Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № №***
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ N...
Елецкий городской суд N... в составе:
председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,
при секретаре ФИО6,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №*** по иску Болышовой ФИО8 к Болышовой ФИО9 Болышову ФИО10 ООО ФИО11 МУП ФИО12 ООО ФИО13 ОАО ФИО14 ОАО ФИО15 разделе финансовых счетов и заключении отдельных договоров на поставку услуг,
УСТАНОВИЛ:
Болышова ФИО16 обратилась в суд с иском к Болышовой ФИО17 Болышову ФИО18 ООО ФИО19 МУП ФИО20 ООО ФИО21 ОАО ФИО22 ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» о разделе финансовых счетов и заключении отдельных договоров на поставку услуг
В обоснование заявленных требований указала, что ей и ответчикам Болышовой ФИО23 Болышову ФИО24 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность было передано ............. долей в праве общей долевой собственности коммунальной квартиры, расположенной по адресу: N..., доля каждого составляет 91/696. В пользование была передана комната №*** в указанной коммунальной квартире.
Ответчики Болышова ФИО25 и Болышов ФИО26 доводятся ей, соответственно, матерью и братом, которые членами ее семьи не являются, так как у каждого своя семья.
В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают она (истец) и ее несовершеннолетняя дочь.
Ответчик Болышова ФИО27 в данном жилом помещении не проживает и по мету жительства не зарегистрирована, ее постоянным местом жительства является жилое помещение расположенное по адресу: N..., в котором она зарегистрирована по месту проживания.
Место жительства ответчика Болышова ФИО28 ей неизвестно. Однако в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными по месту жительства ответчик Болышов ФИО29 и двое его несовершеннолетних детей.
Ни коммунальная квартира, ни комната, которая находится в пользовании, индивидуальными приборами учета не оборудована, платежи за коммунальные услуги: газ, вода и свет, начисляются по количеству зарегистрированных в комнате № №*** то есть на пять человек.
Все финансовые счета на оплату содержания жилья и коммунальных услуг оформлены на нее, в связи с чем она вынуждена нести все расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые начисляются. Соглашения об определении порядка оплаты с сособственниками достигнуть не удалось.
Просит суд обязать ООО ФИО30 МУП ФИО31 ООО ФИО32 ОАО ФИО33 ОАО ФИО34 заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ней, с Болышовой ФИО35 и с Болышовым ФИО36 на каждого открыть отдельный финансовый счет и начислять платежи, исходя из доли каждого и количества членов семьи.
Впоследствии исковые требования были изменены и истец просит обязать ООО ФИО37 ОАО ФИО38 заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ней, с Болышовой ФИО39 и с Болышовым ФИО40 из расчета 91/696 долей на каждого.
Обязать МУП ФИО41 ООО ФИО42 ОАО ФИО43 заключить отдельные договоры на оплату за коммунальные услуги с ней, на состав семьи два человека, с Болышовым ФИО44 на состав семьи три человека.
Обязать ООО ФИО45 ОАО ФИО46 открыть отдельный финансовый счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на нее, на Болышову ФИО47 и на Болышова ФИО48 плату начислять из расчета ............. долей на каждого.
Обязать МУП ФИО49 ООО ФИО50 ОАО ФИО51 открыть отдельный финансовый счет на оплату за коммунальные услуги на нее, плату начислять на состав семьи два человека, на Болышова ФИО52 плату начислять на состав семьи три человека.
Жилое помещение №*** расположено в шестикомнатной коммунальной квартире общей площадью ............. кв. м, в том числе жилой ............. кв.м. по адресу: N....
Явившаяся в судебное заседание истец Болышова ФИО53 поддержала измененные исковые требования в полном объеме. Дополнила, что в состав ее семьи входят она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО54 Семья ее брата, ответчика Болышова ФИО55 состоит из трех человек: брат Болышов ФИО56 и ее несовершеннолетние дети ФИО57 которые в указанной коммунальной квартире не проживают, членами ее семьи не являются, однако платежи на них начисляются, но Болышов ФИО58 оплату за начисленные платежи не производит. Совместное хозяйство с ответчиками Болышовой ФИО59 и Болышовым ФИО60 она не ведет. Просит требования удовлетворить.
Ответчики Болышова ФИО61 и Болышов ФИО62 в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке. Судебная повестка, направленная им по адресу, указанному в исковом заявлении, получена ответчиками лично, о чем свидетельствуют уведомления о вручении заказной корреспонденции.
Представитель ответчика ОАО ФИО63 в лице филиала ОАО ФИО64 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке. Согласно письменного ходатайства, приобщенного к материалам дела, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.
Представитель ответчика ООО «ФИО65 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке. Согласно письменного ходатайства, приобщенного к материалам дела, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.
