было выдано (Дата) ((Дата) было выдано повторное свидетельство) (Дата) она зарегистрировала в данной квартире своего брата-ответчика Егорова А.М., по его просьбе. В (Дата) он некоторое время проживал в данной квартире.
В (Дата) года она продала ? долю вышеуказанной квартиры своим (Данные изъяты) детям – Ш.А.О., (Дата) года рождения, и Т.Я.В., (Дата) года рождения (по ? доли в праве каждому), а (Дата) продала оставшуюся ? долю Щ.А.А. По договору купли-продажи от (Дата) она выкупила проданную ранее ? долю квартиры у Щ.А.А. В настоящее время собственниками квартиры являются она и ее дети Ш.А.О. и Т.Я.В.(свидетельства о регистрации права от (Дата) и от (Дата) года) В данной квартире зарегистрированы она, ее муж – Т.В.Ю., их дети: Т.Я.В., (Дата) года рождения, Т.В.В., (Дата) года рождения, Ш.А.О., (Дата) года рождения, а также ее отчим – В.Н.И. и ответчик – ее брат Егоров А.М.
Ответчик Егоров А.М. с (Дата) не проживает в их квартире, с (Дата) не несет свои обязанности по оплате коммунальных услуг в соответствии со своей долей в квартире, где он зарегистрирован, не имеет своих вещей в квартире. В настоящее время ответчик Егоров А.М. проживает в г.Пенза, своего адреса не сообщает. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права тем, что она не может в полном объеме осуществлять ее права собственника в отношении данного объекта недвижимости. Ответчик Егоров А.М. не является членом их семьи, в квартире не проживает, не оплачивает расходы за коммунальные услуги, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик перестал быть членом семьи Токаревой Н.В., а потому в силу ст.31 ЖК РФ не сохраняет прав на спорное жилое помещение, в связи с чем ответчик Егоров А.М. должен быть признан прекратившим право пользования квартирой (Адрес).
При этом у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением на определенный срок, так как в силу п.4 ст.31 ЖК РФ данное право может быть сохранено за бывшим членом его семьи в случае, если у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.
Со стороны ответчика Егорова А.М. доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением на определенный период, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, представлено не было.
Согласно ст.3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах, удовлетворяя требования Токаревой Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением, суд принимает решение о снятии Егорова А.М. с регистрационного учета по адресу: (Адрес).
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В вязи с изложенным требования Токаревой Н.В. к Егорову А.М. о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины и за составление искового заявления, также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Токаревой Н.В. к Егорову А.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить право пользования Егоровым А.М. квартирой (Адрес).
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы г.Заречного Пензенской области снять Егорова А.М. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: (Адрес).
Взыскать с Егорова А.М. в пользу Токаревой Н.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере (Данные изъяты) рублей и составление искового заявления в размере (Данные изъяты) рублей.
Разъяснить Егорову А.М., что он вправе подать в Зареченский городской суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Бузаев
