Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело 2-869/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29сентября 2014 года
Каменский городской суд Пензенской области в составе;
председательствующего судьи Лавровой С.А.,
при секретаре Макеевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области к ФИО1 о понуждении собственника квартиры предоставить доступ в неё,
У С Т А Н О В И Л :
Управление государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области (далее Госжилстройтехинспекция Пензенской области) обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении её предоставить доступ в (адрес), собственником которой она является. В обоснование заявленного требования истец указывает, что в Госжилстройтехинспекцию поступило обращение ( от (дата) №) о необходимости проведения проверки по факту незаконной перепланировки жилого помещения, затрагивающей общедомовое имущество многоквартирного (адрес).
В соответствии с выпиской из ЕГРП от (дата) № собственником указанной квартиры является ФИО1
Согласно статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит кроме прочего на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры и.т.д.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
В обращении гражданина № от (дата) изложены факты, указывающие на использование общего имущества многоквартирного дома и перепланировку.
В соответствии с п.1.1. Положения об Управлении государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области, утвержденному постановлением Правительства Пензенской области от (дата) №, уполномоченным органом по осуществлению регионального государственного жилищного надзора, а Пензенской области является Госжилстройтехинспекция Пензенской области.
Для проверки фактов, изложенных в вышеуказанном заявлении и в соответствии со ст.20 ЖК РФ, собственнику указанной квартиры ФИО1 (дата) по адресу регистрации заказной почтовой корреспонденцией было направлено уведомление о назначении и проведении инспекционной проверки (дата) года, с требованием предоставления доступа в помещение, для обследования его по проверке фактов изложенных в обращении.
Однако собственник проигнорировала указанное требование, доступ в квартиру предоставлен не был. Сотрудником Госжилстройтехинспекции Пензенской области (дата) осуществлен выезд по указанному адресу с целью проведения проверки и осмотра указанной выше квартиры, однако осуществить доступ в указанное помещение не представилось возможным, в связи с отсутствием собственника. О чем был составлен акт с участием двух понятых. До настоящего времени Управление Госжилстройтехинспекции не имеет возможности произвести осмотр квартиры, расположенной в (адрес) тем самым предотвратить возможное нарушение прав жителей данного многоквартирного дома, которое может повлечь причинение вреда жизни, здоровью и имуществу граждан. В связи, с чем просит суд обязать собственника квартиры, расположенной по адресу: (адрес)- ФИО1 предоставить доступ инспектору Госжилстройтехинспекции Пензенской области в данное помещение.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Просит суд удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством.
Согласно пункту 4 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, в том числе требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами. Согласно подпункту 2 пункта 5 указанной статьи должностные лица органов государственного жилищного надзора, являющиеся государственными 5жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного жилищного надзора о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов.
Из материала дела следует, что в Госжилстройтехинспекцию поступило обращение (от (дата) № Н-3845-1) о необходимости проведения проверки по факту незаконной перепланировки жилого помещения, затрагивающей общедомовое имущество многоквартирного (адрес).
В соответствии с выпиской из ЕГРП от (дата) № собственником указанной квартиры является ФИО1
Согласно статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит кроме прочего на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры и.т.д.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
В обращении гражданина Н-3845-1 от (дата) изложены факты, указывающие на использование общего имущества многоквартирного дома и перепланировку.
В соответствии с п.1.1. Положения об Управлении государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области, утвержденному постановлением Правительства Пензенской области от (дата) №, уполномоченным органом по осуществлению регионального государственного жилищного надзора, а Пензенской области является Госжилстройтехинспекция Пензенской области.
Для проверки фактов, изложенных в вышеуказанном заявлении и в соответствии со ст.20 ЖК РФ, собственнику указанной квартиры ФИО1 (дата) по адресу регистрации заказной почтовой корреспонденцией было направлено уведомление о назначении и проведении инспекционной проверки (дата) года, с требованием предоставления доступа в помещение, для обследования его по проверке фактов изложенных в обращении.
Однако собственник проигнорировала указанное требование, доступ в квартиру предоставлен не был.
До настоящего времени Управление Госжилстройтехинспекции не имеет возможности произвести осмотр квартиры, расположенной в (адрес) тем самым предотвратить возможное нарушение прав жителей данного многоквартирного дома, которое может повлечь причинение вреда жизни, здоровью и имуществу граждан.
Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области к ФИО1 о понуждении собственника квартиры предоставить доспут в неё – удовлетворить.
обязать собственника квартиры, расположенной по адресу: (адрес)- ФИО1 предоставить доступ инспектору Госжилстройтехинспекции Пензенской области в данное помещение.
НА решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.
Судья С.А.Лаврова
Решение изготовлено 29 сентября 2014 года.
