Дата принятия: 29 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» сентября 2014 года г.Похвистнево Самарской области
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1462/14 по иску ООО «Управляющая компания» к Захаровой <данные изъяты>, Давыденко <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Захаровой Т.А., Давыденко А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг указав, что квартира <адрес> не приватизирована, квартиросъемщиком жилого помещения являлась ФИО4., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. В данной квартире постоянно зарегистрированы и проживают Захарова Т.А., Давыденко А.А., ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира <адрес> состоит из 2 комнат, имеет все виды благоустройства применительно к г.Похвистнево. Общая площадь квартиры составляет 44,80 кв.м., жилая - 27,50 кв.м.. На имя ФИО4. в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет по оплате жилого помещения и коммунальных услуг № и начисляется ежемесячная плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, которая составляет <данные изъяты>. Оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по данной квартире не производится с июля 2011 года и задолженность по состоянию на июль 2014 года составляет <данные изъяты>. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, составил <данные изъяты>. Поэтому истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, также судебные расходы в части оплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. Представитель истца Обухова С.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Ответчик Захарова Т.А. в судебном заседании исковые требования ООО «Управляющая компания» признала частично, расчет суммы задолженности не оспаривала, просила снизить размер пени, так как на ее иждивении четверо детей, она не работает, так как находится в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет.
Ответчик Давыденко А.А. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена своевременно, о чем свидетельствуют почтовое уведомление. Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика Давыденко А.А..
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска ООО «Управляющая компания».
Пункт 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ устанавливает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Квартиросъемщиком квартиры <данные изъяты> являлась ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании п.1-3 ч.1, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за коммунальные услуги, за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Суд считает, что плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги начислена по лицевому счету № в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
В силу п.п.1-4, 11, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Факты невнесения Захаровой Т.А., Давыденко А.А. платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в установленные законом сроки подтверждаются справкой об имеющейся задолженности по лицевому счету № в размере <данные изъяты>.
Истцом заявлены исковые требования о взыскании с Захаровой Т.А., Давыденко А.А. в пользу истца пени в размере <данные изъяты>.
Суд считает возможным снизить размер пени до <данные изъяты>, так как на иждивении Захаровой Т.А. находится четверо детей, из которых трое являются малолетними, не работает, находится в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет.
Суд признает исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно представленному истцом платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. В связи с тем, исковые требования истца удовлетворены частично, то суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление ООО «Управляющая компания» к Захаровой <данные изъяты>, Давыденко <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Захаровой <данные изъяты>, Давыденко <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2011 года по июль 2014 года в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 03.10.2014 года.
Судья Похвистневского районного суда
Самарской области О.Г.Сазонова