Представители ответчиков ООО «ФИО66 МУП «ФИО67 ОАО «ФИО68 в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке. Судебная повестка, направленная им по адресу, указанному в исковом заявлении, получена, о чем свидетельствуют уведомления о вручении заказной корреспонденции.
Истец не возражала рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ст. 248 каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за воду, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 7.1., ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что собственниками ............. долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, расположенную по адресу: N... являются истец Болышова ФИО71 ответчики Болышова ФИО69 и Болышов ФИО70 доля каждого составляет .............
В соответствии с долей в общей долевой собственности на указанную квартиру при заключении договора собственникам была передана в пользование комната № №***. В данной комнате зарегистрированы по месту жительства и проживают истец Болышова ФИО72 и ее несовершеннолетняя дочь София.
Ответчик ФИО4 и его несовершеннолетние дети ФИО73 значатся зарегистрированными по месту жительства, однако в квартире фактически не проживают, а проживают в ином жилом помещении, в котором приобрели право пользования. Место пребывания данного ответчика истцу не известно.
Ответчик Болышова ФИО74 по указанному адресу не проживает, зарегистрирована и проживает в другом жилом помещении, по адресу: N..., до № №***
Истец и ответчики Болышова ФИО75 и Болышов ФИО76 на момент рассмотрения дела перестали быть членами одной семьи: у каждого свой бюджет, совместного хозяйства они не ведут, одной семьей не проживают.
Состав семьи истца два человека: она и ее несовершеннолетняя дочь София, состав семьи ответчика Болышова ФИО77 состоит из трех человек: ответчик Болышов ФИО78 и двое его несовершеннолетних детей сын ФИО79 и дочь ФИО80
Между истцом и ответчиками Болышовой ФИО81 и Болышовым ФИО82 не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на истца, платежи начисляются на истца из расчета на 5 человек. Ни квартира, ни комната в коммунальной квартире индивидуальным прибором учета не оборудована, платежи начисляются по нормативу исходя из числа зарегистрированных 5 человек.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, копией договора на передачу жилой площади в коммунальной квартире в собственность, копиями свидетельств о государственной регистрации права, выпиской из поквартирной карточки, лицевым счетом, не опровергаются ответчиками.
Таким образом, истец и ответчики Болышов ФИО83 и Болышова ФИО84 являются собственниками ............. долей в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире. Доля каждого в праве общей долевой собственности составляет ............. Истец и ответчики Болышова ФИО85 и Болышов ФИО86 перестали быть членами одной семьи.
Лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и за содержание жилого помещения открыт на имя истца. Платежи для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги начисляются в полном объеме на истца из расчета 5 человек. Истец желает нести расходы за себя, исходя из доли собственности на спорное жилое помещение при начислении за жилое помещение и отопление, пропорционально доли каждого из сособственников. Не проживание сособственников и членов их семей в спорном жилом помещении, не может быть самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Обязанность по начислению платежей за содержание, текущий ремонт лежит на управляющей компании ООО «ФИО87 на обслуживании которой находится дом с расположенной в нем спорной квартирой.
Начисление за отопление производит ОАО «ФИО88 за водоснабжение и водоотведение - МУП «ФИО89 за электроэнергию - ОАО «ФИО90
Начисление за поставку газа и начисление за потребленный газ осуществляет ООО ФИО91
Указанные организации по отношению к истцу и ответчикам Болышовой ФИО92 и Болышову ФИО93 являются ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют предоставление коммунальных услуг и начисление платежей.
Вместе с тем, хотя письменных договоров с управляющей компанией ООО ФИО94 МУП «ФИО95 ООО «ФИО96 ОАО «ФИО97 ОАО «ФИО98 соответственно на управлении многоквартирным домом и на предоставление коммунальных услуг в судебное заседание предоставлено не было, данные договоры считаются заключенными с момента фактического выполнения своих обязанностей управляющей компанией и службами, оказывающими коммунальные услуги, и потребителями услуг, которые производят оплату за пользование ими. Лицевой счет для оплаты платежей открыт на истца.
С учетом полученных объяснений, принимая во внимание приведенные выше доказательства, суд находит возможным возложить обязанность по заключению отдельных договоров на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с гражданами (истцом и ответчиками), с каждыми в отдельности и открытии отдельного финансового счета, из расчета доли каждого в праве общей долевой собственности с учетом состава семьи. Оплату ООО «ФИО101 ОАО «ФИО102 начислять отдельно на истца и ответчиков Болышову ФИО99 и Болышова ФИО100 из расчета ............. долей в праве общей собственности на жилое помещение на каждого.
