Решение от 29 сентября 2014 года

                                                                                                             Дело №
 
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    29 сентября 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,
 
    с участием адвоката Ветхова Р.Ю.,
 
    при секретаре Доманиной А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осминова А.А. к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности на гараж,
 
У с т а н о в и л :
 
        Осминова А.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что постановлением администрации г.Дзержинска № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было разрешено строительство гаражного массива по адресу: <адрес> <адрес>, гаражи с № по №
 
    ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> <данные изъяты> и Осминовым А.А. был заключен договор в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательства построить и передать дольщику гараж № в указанном гаражном массиве, а дольщик передать застройщику единовременно 57000 рублей.
 
    17.04.2002 г. дольщик в соответствии с квитанцией передал застройщику оговоренную денежную сумму, а застройщик по акту приема-передачи передал истцу гараж №№.
 
    04.02.2005 г. гаражный массив был принят в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии.
 
    10.02.2005 г. указанный акт был утвержден постановлением Администрации г.Дзержинска №№
 
    Истцу было отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку не были подтверждены полномочия директора <данные изъяты> и <данные изъяты> на подписание договора от ДД.ММ.ГГГГ
 
    На основании изложенного просит признать за ним право собственности на гараж №№ площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>
 
    Истец Осминов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно. Его представитель Осминова В.А., адвокат Ветхов Р.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердив доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, из которого следует, что Администрация г. Дзержинска исковые требования не признает, поскольку спорный объект не поставлен на кадастровый учет, не предоставлены документы о выделении земельного участка под строительство гаража.
 
    Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему:
 
    Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ:
 
    1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
 
    2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> эксперт» (застройщик), <данные изъяты> и Осминовым А.А. (дольщик) был заключен договор, согласно условий которого <данные изъяты> выделяет дольщику земельный участок под строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Дольщик поручает, а застройщик принимает на себя обязательство построить своими силами и из своих материалов согласно проекту гараж длиной <данные изъяты>, шириной <данные изъяты>, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., без погреба и смотровой ямы.
 
    Согласно п.п. 2.1., 2.2. указанного договора стоимость гаража составляет 57000 рублей. Оплата осуществляется застройщику одновременно.
 
    Согласно копии квитанции к приходному кассовому ордеру, предоставленной в материалы дела <данные изъяты>» получило от Осминова А.А. оплату за гараж в сумме 57000 рублей.
 
    Постановлением Администрации г.Дзержинска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии» был утвержден акт Государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию гаражного массива - гаражей с № по № по адресу: <адрес> <адрес>. Заказчик - <данные изъяты>
 
    Истцу было отказано в государственной регистрации гаража по причине того, что гараж не стоит на кадастровом учете, а также поскольку полномочия директора <данные изъяты> и исполнительного директора <данные изъяты> на подписание договора от ДД.ММ.ГГГГ не были подтверждены.
 
    В материалах дела имеется определение Дзержинского городского суда в соответствии с которым производство по гражданскому делу по иску Осминова А.А. к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж прекращено в связи с ликвидацией <данные изъяты>. В определении указано, что <данные изъяты> прекратило свою деятельность.
 
    Право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.
 
    Установлено соответствие порядка строительства и размещения гаража градостроительным нормам, установленным законодательством в соответствии с градостроительным заключением.
 
    Согласно справке о технических характеристиках гаража <данные изъяты> от 26.02.2006г. общая площадь спорного гаража указана - <данные изъяты> кв.м., такая же площадь указана в градостроительном заключении.
 
    Учитывая, что в ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец является дольщиком, стоимость гаража оплачена им полностью. Гараж введен в эксплуатацию, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Осминова А.А. удовлетворить.
 
    Признать за Осминовым А.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
 
          Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд
 
    Судья                                                                                            О.Ю. Хайдукова
 
    Копия верна: судья                              секретарь