Дата принятия: 29 сентября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Заречный 29 сентября 2014 года
Зареченский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Бузаева С.А.
при секретаре Грузд И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Перова В.С., действующего в интересах Перовой К.В. к Морозкиной Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Перов В.С., действующий в интересах Перовой К.В., обратился с иском к Морозкиной Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что его дочь Перова К.В. является собственником жилого помещения – квартиры, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 104 кв.м., этаж 4, расположенного по адресу: (Адрес). Данная квартира приобретена в собственность на основании договора купли-продажи от (Дата), заключенного между его дочерью Перовой К.В. и ответчиком Морозкиной Ю.А.
Согласно п.5 договора купли-продажи продавец гарантирует снятие себя с регистрационного учета в срок до (Дата). С момента заключения данного договора купли-продажи и по настоящее время ответчик в вышеуказанной квартире не проживает. Однако имеется запись о регистрации ответчика в указной квартире.
Просил признать Морозкину Ю.А. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: (Адрес).
В судебном заседании истец Перов В.С. заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Морозкина Ю.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
В подготовительной части судебного заседания рассматривался вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Истец согласен на указанную процедуру рассмотрения дела, положения ст.233 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Пензенской области, в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве в суд просил рассмотреть дело в его отсутствии, в разрешении иска полагался на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что дочь Перова В.С. - Перова К.В. является собственником жилого помещения – квартиры, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 104 кв.м., этаж 4, расположенного по адресу: (Адрес). Данная квартира приобретена в собственность на основании договора купли-продажи от (Дата), заключенного между его дочерью Перовой К.В. и ответчиком Морозкиной Ю.А.
Согласно п.5 договора купли-продажи продавец гарантирует снятие себя с регистрационного учета в срок до (Дата). С момента заключения данного договора купли-продажи и по настоящее время ответчик в вышеуказанной квартире не проживает. Однако имеется запись о регистрации ответчика в указной квартире. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст.3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах, удовлетворяя требования Перова В.С., действующего в интересах Перовой К.В., о прекращении права пользования жилым помещением, суд принимает решение о снятии Морозкиной Ю.А. с регистрационного учета по адресу: (Адрес).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования Перова В.С., действующего в интересах Перовой К.В., к Морозкиной Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования Морозкиной Ю.А. жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес).
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы г. Заречного Пензенской области снять Морозкину Ю.А. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: (Адрес).
Разъяснить ответчику Морозкиной Ю.А., что она вправе подать в Зареченский городской суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Бузаев