Не проживание в указанной квартире ответчиков ФИО3 и ФИО4, каждый из которых является собственником ............. долей в праве общей собственности на жилое помещение, не может быть основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, так как начисление данных платежей производится исходя из общей площади жилого помещения, следовательно истец и ответчики ФИО3 и ФИО4 обязаны нести расходы в соответствии с долей каждого.
Что же касается требований истца о возложении обязанностей на МУП «ФИО103 ООО «ФИО104 ОАО «ФИО105 по заключению отдельных договоров на оплату за коммунальные услуги с истцом и ответчиком Болышовым ФИО106 и открытии с каждым отдельного финансового счета из расчета на истца два человека, а на ответчика Болышова ФИО107 - три человека, то данные требования так же являются обоснованными, так как ни в комнате в коммунальной квартире, ни непосредственно в коммунальной квартире индивидуальные приборы учета не установлены, платежи начисляются по количеству человек, зарегистрированных по месту жительства.
В судебном заседании установлено, что на комнату №*** в коммунальной N... открыт отдельный лицевой счет, заведена отдельная поквартирная карточка, по месту жительства зарегистрировано пять человек. Состав семьи истца два человека, состав семьи ответчика Болышова ФИО108 три человека.
Ответчик Болышова ФИО109 по месту жительства в данной комнате не зарегистрирована платежи за предоставление коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, за газ и электроснабжение на ответчика Болышову ФИО110 не начисляются.
Не проживание ответчика Болышова ФИО111 и членов его семьи в данном жилом помещении не может быть основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Оценив все полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о заключении отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, как с истцом, так и с ответчиками Болышовой ФИО112 и Болышовым ФИО113 так как истец и ответчики Болышова ФИО114 и Болышов ФИО115 перестали быть членами одной семьи, ведут отдельный друг от друга бюджет. Истец и ответчики Болышова ФИО118 и Болышов ФИО119 являются каждый собственником ............. долей в праве общей долевой собственности на коммунальную N.... На каждой из сторон лежит обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли собственности и в зависимости от состава семьи, следовательно, и истец, и ответчики Болышова ФИО116 и Болышов ФИО117 обязаны самостоятельно (каждый за себя и членов своей семьи) нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, для чего необходимо с каждым из них заключить договор для оплаты и открыть отдельный финансовый счет для самостоятельного внесения платежей за предоставленные услуги. Оплату начислять, исходя из доли каждого в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, и в зависимости от состава семьи истца и ответчика ФИО4
Представители ответчиков ООО «ФИО120 МУП «ФИО121 ООО «ФИО122 ОАО ФИО123 ОАО «ФИО124 в судебное заседание не явились, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставили. Согласно поступивших отзывов от ООО «ФИО125 ОАО «ФИО126 в лице филиала ОАО «ФИО127 в разрешении данного вопроса полагались на усмотрение суда.
При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
От взыскания судебных расходов, в том числе по оплате госпошлины, истец отказалась.
Сособственники всей коммунальной квартиры к участию в деле не привлекались, так как данным спором их права не затронуты, потому что истец и ответчики Болышова ФИО128 и Болышов ФИО129 являются собственниками ............. долей в праве общей долевой собственности на коммунальную N..., в их пользование была передана комната № ............. на которую открыт отдельный лицевой счет, заведена отдельная поквартирная карточка. Начисления платежей осуществляются на основании сведений лицевого счета и поквартирной карточки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ООО «ФИО130 ОАО «ФИО131 заключить отдельно с Болышовой ФИО132 отдельно с Болышовой ФИО133 отдельно с Болышовым ФИО134 договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета ............. долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру
№*** N....
Обязать ООО ФИО135 ОАО «ФИО136 открыть отдельный финансовый лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на Болышову ФИО137 на Болышову ФИО138 на Болышова ФИО139 на комнату №*** в коммунальной квартире, расположенной по адресу: N..., оплату начислять на каждого из расчета ............. долей в праве общей долевой собственности на коммунальную N...
N....
ОбязатьМУП «ФИО140 ОАО ФИО141 ООО «ФИО142 заключить отдельно с Болышовой ФИО143 отдельно с Болышовым ФИО144 договор на оплату за коммунальные услуги из расчета на Болышову ФИО145 на состав семьи два человека, на Болышова ФИО146 на состав семьи три человека, на комнату №*** в коммунальной квартире, расположенной по адресу: N....
Обязать МУП ФИО147 ОАО «ФИО148 ООО «ФИО149 открыть отдельный финансовый лицевой счет для оплаты за коммунальные услуги на Болышову ФИО150 на состав семьи два человека, на Болышова ФИО151 на состав семьи три человека, на комнату №*** в коммунальной квартире, расположенной по адресу: N..., оплату начислять на каждого из расчета состава семьи.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Г.Л. АНПИЛОВА
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
