Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2-3577/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,
при секретаре Б.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
«29» сентября 2014 года
гражданское дело по иску И.Д., И.А. к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, управлению жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании приобретшим право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ответчикам о признании приобретшими право пользования жилым помещением и заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в <дата> г. И.Г. – матери истца И.Г. и бабушке истца И.Д., было предоставлено жилое помещение по <адрес>, ордер на имя И.Г. не сохранился, И.Г. вселился в указанную квартиру вместе с матерью, а И.Д. вселен с рождения и проживали одной семьей до смерти И.Г. - <дата>., после ее смерти они продолжают проживать в указанной квартире, осуществляют оплату услуг ЖКХ, содержат жилое помещение в надлежащем состоянии; в <дата> году И.Д. обратился в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру, но ему было отказано. Просят признать их приобретшими право пользования квартирой по <адрес>, обязать управление жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа заключить с И.Д. договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Истец И.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление приобщено к материалам дела.
В судебном заседании истец И.Д. и его представитель Р.И., действующая на основании устного ходатайства, поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Д.К., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что у истцов отсутствуют документы, подтверждающие право на вселение в спорное жилое помещение.
Представитель ответчика управления жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в судебное заседании исковые требование не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования не признала.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в перечне муниципального жилищного фонда Ленинск-Кузнецкого городского округа. Указанная квартира была предоставлена И.Г. в <дата> году, что не оспаривалось представителем администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в судебном заседании.
Истцы И.А., <дата> года рождения, и И.Д., <дата> года рождения, вселены и зарегистрированы в указанной квартире в качестве членов семьи нанимателя, что подтверждается поквартирной карточкой и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Свидетели Т.Н., С.Б. в судебном заседании пояснили, что истцы проживали в квартире по <адрес> вместе с И.Г. до момента ее смерти одной семьей, остались проживать в квартире, в настоящее время в квартире проживают только истцы, содержат квартиру в надлежащем состоянии, оплачивают услуги ЖКХ.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются между собой и с пояснениями истца, а также с письменными материалами дела.
<дата> истцу И.Д. решением жилищно-бытовой комиссии Ленинска-Кузнецкого городского округа было отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из протокола заседания комиссии.
Поскольку жилищные правоотношения возникли по данному спору до 01.03.2005 г., т.е. до введения в действие нового ЖК РФ, и эти жилищные правоотношения носят продолжаемый характер, то на них согласно ст.5 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» распространяются положения, как ЖК РСФСР, так и нового ЖК РФ.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или жилищного фонда исполнительный комитет райгорСовета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставляемое помещение. Договор найма жилого помещения заключался в соответствии с требованиями ст. 51 ЖК РСФСР, и в соответствии со ст. 60,62, 63 ЖК РФ. Согласно ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи вправе вселить в занимаемой им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, или с их согласия и нанимателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Согласно положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа об отсутствии законных оснований для вселения истцов в спорное жилое помещение, поскольку тот факт, что данное жилое помещение было предоставлена для проживания матери истца И.Г. и бабушке истца И.Д. – И.Г. и истцы были вселены в спорную квартиру по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя, в судебном заседании представителем ответчика не оспаривается, то обстоятельство, что ордер на квартиру в настоящее время отсутствует, не оспаривается истцами, однако в судебном заседании не установлено неправомерных действий со стороны истцов при заселении в спорное жилое помещение.
Судом установлено, что истцы проживали в спорном доме одной семьей вместе с нанимателем квартиры – И.Г. до ее смерти- <дата>., вели с ней общее хозяйство и суд считает, что истцы приобрели право на проживание в спорной квартире в соответствии с действующим на тот момент жилищным законодательством.
Из ч. 2 ст. 82 ЖК РФ следует, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Таким образом, поскольку истцы изначально и фактически были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, пользуются им на протяжении длительного времени, доказательств включения спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд, либо жилищный фонд коммерческого использования не представлено, суд приходит к выводу, что имеются все основания считать, что между истцами и администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа сложились отношения по пользованию спорного жилого помещения на условиях социального найма, а потому суд, с учетом обстоятельств дела и исследованных в судебном заседании доказательств, учитывая, что И.Д. являлся членом семьи нанимателя И.Г., приходит к выводу, что заявленные требования истцов о заключении с И.Д. договора социального найма на спорную квартиру обоснованны и считает необходимым обязать Управление жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа заключить с И.Д. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать И.Д., И.А. приобретшими право пользования жилой площадью в квартире по адресу: <адрес>.
Обязать управление жизнеобеспечения Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа заключить с И.Д., <дата> года рождения, договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
СОГЛАСОВАНО
Судья Е.И. Чеплыгина
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-3577/2014 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.
