Решение от 29 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                             городской округ Чапаевск                                       29 сентября 2014 года.
 
    Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи                                                      Канафьевой Н.П.,
 
    при секретаре                                                                                  Анфиногеновой Н.И.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-922/14 по иску Бунчикова И.А. к Самойловой (М.А., Ахмерову А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
                                                                            У С Т А Н О В И Л:
 
    Бунчиков И.А. обратился в суд с иском Самойловой (Ахмеровой) М.А., Ахмерову А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> он приобрел в собственность жилой дом с земельным участком в <Адрес обезличен>. На момент заключения договора купли- продажи в названном доме были зарегистрированы : бывший собственник Самойлова (Ахмерова) М.А. и Ахмеров А.Р., которые в соответствие с п. 4 указанного договора обязаны были сняться с регистрационного учета по указанному адресу в десятидневный срок, однако по настоящее время в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не сняты, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Ответчики в доме не проживают, членами его семьи не являются, вещей принадлежащих ответчикам в квартире не хранится. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме нарушает его права как собственника жилого помещения, а так же в связи с регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении, ему приходится нести большие расходы по оплате коммунальных услуг.
 
    Истец Бунчиков И.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Ответчики Самойлова (Ахмерова) М.А., Ахмеров А.Р. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки в судебное заседание неизвестна.
 
    На основании ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
 
    В силу ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
 
    Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам:
 
    Судом установлено, что истец Бунчиков И.А. на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> приобрел в собственность жилое помещение - жилой дом с земельным участком в <Адрес обезличен>. Указанный договор имеет силу передаточного акта. Согласно п. 4 настоящего договора в отчуждаемом доме зарегистрированы Самойлова (Ахмерова) М.А., Ахмеров А.Р., которые в соответствие с п. 4 указанного договора обязаны были сняться с регистрационного в десятидневный срок.
 
    Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>
 
    Согласно выписке из домовой книги регистрации граждан по адресу: <Адрес обезличен> в принадлежащем истцу жилом помещении числится зарегистрированным : Самойлова (Ахмерова) М.А., Ахмеров А.Р. и собственник - Бунчиков И.А
 
    С момента приобретения и по настоящее время истец проживает в указанном доме, открыто владеет, пользуется и распоряжается им, оплачивает необходимые налоги, сборы, коммунальные услуги, о чем свидетельствуют предоставленные суду справки об отсутствии задолженностей.
 
    На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
 
    Как установлено из материалов дела, ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, соглашение о пользовании жилым помещением между ними и истцом не заключалось, вещей, принадлежащих ответчикам в доме не храниться, помощи истцу по оплате коммунальных услуг ответчики не оказывают.
 
    На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие ему права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истца, поскольку ему приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.
 
    При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования Бунчикова И.А. к Самойловой (М.А., Ахмерову А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    Признать Самойлову (Ахмерову) Мунавару Алиевну, Ахмерова Али Рауфовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.
 
    Решение является основанием для снятия Самойловой (М.А., Ахмерова А.Р. с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
 
    Судья Чапаевского городского суда                                               Н.П. Канафьева