Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
29 сентября 2014 г. Советский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,
при секретаре Саловой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску Глазковой С.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Глазкова С.А. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <данные изъяты> комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В обоснование исковых требований указала, что в спорном жилом помещении проживает вместе с сыном Глазковым И.И.. Указанное жилое помещение ей предоставлено было в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с работой в ЖКХ завода «Прогресс». Коммунальные платежи оплачивает на основании финансово-лицевого счета №, открытого на ее имя. Задолженности по оплате не имеет. Данная комната является муниципальной собственностью г.о.Самара, включена в реестр муниципального имущества. Истица решила приватизировать вышеуказанную комнату. Ответчик отказывает в приватизации, поскольку жилое помещение является служебным. Считает отказ незаконным.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила признать за Глазовой С.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует <данные изъяты> долям в шестикомнатной коммунальной квартире жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебном заседании ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку спорная комната отнесена к специализированному жилищному фонду, является служебной.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями с Самарским заводом «Прогресс» (работала в должности дворника с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) Глазковой С.А. предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м соответственно в шестикомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>.
Согласно данным технического паспорта, спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> жилые комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, поименованные на плане как комнаты № и №
Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости – спорной жилой комнаты, отсутствует информация о зарегистрированных правах.
Отказывая истице в подготовке документов на приватизацию, ответчик ссылается на то, что спорное жилое помещение является «служебным».
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от <данные изъяты>.
Часть первая статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения являются жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (далее Правила), согласно п. 12 которых, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных данными Правилами.
Исходя из п. 14. Правил, решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
Согласно п. 15 Правил, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.
Каких-либо доказательств отнесения спорного жилого помещения к категории жилых помещений специализированного жилищного фонда суду не представлено.
Следовательно, спорная комната не приобрела статус служебного жилого помещения и не может быть отнесена к специализированному жилищному фонду, поэтому граждане, которые занимают указанное жилое помещения, вправе приобрести ее в собственность в порядке приватизации.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что в отношении жилого помещения, занимаемого истцом, было принято решение о его использовании в качестве специализированного жилого помещения (служебного) после передачи в муниципальную собственность, суд приходит к выводу о занятии истцом жилого помещения на условиях договора социального найма.
Кроме того, в соответствии с п.5 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, к служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
Истица же занимает комнату в квартире.
Спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления губернатора Самарской области № предоставлено же жилое помещение истцу до передачи квартиры в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ Суду не представлено доказательств ответчиком, что после передачи квартиры в муниципальную собственность данное жилое помещение признано в установленном законом порядке служебным и предоставлено истцу уже как служебное.
Фактически ФГУП Государственный научно-производственный ракетно-космический центр «ЦСКБ-Прогресс» жилые дома, в том числе <адрес> (согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и приложению № к этому акту) передал в муниципальную собственность г.Самара только в ДД.ММ.ГГГГ г.
Судом установлено, что ранее право на приватизацию истицей не использовано. ФИО10 дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию без включения его в число собственников.
Судом установлено, что право истицы на спорное жилое помещение никем не оспаривается, приобрела она его, будучи вселенной в него в установленном законом порядке.
На основании изложенного суд полагает, что отказ в подготовке документов на приватизацию спорного жилого помещения со ссылкой на то, что жилое помещение является «служебным», является необоснованным, нарушающим права истицы, гарантированные ей Конституцией РФ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Глазковой С.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат, общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует <данные изъяты> долям в шестикомнатной коммунальной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.10.2014 г.
Судья Н.В.Сергеева
